Незаконное присвоение земельных участков – головная боль для жителей Магаданской области, в т.ч. и для города Сусуман. Ниже приведён подробный алгоритм действий, который поможет вам доказать факт самозахвата и вернуть свой надел.

Определите характер нарушения

• Самозахват – фактическое использование участка без правоустанавливающих документов.
• Незаконное оформление – участок якобы оформлен на «своего» человека, но были нарушены процедуры (судебные решения № 2-89/2025 напоминают: без законного основания нельзя).
• Ошибка кадастрового инженера – реестр показывает вашу землю чужой: кадастровая палата допустила техническую ошибку.

Соберите доказательства

1. Кадастровый паспорт и выписка ЕГРН (по адресу: rosreestr.gov.ru) – первичный «скрининг» ваших прав.
2. Фото- и видеофиксация самозахвата: даты, координаты, лица.
3. Свидетельские показания: соседи, охотники, почтальоны.
4. Медицинские заключения и протоколы – если при защите участка вы или ваши близкие получили травмы (аналогично делу № 2-89/2025, где укусы собак зафиксированы медиками в «Сусуманской районной больнице»).

Подайте заявление в Сусуманский районный суд

Адрес суда: 685480, Магаданская обл., г. Сусуман, ул. Ленина, 26.
Контакт: (413-44) —15-48.

Требования иска:

• Признать право собственности за вами (уточнить кадастровый номер).
• Обязать нарушителя освободить землю (снести самовольные постройки, убрать технику).
• Взыскать компенсацию морального вреда (ст. 151, 1064 ГК РФ).
  Суд может уменьшить сумму, но подаётся тот же «базовый» расчёт: как в деле № 2-89/2025 – 60 000 ₽.

Порядок судебного разбирательства

1. Подготовительное заседание – проверка документов, возможный мировой договор.
2. Основное слушание – допрос свидетелей, экспертиза (геодезия, оценка ущерба).
3. Решение – если судья Костенко В.В. или его коллеги установят бездействие муниципалитета (аналогично тому, как УГХ и ЖТ Сусуманского муниципального округа не принимали меры по отлову собак), решение будет в вашу пользу.
4. Исполнительное производство – приставы Магаданской области (ул. Портовая, контролируют выселение нарушителя.

Альтернативные способы

• Прокуратура – если участок захвачен юр. лицом или муниципальными структурами. Прокурор Сусуманского района уже подавал иски о компенсации морального вреда (дело № 2-89/2025) – они практикуют защиту прав граждан.
• Управление Росреестра по Магаданской области – оспорить кадастровые ошибки досудебно (ул. Пролетарская, 27).

Сроки и стоимость

Советы от юриста

• Делайте нотариальные фиксации (обход участка, опись имущества).
• Используйте электронную подпись для подачи документов через Госуслуги.
• Если есть угрозы – обращайтесь в полицию до суда, чтобы зафиксировать уголовные элементы.