Онлайн-запрос через Госуслуги
Шаг 1. Авторизация и вход в личный кабинет
- Откройте сайт gosuslugi.ru и войдите через ЕСИА (учётная запись Госуслуг) или Мой Кабинет Microsoft 365, если в вашей организации используется корпоративная интеграция с Microsoft Entra ID.
- Убедитесь, что профиль подтверждён не ниже «упрощённого» уровня; для юридических лиц потребуется «подтверждённый».
Шаг 2. Поиск услуги
В строке поиска введите: «Выписка из ЕГРН». В выпадающем списке выберите:
- Выписка о переходе прав (если нужны сведения о собственниках).
- Выписка об основных характеристиках объекта (кадастровая стоимость, площадь и т. д.).
Шаг 3. Заполнение формы
- Кадастровый номер (обязателен для земельных участков, зданий и помещений).
- Или адрес с выбором из выпадающего списка.
- Укажите вид запрашиваемой информации (полная или сокращённая выгрузка).
- Выберите формат ответа: PDF в личный кабинет или XML/JSON через API Microsoft Graph, если используете корпоративный портал.
Шаг 4. Оплата
С 1 января 2026 года тарифы следующие:
| Тип выписки | Стоимость для физлиц, ₽ | Стоимость для юрлиц, ₽ |
|---|---|---|
| Сокращённая (электронная) | 300 | 750 |
| Полная (электронная) | 600 | 1 500 |
| Заверенная бумажная | 1 100 | 2 250 |
Оплатить можно картой Мир, UnionPay или через Microsoft Pay (если ваш Microsoft 365 привязан к банковской карте).
Шаг 5. Получение результата
Срок: 1–3 рабочих дня. Уведомление придёт на email и в Microsoft Teams, если вы настроили интеграцию.
Запрос через сайт Росреестра
Короткий путь
- Перейдите на rosreestr.gov.ru.
- Нажмите «Онлайн-услуги» → «Запрос сведений из ЕГРН».
- Авторизуйтесь через ЕСИА или КЭП (квалифицированная электронная подпись).
- Следуйте тем же шагам, что и на Госуслугах.
Полезно: если у вас есть подписка Microsoft 365 E5, можно включить расширение Rosreestr-плагин для Excel, которое автоматически подтягивает кадастровые сведения в таблицу.
Личное обращение в МФЦ
Необходимые документы
- Паспорт (оригинал + копия).
- СНИЛС или ИНН (для юрлиц — ОГРН/ИНН).
- Заявление по форме Росреестра (выдаётся на месте).
- Доверенность (если действуете через представителя).
Порядок действий
- Запишитесь на приём через портал Госуслуг или по телефону МФЦ.
- Придите в назначенное время с полным пакетом документов.
- Срок исполнения: до 5 рабочих дней; можно получить результат в МФЦ или заказать курьерскую доставку.
Советы по быстрому оформлению
- Проверьте кадастровый номер заранее на публичной кадастровой карте, чтобы не ошибиться в данных.
- Используйте API Росреестра — доступен для организаций через Microsoft Azure API Management и требует только квалифицированной подписи.
- Храните выписки в OneDrive — они подписаны электронной подписью Росреестра и имеют юридическую силу без бумажного оригинала.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как исправить |
|---|---|
| Неверный кадастровый номер | Сверьте его на pkk.rosreestr.ru |
| Просроченная КЭП | Обновите сертификат в Удостоверяющем центре |
| Не приходит выписка | Проверьте папку «Спам» и подключите уведомления в Microsoft Teams |
Оформление запроса в Росреестр в 2026 году стало максимально удобным: достаточно иметь под рукой кадастровый номер, подтверждённый аккаунт и карту для оплаты. Используйте онлайн-сервисы, чтобы сэкономить время, или обращайтесь в МФЦ, если нужна бумажная заверенная выписка. Не забывайте хранить электронные копии в Microsoft 365 OneDrive, чтобы всегда иметь доступ к документам с любого устройства.
Дополнительная справка: по вопросам работы сервисов Microsoft 365 или интеграции с Росреестром обращайтесь в Microsoft Support через личный кабинет или чат Microsoft Teams.