Дарение квартиры, это не только приятный жест, но и полноценная сделка, требующая соблюдения формальностей․ Одна из ключевых процедур — оплата государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности․ В 2025–2026 годах в законодательстве произошли важные изменения: вступил в силу Федеральный закон № 231-ФЗ от , который расширил льготы для близких родственников․ Ниже мы разберёмся, кто, сколько и как именно должен платить пошлину в 2026 году․

Сколько стоит госпошлина за регистрацию дарения в 2026 году

Ставка госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость по-прежнему фиксирована․ Для физических лиц она составляет:

• 2 000 рублей — за квартиру, жилой дом, земельный участок или иной объект недвижимости;
• 350 рублей, за долю в праве общей долевой собственности при одновременном оформлении всех долей․

Важно: при одновременной регистрации перехода права и внесении изменений в ЕГРН (например, смена паспортных данных) плата не удваивается․

Кто может получить льготу по новому закону

Категории льготников

Закон № 231-ФЗ от внёс изменения в подпункт 14 пункта 1 статьи 333․35 Налогового кодекса РФ․ Теперь скидка в 30 % от базовой ставки (то есть 1 400 руб․ вместо 2 000 руб․) предоставляется близким родственникам:

1. родителям и детям (включая усыновителей и усыновлённых);
2. супругам;
3. бабушкам, дедушкам и внукам;
4. полнородным и неполнородным братьям и сёстрам․

Как подтвердить родство

Для получения льготы нужно предоставить в Росреестр или МФЦ:

• оригинал свидетельства о рождении/о браке/свидетельства об усыновлении;
• копию паспорта (развороты с отметками о браке/детях);
• заявление о применении льготы (форма доступна на сайте Росреестра)․

Пример: мама дарит сыну квартиру․ Вместо 2 000 руб․ госпошлина составит 1 400 руб․ Экономия — 600 руб․

Пошаговая инструкция по оплате

Шаг 1․ Подготовьте документы

• договор дарения (в 3 экземплярах);
• паспорта сторон;
• кадастровый паспорт/выписка из ЕГРН (не старше 5 дней);
• заявление о регистрации (форма № Р-14001);
• квитанция или чек об оплате госпошлины․

Шаг 2․ Получите реквизиты

Способы получить корректные реквизиты:

1. На сайте Росреестра: раздел «Государственная пошлина, онлайн-калькулятор»․
2. В личном кабинете «Госуслуг»: поиск услуги «Регистрация перехода права собственности» → «Оплата госпошлины»․
3. В МФЦ: специалист распечатает квитанцию с актуальными реквизитами․

Шаг 3․ Оплатите удобным способом

Подсказка: сохраняйте чек/квитанцию до получения выписки из ЕГРН — вдруг потребуется подтвердить оплату․

Шаг 4․ Подайте документы

• Онлайн: через «Госуслуги» (если у вас есть усиленная ЭЦП) или сайт Росреестра․
• Лично: в ближайшем МФЦ или офисе Росреестра․

Срок регистрации — 7 рабочих дней с момента подачи․

Распространённые ошибки и как их избежать

1. Устаревшие реквизиты․ Перед оплатой обязательно проверяйте сайт Росреестра: реквизиты меняються раз в квартал․
2. Неправильная сумма․ Уточните, нужна ли вам льгота, и не забудьте указать это в заявлении․
3. Отсутствие подписей на договоре․ Дарение считается односторонней сделкой, но подписи обеих сторон обязательны․
4. Отсутствие собственника на регистрации․ Если квартира в долевой собственности, придут все собственники-дарители․

Что делать после регистрации

Через 7 рабочих дней вы получите:

• выписку из ЕГРН на нового собственника;
• отметку в договоре дарения о регистрации;
• если нужно — ипотечную выписку (при наличии обременений)․

Квитанцию об оплате госпошлины лучше сохранять в электронном виде минимум 3 года — это срок исковой давности по спорам о регистрации․

При соблюдении всех шагов процесс занимает не более недели, а с новыми льготами для близких родственников дарение квартиры стало ещё выгоднее․

Дополнительный совет: если даритель — пенсионер, ветеран или инвалид, уточните региональные льготы: некоторые субъекты РФ дополнительно компенсируют до 100 % госпошлины․

Дата актуальности: 19 апреля 2026 г․ При изменении ставок или реквизитов сверяйтесь с официальными источниками: rosreestr․gov․ru, gosuslugi․ru․