В 2025–2026 гг. процедура выселения из муниципального жилья стала более жёсткой: муниципалитет всё чаще использует механизм судебного выселения даже за минимальную задолженность. Если вы получили уведомление о расторжении договора социального найма, не откладывайте – на обжалование отводится один месяц.
Что такое «решение о выселении» и кто его принимает?
Решение о выселении из муниципальной квартиры в Мурманске принимает районный суд по месту нахождения жилья. До 2020 г. муниципалитет мог в одностороннем порядке расторгать договор, но сейчас обязан обращаться в суд.
Основные основания, по которым суд может удовлетворить иск:
- систематическая неуплата аренды ≥ 6 месяцев;
- бесхозяйственность, повлекшая разрушение квартиры;
- самовольное перепланирование без согласования;
- проживание незарегистрированных лиц ≥ 30 суток;
- отказ выселяемого от заключения нового договора после смерти нанимателя.
li>использование помещения не по назначению (производство, торговля);
Как узнать, что процесс уже запущен
- Извещение из Жилищной комиссии – приходит заказным письмом за 30 дней до суда.
- СМС/e-mail от «Госуслуги 51-региона» – портал Мурманской области дублирует уведомления.
- Опубликование на сайте murmansk.gov.ru – в разделе «Объявления о судебных заседаниях».
Пошаговая инструкция по обжалованию
Шаг 1. Анализ оснований и сбор доказательств
Срок: первые 7 дней после получения уведомления.
- Запросите выписку из ЕГРН – убедитесь, что квартира действительно муниципальная.
- Сделайте фото/видео состояния квартиры.
- Соберите квитанции об оплате за последние 24 месяца.
- Если причина – задолженность, получите справку из УК о сумме и периоде.
Шаг 2. Подача возражений в суд
Куда: Первомайский районный суд г. Мурманска (ул. Софьи Перовской, 19) или тот суд, который указан в уведомлении.
| Документ | Кол-во экз. | Примечания |
|---|---|---|
| Возражение на иск | 3 | Форма – произвольная, но с указанием ФИО, адреса, номера дела. |
| Квитанции об оплате | копия | Подтверждают погашение долга. |
| Акты от УК об устранении нарушений | копия | Если претензия – за бесхозяйственность. |
| Медицинские справки | копия | Если выселение угрожает здоровью несовершеннолетнего/инвалида. |
Шаг 3. Участие в судебном заседании
Важно! Если не явитесь, суд выносит решение заочно. Подайте ходатайство о разбирательстве в вашем присутствии. На заседании:
- предъявите доказательства;
- заявите ходатайство о рассрочке долга или реструктуризации;
- в случае выселения несовершеннолетних – потребуйте предоставления другого жилья (ст. 91 ЖК РФ).
Как оспорить уже вступившее решение
Апелляция
Срок: 1 месяц со дня получения копии решения.
Куда: Мурманский областной суд (ул. Профсоюзов, 13) через тот же районный суд.
Кассация
Если апелляция отклонена – подайте кассационную жалобу в Верховный суд РФ через Мурманский областной суд в течение 6 месяцев.
Реструктуризация долга как способ избежать выселения
Единственный внесудебный способ полностью остановить производство – договор реструктуризации с УМВД Мурманской области.
Условия реструктуризации (по состоянию на 2026 г.):
- максимальный срок – 60 месяцев;
- первоначальный взнос – минимум 5 % от суммы долга;
- пени и штрафы «замораживаются»;
- выселение приостанавливается до полного погашения.
Частые ситуации и советы юриста
Выселение бывшего супруга
Если бывший супруг не вписан в договор и прописан – выселить можно через суд. Подайте иск (образец ниже) в районный суд.
Непрописанные жильцы
Сначала обратитесь в УМВД с заявлением о выявлении посторонних лиц, затем – в суд о выселении фактически проживающих.
Образец иска о выселении (фрагмент)
В Первомайский районный суд г. Мурманска Истец: УМВД Мурманской области Адрес: 183038, г. Мурманск, ул. Книповича, 16 Ответчик: [ФИО полностью] Адрес: г. Мурманск, ул. _______, д. ___, кв. ___ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о выселении из муниципального жилого помещения Прошу выселить ответчика из квартиры №__ по адресу: … Прошу взыскать задолженность по найму в размере ___ руб. Прошу обязать ответчика сдать помещение по акту приёма-передачи…
Адреса и телефоны полезных служб в Мурманске
- Первомайский районный суд: 183038, ул. Софьи Перовской, 19; тел. (815-2) -5-02-11
- Мурманский областной суд: 183038, ул. Профсоюзов, 13; тел. (815-2) -5-10-50
- Бесплатная юридическая помощь: Центр «Гражданин», ул. Книповича, 20; тел. (815-2) -5-35-00
- УМВД Мурманской области: ул. Книповича, 16; тел. (815-2) -5-33-44
Если вы получили уведомление о выселении – не паникуйте. В 2025–2026 гг. у жильцов есть реальные шансы сохранить квартиру через суд или реструктуризацию. Главное – соблюдать сроки и собирать доказательства. При необходимости обращайтесь за бесплатной юридической помощью в Центр «Гражданин» или к частному жилищному юристу.