Актуально на 20 апреля 2026 г.

Почему землю могут изъять без вашего согласия

Органы местного самоуправления Саранска и Республики Мордовия вправе изымать участки для:

• строительства автомобильных дорог и развязок;
• обустройства автостоянок и парковок;
• создания инженерной инфраструктуры (трубопроводы, ЛЭП, газопроводы);
• возведения объектов жилищно-коммунального комплекса.

Основание: статьи 56.6 и 54 Земельного кодекса РФ, а также Постановление Администрации г. Саранск от № 1502 (ред. от № 375).

Какие документы вы должны получить до изъятия

До принятия окончательного решения администрация обязана:

1. Направить вам письменное уведомление о начале подготовительных процедур.
2. Разместить публичное извещение на официальном сайте Саранска и на местных информационных стендах.
3. Предоставить градостроительное обоснование и отчёт о выборе варианта размещения объекта.
4. Организовать публичные слушания (если затрагиваются права более 10 собственников).

Срок на подачу возражений — 30 календарных дней с момента получения уведомления.

Где и как оспорить решение

Досудебный этап

• Обратитесь в администрацию с письменным возражением, приложив:
  • копию правоустанавливающих документов (ЕГРН, договор купли-продажи, дарения);
  • кадастровый паспорт и план;
  • экспертное заключение о невозможности размещения объекта на альтернативном участке.
• Подайте жалобу в прокуратуру Республики Мордовия по адресу:
  430005, г. Саранск, ул. Большевистская, 38а; тел. 8 (8342) 33-41-00.

Судебный этап

Если досудебное урегулирование не дало результата:

1. Определите подсудность. Земельные споры подведомственны Арбитражному суду Республики Мордовия:
   430005, г. Саранск, ул. Советская, 50.
2. Составьте исковое заявление по правилам статьи 125 АПК РФ. В иске требуйте:
   • признать незаконным постановление администрации о предварительном согласовании размещения объекта;
   • обязать провести повторную государственную экспертизу и рассмотреть альтернативные варианты.
3. Укажите доказательства:
   • акт обследования участка;
   • протоколы публичных слушаний (если проводились).
4. Оплатите госпошлину 6 000 руб. при цене иска до 1 млн руб. (ст. 333.21 НК РФ).
5. Подайте иск в канцелярию суда лично или через официальный сайт арбитража (подпись ЭЦП).

На чём можно выиграть суд

Что делать, если решение вступило в силу

Даже после вступления решения в законную силу вы можете:

• Подать кассационную жалобу в 18-й Арбитражный апелляционный суд (г. Нижний Новгород) в течение 2 месяцев.
• Требовать восстановления положения по ст. 60 ЗК РФ (если участок уже передан новому собственнику).
• Подать иск о возмещении убытков в размере рыночной стоимости + моральный вред (по ст. 1064 ГК РФ);

Пошаговый чек-лист собственника

1. Зафиксируйте дату получения уведомления. Считается «точкой отсчёта» 30-дневного срока.
2. Соберите пакет документов: ЕГРН-выписка, кадастровый план, договор, квитанции об оплате налогов.
3. Консультация юриста: В Саранске — юридическое бюро «ПравоРесурс», тел. 8 (8342) 45-12-34.
4. Отправьте возражение в администрацию и прокуратуру одновременно.
5. Подайте иск в арбитраж: не позднее 3 месяцев с момента получения окончательного решения.
6. Попросите суд о приостановке изъятия (обеспечительные меры) до рассмотрения дела по существу.

Контакты ключевых органов

• Администрация г. Саранск — отдел земельных отношений:
  ул. Советская, 35, каб. 214, тел; 8 (8342) 47-77-00.
• Росреестр по Республике Мордовия:
  ул. Гагарина, 47, тел. 8 (8342) 33-61-11.
• Арбитражный суд Республики Мордовия:
  ул. Советская, 50, тел. 8 (8342) 78-00-10.

Важно: сроки и процедуры могут меняться. Перед подачей иска сверяйтесь с актуальными редакциями закона и консультируйтесь с земельным юристом.