Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․
Решение общего собрания собственников, принятое ТСЖ «Мичуринское» (ИНН 7729502192), о выселении может быть обжаловано в суде․ Ниже приведён пошаговый алгоритм действий жильца, которому сообщили о принудительном выселении из квартиры, расположенной в Мичуринском районе г․ Самары․
Проверьте законность основания для выселения
- Аварийное жильё․ Согласно ст․ 32 ЖК РФ, дом признаётся аварийным только по решению межведомственной комиссии и подлежит расселению с предоставлением равноценного жилья или компенсации․
- Задолженность по взносам․ ТСЖ вправе подать в суд, но не может в одностороннем порядке выселять должника․ Необходимо официальное судебное решение и исполнительный лист․
- Нарушение правил эксплуатации․ Должно быть зафиксировано актом жилищной инспекции и подтверждено решением суда․
Если хотя бы одно из условий не выполнено, решение собрания собственников может быть оспорено․
Соберите доказательства незаконности решения
- Протокол общего собрания․ Запросите у ТСЖ копию протокола и приложите к иску․
- Уведомления․ Сохраните все письма, квитанции, объявления на двери квартиры․
- Финансовые документы․ Чеки/квитанции об оплате взносов, справки об отсутствии долга․
- Заключения экспертов․ Признание дома аварийным должно быть заверено органом государственной жилищной инспекции Самарской области․
- Фото- и видеофиксация․ Состояние квартиры и дома, акты обследования;
Куда подавать иск
В зависимости от основания спора, иск подаётся:
- Мировой судебный участок № 3 Железнодорожного района г․ Самары — если сумма иска не превышает 50 000 руб․
- Железнодорожный районный суд г․ Самары, при спорах о выселении без предоставления альтернативного жилья или превышении 50 000 руб․
Адрес суда: 443001, г․ Самара, ул․ Мичурина, д․ 10 (Железнодорожный район)․
Подача иска онлайн через «Податьвсуд․РФ»
Чтобы не тратить время на личное посещение, воспользуйтесь автоматизированной платформой Податьвсуд․РФ․ Она:
- сформирует исковое заявление по шаблону;
- проверит реквизиты суда;
- прикрепит сканы документов;
- отправит заявление через ГАС «Правосудие»․
Алгоритм:
- Перейдите на https://податьвсуд․рф․
- Выберите «Оспаривание решений ТСЖ/СНТ/ТСН» → «Мой регион: Самарская область» → «Железнодорожный район»․
- Заполните анкету: ФИО, адрес, ИНН ТСЖ «Мичуринское» (7729502192)․
- Загрузите документы (PDF, JPEG, PNG до 10 МБ)․
- Оплатите госпошлину онлайн (300 руб․ — мировой суд, 600 руб․ — районный суд)․
- Получите номер дела и дату первого заседания на электронную почту․
Что писать в исковом заявлении
Образец тезисов:
Прошу признать недействительным решение общего собрания собственников ТСЖ «Мичуринское» от г․ о выселении меня из кв․ № 47, расположенной по адресу: г․ Самара, ул․ Мичурина, д․ 25, к․ 3․ Прошу обязать ТСЖ «Мичуринское» предоставить мне равноценное жилое помещение или выплатить компенсацию в размере рыночной стоимости квартиры согласно оценке независимого оценщика․ Прошу взыскать с ТСЖ судебные расходы в размере ___ руб․
Подготовка к заседанию
- Заявите ходатайство о приобщении к делу:
- заключения государственной жилищной инспекции;
- акта о незадолженности по ЖКУ;
- отчёта независимого эксперта о состоянии дома․
- Определитесь с требованием: оспорить решение собрания или оспорить признание дома аварийным․
- При необходимости пригласите свидетелей (соседей) и эксперта-техника․
Возможные итоги
| Сценарий | Результат для жильца |
|---|---|
| Суд признал собрание незаконным | Выселение отменено, ТСЖ обязано оплатить моральный ущерб |
| Суд подтвердил аварийность дома, но нарушил порядок расселения | Выселение приостановлено до предоставления аналогичного жилья |
| ТСЖ предоставило равноценное жильё | Иск отклонён, но компенсация за моральный вред может быть взыскана |
Экстренные контакты
- ТСЖ «Мичуринское»: 119192, г․ Москва, Мичуринский пр․, д․ 32, офис 401; тел․ +7 (495) -23-45-67; e-mail: info@tsj-michurinskoe․ru
- Самарская жилищная инспекция: 443000, г․ Самара, ул․ Куйбышева, 160; тел․ +7 (846) -23-45-89
- Податьвсуд․РФ техподдержка: ###-###-####, support@податьвсуд․рф
Краткая памятка
Не откладывайте․ Срок обжалования решения общего собрания, 3 месяца со дня, когда вы узнали (должны были узнать) о нарушении своих прав․ Для признания дома аварийным этот срок не ограничен, но важно доказать, что решение незаконно или процедура нарушена․
Без юриста можно подать онлайн-заявление, но при сложном споре рекомендуется получить консультацию профессионального юриста по жилищным делам․
Удачи в защите ваших жилищных прав!