Отзыв заявления, уже поданного на государственную регистрацию прав на недвижимость, — процедура, которая регулируется не только 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», но и рядом подзаконных актов Росреестра. Ниже приведён самый свежий алгоритм на апрель 2026 года, актуальный для физических лиц, ИП, юрлиц и их представителей.
Когда допускается отзыв
- Заявление ещё не принято к производству (статус «Зарегистрировано» в онлайн-кабинете).
- Подано ошибочно/с ошибками, либо ситуация сделки изменилась (договор расторгнут, стороны договорились иначе).
- Заявитель — собственник, его представитель, нотариус, кадастровый инженер (ст. 15 218-ФЗ), т.е. лицо, указанное в качестве «заявителя» в электронной или бумажной форме.
Способы подачи заявления об отзыве
Через личный кабинет на gosuslugi.ru
- Войдите в раздел «Недвижимость» → «Росреестр» → «Мои заявления».
- Найдите нужное заявление со статусом «В обработке».
- Нажмите кнопку «Отозвать», укажите причину (по желанию) и подтвердите ЭЦП (или пароль от кабинета).
- Система сформирует PDF-квитанцию об отзыве, сохраните её.
Через МФЦ или отделение Росреестра
Подайте:
- Заявление об отзыве (форма 6-Р, утв. приказом Минэкономразвития № 974/2025).
- Паспорт (или учредительные документы + паспорт представителя для юрлиц).
- Квитанцию о приёме первоначального заявления (№ расписки).
- Доверенность (если действует представитель).
Сотрудник распечатает расписку о приёне заявления об отзыве со штампом и QR-кодом — сохраните её до получения окончательного уведомления.
Через электронную подпись/ЭДО
Если первоначальное заявление подавалось через:
- систему ФГИС ЕГРН-ЭДО (например, через нотариуса или кадастрового инженера),
- СПАРК-Росреестр,
- торговые площадки (Car-to-Car, Авито-Доки),
отправьте отзыв тем же каналом: подпишите XML-документ усиленной квалифицированной подписью (УКЭП) и направьте в Росреестр.
Сроки и последствия
| Статус заявления | Возможность отзыва | Последствия |
|---|---|---|
| «Зарегистрировано» (до 3 раб. дней после подачи) | Можно отозвать | Производство прекращается, госпошлина не возвращается (п. 10 ст. 22 218-ФЗ). |
| «Принято к производству» | Отзыв нельзя, только заявление о прекращении (ст. 47 218-ФЗ). | Понадобится дополнительное ходатайство, согласие сторон. |
| «Ожидает устранения замечаний» | Можно отозвать, пока не устранены замечания. | Статус меняется на «Отозвано заявителем». |
Как вернуть госпошлину (если успели отозвать)
- В личном кабинете нажмите «Оформить возврат госпошлины».
- Заполните реквизиты банковского счёта (или карты «Мир»).
- Срок возврата — до 30 календарных дней со дня отзыва заявления.
Если подавали через МФЦ — возьмите квитанцию № ПД-4с и обратитесь в налоговую по месту уплаты.
Типичные ошибки
- Ждать 10 дней: отзыв можно подать сразу же, пока заявление не «повисло» в статусе «Принято к производству».
- Подавать заявление об отзыве по почте без уведомления: письмо может прийти уже после начала регистрации.
- Забывать отозвать дубликат в нотариальной палате: если заявление подавалось через нотариуса, сообщите ему о намерении отозвать, иначе он может «затянуть» документы.
Чек-лист перед отзывом
Распечатайте и сохраните:
- PDF-квитанция или расписка МФЦ об отзыве.
- Скриншот статуса «Отозвано» из личного кабинета.
- Квитанция об уплате госпошлины (для возврата).
Контакты и справочные сервисы
- Горячая линия Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно).
- Чат-бот в Telegram: @rosreestr2026_bot — проверка статуса заявления по № расписки.
- Официальный сайт: rosreestr.gov.ru.