Кадастровый номер — это уникальный идентификатор любого объекта недвижимости. С течением времени он может меняться: земельные участки дробятся, объединяются, переоформляются, а сама база Росреестра обновляется. Если вы располагаете «старым» номером, но при оформлении сделки нужен «новый», не отчаивайтесь, восстановить «родословную» довольно просто. Ниже подробно разберёмся, как это сделать бесплатно и за несколько минут.

Почему кадастровый номер может измениться

• Кадастровый учёт объекта в первый раз — из старого «условного» номера формируется официальный в формате Росреестра.
• Раздел или объединение участков, каждая новая часть получает собственный номер.
• Изменение границ — при межевании старый номер аннулируется, а на объект выдают новый.
• Корректировка ошибок — Росреестр мог обнаружить дубли или опечатки и заменить номер.
• Переход на новый формат ФГИС ЕГРН — в 2017–2022 гг. старые номера с «0» в конце стали приводить к современному виду.

Как выглядит «старый» и «новый» кадастровый номер

Обратите внимание: иногда «старый» номер вообще не имеет никакого отношения к кадастру — это лишь условный или инвентарный номер БТИ. В таком случае придётся восстановить «нулевую» кадастровую выписку.

4 способа узнать новый номер по старому

Через публичную кадастровую карту Росреестра

1. Зайдите на сайт pkk.rosreestr.ru.
2. В строке поиска введите старый номер (вставьте без пробелов и тире).
3. Если номер сохранился, система найдёт объект и покажет актуальный номер в карточке.
4. Если ничего не найдено, перейдите к способу № 2.

Через реестровые сведения по адресу или кадастровому округу

• Расширенный поиск на ПКК позволяет задать адрес или координаты.
• Найдите объект на карте, кликните по нему — в выпадающем окне отобразится текущий кадастровый номер.
• Сравните его со старым: первые три блока (район, квартал, квартал) часто совпадают, меняется лишь последний.

Через «Личный кабинет» Росреестра (бесплатная электронная выписка)

Если у вас есть электронная подпись (ЭЦП) или аккаунт Госуслуг:

1. Откройте сайт rosreestr.gov.ru → раздел «Электронные услуги» → «Справочная информация по объектам недвижимости».
2. Введите старый номер, нажмите «Найти».
3. Если старый номер числится в архиве, система покажет связанный актуальный номер и дату его присвоения.
4. Закажите электронную выписку ЕГРН — она приходит за 5–15 минут и оплачивается из средств федерального бюджета (0 руб.).

Через МФЦ или кадастровый округ

Если онлайн-способы не дали результата:

• Запишитесь в любое МФЦ или Кадастровую палату вашего региона.
• Возьмите с собой старое свидетельство о регистрации (или копию) и паспорт.
• Сотрудник через внутреннюю систему найдёт «историю» объекта и выдаст бумажную справку с новым номером — процедура также бесплатна.

Как проверить, что новый номер правильный

После того как вы получили «новый» номер, сверьте его:

1. На публичной кадастровой карте, убедитесь, что площадь, адрес и контуры объекта совпадают.
2. В выписке ЕГРН — сверьте правообладателей, дату регистрации и ограничения (аресты, залоги).
3. По QR-коду на свидетельству — если у вас бумажный документ 2025–2026 гг. выпуска, отсканируйте код смартфоном, он сразу выведет актуальный кадастровый номер.

Частые ошибки и как их избежать

• ✓ Введите старый номер на pkk.rosreestr.ru
• ✓ Если не нашёлся — найдите объект по адресу или на карте
• ✓ Получите бесплатную электронную выписку ЕГРН через rosreestr.gov.ru
• ✓ При необходимости посетите МФЦ с документами
• ✓ Проверьте совпадение площади, адреса и правообладателей

Запомните: все описанные действия полностью бесплатны и выполняются в рамках государственной программы за счёт средств федерального бюджета. Не платите посредникам за то, что можно сделать самостоятельно за 5 минут!

Актуально на 19 апреля 2026 г. Данные соответствуют последним изменениям законодательства и практике Росреестра.