Актуально на апрель 2026 года
Что такое земельный договор с муниципалитетом в Фурманове?
Муниципальный договор (аренда или безвозмездное пользование), это официальное соглашение между Администрацией городского округа Фурманов и гражданином/организацией, в котором закрепляются условия использования земельного участка, принадлежащего муниципалитету․
Какие участки доступны
- Земли под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)
- Земли под ЛПХ (личное подсобное хозяйство)
- Земли под коммерцию (торговля, услуги, производство)
- Земли «социального» назначения (под школьные огороды, сады и т․д․)
Пошаговая инструкция оформления
Шаг 1․ Поиск свободного участка
- Откройте публичную кадастровую карту Росреестра (pkk․rosreestr․ru)․
- В фильтре укажите: Фурманов, Ивановская область, категория «земли населённых пунктов»․
- Найдите участки без владельца (статус «Муниципальная собственность»)․
- Сохраните кадастровый номер․
Шаг 2․ Получение градостроительного плана
В МФЦ Фурманова подайте заявление:
— форма № А-1;
— паспорт;
— кадастровый номер;
— цель использования․
Срок выдачи: 10 рабочих дней, госпошлина 300 ₽․
Шаг 3․ Согласование с комиссией
Раз в месяц в здании администрации (ул․ Ленина, 23) проходит комиссия по землепользованию․
- Регистрация онлайн: furmanov․ru/landcom
- Необходимые бумаги: градплан, заявление, схема проезда․
Шаг 4․ Подготовка проекта договора
Отдел земельных ресурсов (каб․ 312) готовит два экземпляра:
— договор аренды (от 1 до 49 лет);
— договор безвозмездного пользования (до 5 лет, для ЛПХ/ИЖС без строительства)․
Шаг 5․ Регистрация в Росреестре
- Запишитесь на приём в МФЦ или через gosuslugi․ru․
- Пакет документов:
- договор + акт приёма-передачи;
- кадастровый паспорт;
- квитанция об оплате госпошлины 2 000 ₽ (юрлица) / 350 ₽ (физлица)․
- Срок регистрации: 7 рабочих дней;
Типовые условия договора
| Параметр | Аренда | Безвозмездное пользование |
|---|---|---|
| Срок | 1–49 лет | до 5 лет |
| Плата | 1,5 % кадастровой стоимости/год | 0 ₽ |
| Целевое использование | строго по документам | строго по документам |
| Застройка | обязательна в течение 3 лет | не обязательна |
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: не уточнили зону разрешенного использования (ВРИ)․
Совет: на этапе градплана обязательно сверяйтесь с ПЗЗ․ - Ошибка: не согласовали проект застройки․
Совет: до подписания договора получите заключение ГАСН (госстройнадзора)․ - Ошибка: просрочили платеж․
Совет: включите в договор пункт «автоматическое списание» через Сбербизнес/Т-Банк․
Полезные контакты в Фурманове
Администрация Фурманова
- Адрес: 155420, Ивановская обл․, г․ Фурманов, ул․ Ленина, 23
- Тел․: +7 (4932) -2-15-60 (отдел земельных ресурсов)
- Эл․почта: zem@furmanov․ru
МФЦ
- Адрес: ул․ Советская, 15
- Тел․: +7 (4932) -2-25-55
- Онлайн-запись: gosuslugi37․ru
График работы: пн–пт 8:30–17:30, перерыв 12:30–13:30; сб 9:00–14:00․
Чек-лист перед подачей документов
Проверен кадастровый номер участка
Есть выписка ЕГРН не старше 5 дней
Градостроительный план на руках