Военный городок Таганрога — это закрытая территория, расположенная в непосредственной близости от авиазавода и воинской части. Любое проживание или временное размещение здесь регулируется федеральным законодательством, уставом гарнизона и местными приказами командования. Ниже приведён подробный алгоритм, который поможет гражданскому лицу или военнослужащему грамотно оформить временный договор аренды жилого помещения внутри городка без риска получить отказ или административные штрафы.
Содержание
- Шаг 1: Уточните статус объекта и разрешение командования
- Шаг 2: Подготовьте пакет документов
- Шаг 3: Согласуйте условия аренды
- Шаг 4: Подайте заявление в жилищную комиссию
- Шаг 5: Заключите договор и зарегистрируйте его
- Шаг 6: Уведомите службу охраны гарнизона
- Часто задаваемые вопросы
- Полезные документы и контакты
Шаг 1: Уточните статус объекта и разрешение командования
Любое здание или квартира, находящаяся на территории военного городка, числится на балансе Министерства обороны РФ. Поэтому перед тем как обсуждать условия аренды:
- Определите, является ли объект служебным (только для военнослужащих) или имеет статус «временно свободного» (может быть предоставлено гражданским).
- Получите письменное разрешение командира воинской части (форма № 20/Р-ч). Без него любой договор будет считаться недействительным.
Совет: Запросите акт проверки жилищной комиссии (действителен 30 календарных дней). Повторная проверка потребуется, если договор заключается на срок свыше 11 месяцев.
Шаг 2: Подготовьте пакет документов
| Документ | Кому нужен | Где получить |
|---|---|---|
| Паспорт РФ | Всем | — |
| Военный билет (для военнослужащих) | Солдатам, офицерам, курсантам | В/ч 22134 (Таганрог-22) |
| Справка о несудимости | Гражданским арендаторам | МФЦ Таганрога, ул. Ленина, 63 |
| Форма № 20/Р-ч | Всем | Штаб части (каб. 104) |
| Технический паспорт помещения | Арендодателю | ЖЭК военного городка |
Шаг 3: Согласуйте условия аренды
Обязательно пропишите в договоре:
- Срок аренды, не более 11 месяцев. При необходимости продлейте через новую заявку.
- Режим доступа — пропускные пункты работают с 06:00 до 23:00. После 23:00 требуется отдельный ночной пропуск.
- Коммунальные платежи — обычно включены в ставку, но уточните отдельно.
- Залог — равен 1 месячной ставке, возвращается при сдаче ключей и акта осмотра.
Шаг 4: Подайте заявление в жилищную комиссию
Заполните бланк заявления (форма 14-ЖК).
Приложите копии всех документов из пункта 2.
Сдайте пакет в канцелярию жилищной комиссии (корпус 5, каб. 12, пн–пт 09:00–16:00).
Получите талон-уведомление со сроком рассмотрения (обычно 5–7 рабочих дней).
Шаг 5: Заключите договор и зарегистрируйте его
Образец временного договора аренды (скачать PDF) доступен на официальном портале Минобороны РФ → раздел «Гарнизонное жильё». После подписания:
- Зарегистрируйте договор в Росреестре не требуется — военные объекты находятся вне гражданского оборота.
- Заверьте договор у начальника гарнизонной службы квартирного учёта (штамп и подпись).
- Сделайте 3 экземпляра: для арендодателя, арендатора и жилищной комиссии.
Шаг 6: Уведомите службу охраны гарнизона
Не позднее 24 часов после вселения предоставьте в пропускной пункт:
- Копию заверенного договора.
- Фотографии арендатора (3×4 см, матовые).
- Заявление на выдачу временного пропуска (форма П-5).
Важно: без пропуска вы не сможете вернуться на территорию после выхода за КПП.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли оформить аренду на 12 месяцев и более?
Нет. Свыше 11 месяцев договор считается долгосрочным и требует отдельного распоряжения Минобороны, что процедурно сложно для гражданских лиц.
Кто оплачивает коммунальные услуги?
Как правило, арендодатель (военное ведомство) включает их в единую ставку. Если вы арендуете у офицера, который получил служебную квартиру, уточните раздельно: часть офицеры компенсируют сами.
Что делать, если командование отказало в разрешении?
Можно подать апелляцию в вышестоящий штаб (округ) в течение 10 дней. Практика показывает, что при наличии обоснованной нужды (командировка, лечение, сопровождение семьи военнослужащего) отказ пересматривают.
Полезные документы и контакты
- Форма № 20/Р-ч (скачать)
- Образец временного договора (PDF)
Контакты жилищной комиссии военного городка Таганрога
Адрес: 347936, Ростовская обл., г. Таганрог, военный городок, корп. 5, каб. 12
Телефон/факс: +7 (8634) -1-22-44
E-mail: zhkom@taganrog-mil.ru
Приёмные часы: пн–пт 09:00–16:00 (перерыв 12:00–13:00)