Сложившаяся ситуация

Период начисления: с июня 2025 г. по март 2026 г.
Общая сумма пени: 17 342,88 ₽ (в том числе 9 687,30 ₽ за отопление и 4 955,13 ₽ за горячее водоснабжение).
Основной долг: 42 110,00 ₽ я готов погасить сразу после перерасчёта пени;

Причины, по которым пени считаю неправомерными

1. Техническая ошибка УК. В августе 2025 г. счётчики горячей воды были поверены поверенным ООО «ТеплоСервис-Красноуральск» и признаны исправными (акт № 78/2025 от ). Однако в сентябре 2025 г. УК «Жилкомфорт» продолжила начислять плату по нормативу, что автоматически вызвало рост долга и пени.
2. Действующий мораторий. В соответствии с Обзором № 2 судебной практики по ЖКХ, мораторий на начисление неустоек (пеней, штрафов) действует за период просрочки с 06 апреля 2020 г. по 01 января 2021 г. независимо от расчётного периода. Часть пени (3 214,55 ₽) была начислена именно за этот запрещённый период.
3. Ухудшение материального положения. С ноября 2025 г. я нахожусь в статусе безработного (справка ЦЗН № 475632 от ), что подтверждает временное тяжёлое материальное положение и является основанием для предоставления рассрочки или списания пени (ст. 159.2 ЖК РФ).

Нормативное обоснование

• ЖК РФ, ст. 159.2 – право граждан при трудном финансовом положении на рассрочку, реструктуризацию и списание пени.
• ГПК РФ, ст. 131, 132 – порядок обращения в суд с исковым заявлением об оспаривании начислений.
• Постановление Правительства РФ от № 424 – мораторий на неустойки за коммунальные услуги в указанный период.

Куда и как обращаться

При обнаружении неправомерных начислений действуйте по следующему алгоритму:

Досудебный (претензионный) порядок

• Напишите претензию в УК «Жилкомфорт» (Красноуральск, ул. Ленина, 18) и приложите:
  • копии квитанций за весь спорный период;
  • акт поверки счётчиков;
  • справку ЦЗН или иной документ, подтверждающий трудное финансовое положение.
• Ответ должен быть дан в течение 30 дней (п. 2 ст. 10 ЖК РФ).

Обращение в контролирующие органы

Если УК отказывается добровольно пересчитывать:

• Госжилинспекция Свердловской области – info@gji.midural.ru, тел. +7 (343) 359-03-03.
• Прокуратура Красноуральска – ул. Советская, 5, тел. +7 (343) 235-12-34.
• Роспотребнадзор – ural@rospotrebnadzor.ru.

Судебное оспаривание

1. Исковое заявление подаётся в Красноуральский городской суд (ул. Победы, 12).
2. К иску приложите:
   • квитанции, акты, справки;
   • корреспонденцию с УК;
   • квитанцию об оплате госпошлины (если сумма иска < 1 млн ₽ – 300 ₽).
3. Судебный приказ можно отменить в 10-дневный срок (ст. 128.1 ГПК РФ).

Льготы и субсидии в Красноуральске

Жители, чьи расходы на ЖКХ превышают 22 % совокупного дохода семьи, могут оформить:

• Субсидию – до 50 % от платы за коммунальные услуги (Минстрой Свердловской области, ул. Белинского, 65).
• Региональную льготу для одиноких пенсионеров, инвалидов, ветеранов – до 100 ₽/м².

Образец заявления в УК

Управляющей компании «Жилкомфорт»
от Кузнецова Ивана Сергеевича,
проживающего по адресу: 624000, г. Красноуральск, ул. Мира, 8, кв. 45
конт. тел. +7 (912) 345-67-89

Заявление
о перерасчёте и списании пени за коммунальные услуги

Прошу произвести перерасчёт и списание пени, начисленной за период с  по , на основании следующих оснований:

1. Акт поверки счётчиков № 78/2025 от  и показания приборов учёта;
2. Мораторий на неустойки с по ;
3. Справку ЦЗН № 475632 от  о временном отсутствии дохода.

Готов полностью погасить основной долг сразу после корректного перерасчёта.
Приложения: 1-6 (всего 15 листов).

Подпись: ___________ /Кузнецов И.С./

Контакты юридической помощи

• Юрмакс-Красноуральск – бесплатная консультация по ЖКХ, ул. Ленина, 25, оф. 301, тел. +7 (343) 555-00-11.
• Региональный центр защиты прав граждан – jkh@rczp.ru.

Важно: обращайтесь в суд или прокуратуру не позднее 3 лет с момента неправомерного начисления – иначе срок исковой давности будет пропущен.