Актуально по состоянию на 19 апреля 2026 г.

В Тюмени участки оформляют не только в индивидуальную‚ но и в совместную собственность супругов. Это защищает права обоих супругов и упрощает дальнейшие сделки: дарение‚ продажу или наследование. Ниже — подробный алгоритм действий‚ документы‚ сроки и актуальные реквизиты многофункционального центра Тюмени.

Что такое «совместная собственность» в 2026 году

С 2021 года в Семейном кодексе РФ закреплено: все имущество‚ приобретённое супругами во время брака‚ считается их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Для земельных участков это означает:

• оба суправно участвуют в правах и обязанностях;
• распоряжение участком возможно только с письменного согласия второго супруга;
• при разводе земля делится пополам‚ если иное не прописано в брачном договоре.

Два способа оформления совместной собственности

Сразу при покупке

Наиболее простой вариант: в договоре купли-продажи в графе «Покупатели» указываются оба супруга. Росреестр автоматически внесёт сведения о долевой (½/½) или совместной собственности без долей — в зависимости от того‚ что прописано в договоре.

Перевод уже оформленного участка

Если земля оформлена на одного супруга‚ можно:

1. заключить брачный договор (нотариус‚ ~5 000 ₽‚ 1 день);
2. или подать в МФЦ заявление о внесении изменений в ЕГРН (бесплатно‚ 7–9 раб. дней).

Пошаговая инструкция: оформляем совместную собственность в МФЦ Тюмени

Необходимые документы (2026)

• Паспорта РФ обоих супругов;
• Свидетельство о браке (или копия брачного договора);
• Кадастровый паспорт участка (выписка ЕГРН‚ не старше 30 дней);
• Договор купли-продажи‚ дарения или наследства — в зависимости от основания;
• Заявление по форме Росреестра (бланк выдают в МФЦ);
• Квитанция об уплате госпошлины 2 000 ₽ за регистрацию.

Госпошлины и нотариальные расходы в Тюмени (апрель 2026)

• Госпошлина за внесение изменений в ЕГРН — 2 000 ₽ (ст. 333.33 НК РФ);
• Нотариальное удостоверение брачного договора — от 5 300 ₽ (тарифы Тюменской нотариальной палаты);
• Дополнительная техническая экспертиза при разделе долей — от 3 000 ₽.

Как подать онлайн через Госуслуги

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
2. Услуги → Категория «Недвижимость» → «Регистрация прав».
3. Выберите «Внести изменения в ЕГРН» → «Совместная собственность супругов».
4. Загрузите сканы документов‚ подпишите электронной подписью (ЭЦП).
5. Оплатите госпошлину картой.
6. Отслеживайте статус в личном кабинете.

Частые ошибки и как их избежать

Адреса и контакты МФЦ Тюмени

• Центральный МФЦ: ул. Максима Горького‚ 82‚ тел. 8 (3452) -5-55-55
• МФЦ Западный: ул. Широтная‚ 2а‚ тел. 8 (3452) -4-54-54
• Режим работы: пн-пт 8:00–20:00‚ сб-вс 9:00–18:00

Ответы на популярные вопросы

Вопрос: «Можно ли оформить совместную собственность без брачного договора?»

Да. Достаточно подать заявление в МФЦ или сразу указать обоих в договоре купли-продажи.

Вопрос: «Нужно ли присутствовать обоим супругам?»

Нет. Один может подать документы по нотариальной доверенности на второго.

Вопрос: «Как быстро появится запись в ЕГРН?»

Средний срок в Тюмени — 7 рабочих дней. Ускоренная услуга (3 дня) стоит +50 % госпошлины.

1. ☐ Убедитесь‚ что брак зарегистрирован и документы не просрочены.
2. ☐ Получите актуальную выписку ЕГРН за 5 минут онлайн.
3. ☐ Запишитесь в МФЦ онлайн‚ чтобы избежать очередей.
4. ☐ Возьмите с собой паспорта‚ свидетельство о браке и квитанцию.
5. ☐ Через неделю заберите выписку с новыми собственниками.

Успешного оформления! Если останутся вопросы‚ звоните в МФЦ по телефону горячей линии 8 (3452) -5-55-55 или обращайтесь к нашим партнёрам-юристам через форму обратной связи на сайте.