Кадастровый план земельного участка — это официальный документ, который содержит сведения о границах, площади, кадастровой стоимости и других характеристиках участка. Однако в ряде случаев он может содержать ошибки или не соответствовать фактическому положению дел. Если вы столкнулись с такой ситуацией в Костроме, вы имеете право оспорить кадастровый план. В этой статье мы подробно расскажем, как это сделать, куда обращаться и какие документы потребуются.

Почему может понадобиться оспаривание кадастрового плана

Основания для оспаривания кадастрового плана могут быть следующими:

• Неверно указанные границы — например, часть вашего участка отнесена к соседнему или, наоборот, чужая территория указана как ваша.
• Ошибки в площади, кадастровая площадь не совпадает с фактической.
• Неверные координаты — поворотные точки указаны с отклонением.
• Ошибки в кадастровом квартале или кадастровом номере.
• Несогласие с межеванием — например, вы не были уведомлены о проведении работ или не согласны с результатами.

Куда обращаться для оспаривания

В Костроме вы можете подать жалобу или заявление в следующие инстанции:

В комиссию по спорам о результатах кадастровой оценки

Если спор касается кадастровой стоимости или кадастровой ошибки, вы можете обратиться в Росреестр через МФЦ Костромы или подать заявление онлайн через Госуслуги или сайт rosreestr.gov.ru.

В суд

Если вопрос не решается в досудебном порядке или вы не согласны с решением комиссии, вы можете подать иск в Костромской районный суд или суд по месту нахождения участка.

В кадастровую палату

Если ошибка выявлена в кадастровом плане, вы можете подать заявление на внесение изменений в ЕГРН через Кадастровую палату по Костромской области или через МФЦ.

Какие документы нужны

Для оспаривания кадастрового плана вам потребуются:

• Заявление (установленного образца, можно получить в МФЦ или скачать на сайте Росреестра).
• Паспорт заявителя.
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
• Кадастровый паспорт или кадастровый план, который вы оспариваете.
• Акт межевания (если есть);
• Технический план (если есть).
• Справка БТИ или геодезическое обоснование, если вы оспариваете границы.
• Согласие соседей (если спор касается границ).
• Квитанция об оплате госпошлины (если обращаетесь в суд).

Пошаговая инструкция по оспариванию

Шаг 1: Подготовьте документы

Соберите все вышеуказанные документы; Если у вас нет технического плана или геодезического обоснования, закажите их у кадастрового инженера.

Шаг 2: Подайте заявление

Отнесите заявление и документы в МФЦ Костромы или подайте онлайн через Госуслуги. Срок рассмотрения — до 30 дней.

Шаг 3: Получите ответ

Если ошибка признана, вам выдадут новый кадастровый паспорт с внесёнными изменениями. Если отказ — вы получите мотивированное решение.

Шаг 4: Обжалуйте в суд (при необходимости)

Если вы не согласны с решением, подайте исковое заявление в суд. Срок обжалования, 10 дней с момента получения отказа.

Где получить помощь в Костроме

• МФЦ Костромы — ул. Советская, 45 (приём документов, консультации).
• Кадастровая палата по Костромской области — ул. Дзержинского, 10.
• Росреестр — ул. Мира, 23.
• Кадастровые инженеры — можно найти через rosreestr.gov.ru в разделе «Кадастровый инженер».

Сколько стоит

Что делать при конфликте с соседом

Если спор касается границ с соседом, важно:

1. Написать претензию в письменном виде.
2. Пригласить кадастрового инженера для повторного межевания.
3. Подписать акт согласования границ с соседом;
4. Если сосед отказывается, обращаться в суд.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли оспорить кадастровый план бесплатно?
Да, если ошибка выявлена и подтверждена документально, внесение изменений в ЕГРН производится бесплатно.

Как долго ждать решение?
До 30 дней, при обращении в МФЦ или Росреестр. В суде — от 1 до 3 месяцев.

Нужно ли согласие соседей?
Да, если спор касается границ между участками.

Контакты для справок

ГКУ «МФЦ Костромской области»
Тел.: +7 (4942) -9-99-00
Адрес: г. Кострома, ул. Советская, 45

Кадастровая палата по Костромской области
Тел.: +7 (4942) -2-32-32
Адрес: г. Кострома, ул. Дзержинского, 10

Росреестр
Тел.: +7 (495) -11-77-77
Онлайн-консультации: rosreestr.gov.ru

Если у вас остались вопросы по оспариванию кадастрового плана в Костроме, вы можете обратиться в МФЦ, кадастровую палату или к кадастровому инженеру для получения индивидуальной консультации.