В 2026 году процедура оформления совместной собственности на земельный участок в городе Красновишерск (Пермский край) практически не отличается от общероссийской, но имеет ряд местных особенностей. Ниже, подробное руководство с актуальными требованиями Росреестра, МФЦ и администрации муниципального образования.
Что такое «совместная собственность» и когда она возникает
Совместная собственность — это право, принадлежащее двум и более физическим или юридическим лицам одновременно, при котором доли каждого собственника не определены (ст. 244 ГК РФ).
В сфере земельных отношений она чаще всего возникает:
- у супругов, приобретших участок в браке (совместная совместная собственность);
- у нескольких родственников или друзей, купивших участок «в долях», но не разграничивших доли в ЕГРН (так называемая совместная долевая собственность);
- у членов СНТ/ОНТ, когда земля числится за товариществом, а фактически используется гражданами (специфика коллективного владения).
Какие земли можно оформить в совместную собственность в Красновишерске
В границах Красновишерского городского округа допускается оформление:
- Земель под ИЖС, ЛПХ, садоводством и огородничеством.
- Участков, ранее предоставленных гражданам до без разграничения прав (по «дачной амнистии»).
- Земель, полученных бесплатно многодетными семьями по ст. 28 ЗК РФ (действует и в 2026 г.).
Важно: участки в границах лесного фонда и особо охраняемых зон оформляются только в аренду, но не в собственность.
Документы для регистрации совместной собственности
| Тип документа | Кто предоставляет | Особенности Красновишерска |
|---|---|---|
| Заявление по форме Росреестра №П-01 | Все собственники | Подаётся через МФЦ «Мои документы» (ул. Ломоносова, 2А) |
| Паспорт РФ | Каждый собственник | СНИЛС не требуется с |
| Кадастровый паспорт / выписка ЕГРН | Заказать онлайн через rosreestr.gov.ru или МФЦ | Готов за 3 раб. дня, стоимость 350 руб. |
| Правоустанавливающий документ | Зависит от основания:
| Если документ старше 1998 г., требуется нотариально заверенная копия |
| Согласие супруга(и) | Нотариус | Обязательно, если участок приобретён в браке |
| Соглашение о долях (при долевой собственности) | Стороны сделки или нотариус | Допускается простая письменная форма для родителей и детей (ст. 42 Закона о регистрации) |
| Акт приёма-передачи | Стороны ДКП/дарения | Не требуется, если передача произошла до подачи заявления |
Где подать документы в Красновишерске
На выбор заявителя:
- МФЦ «Мои документы» — ул. Ломоносова, 2А, тел. 8(342) -42-11-11
- Отделение Росреестра — ул. Гагарина, 10, 2 этаж, каб. 205 (только по предварительной записи через Госуслуги)
Запись через Госуслуги открывается на 14 дней вперёд, пиковая загрузка — понедельник и пятница.
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовка кадастрового паспорта
Если участок ещё не поставлен на кадастровый учёт, нужно:
- Вызвать кадастрового инженера из Пермского филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» (тел. 8(342) -12-34-56).
- Получить межевой план и подать его в Кадастровую палату (ул. Гагарина, 10).
Шаг 2. Сбор правоустанавливающих документов
Для участков «старой выдачи» (до 2001 г.) подойдёт:
- Свидетельство о праве собственности БТИ/горисполкома;
- Выписка из похозяйственной книги или решение главы администрации.
Если документ утерян — обратитесь в архив Красновишерского района (ул. Мира, 5).
Шаг 3. Согласование долей (если долевая собственность)
Варианты:
- Нотариальное соглашение — дороже (≈ 5 000 руб.), но быстрее;
- Простая письменная форма — если доли делятся между родителями и детьми (ст. 42 закона №218-ФЗ);
Шаг 4. Подача и оплата
| Услуга | Цена (руб.) | Срок |
|---|---|---|
| Регистрация совместной собственности | 2 000 | 5–7 раб. дней |
| Кадастровый учёт | 350 | 3 раб. дня |
| Нотариальное согласие супруга | 1 300 | 30 минут |
Шаг 5. Получение выписки ЕГРН
Готовый документ выдаётся в МФЦ или направляется в электронном виде на e-mail. Проверить корректность внесённых данных можно через сервис «Публичная кадастровая карта».
Особенности Красновишерского района
- Межевание участков в посёлках Северный и Южный возможно только после согласования с ООО «Красновишерские коммунальные системы» (вопросы прохождения коммуникаций).
- Земли в черте посёлка Восточный относятся к зоне ПЗЗ (природно-заповедный фонд), поэтому разрешение на строительство требуется от Минэкологии Пермского края.
- Многодетные семьи могут получить участок до 0,15 га бесплатно по одному заявлению через администрацию (ул. Мира, 8, каб. 14).
Наиболее частые ошибки
- Несогласованные доли — в ЕГРН вносится только 1/2, хотя реально доли 1/3 и 2/3. Исправить можно только через суд.
- Отсутствие согласия супруга — сделку признают недействительной.
- Разные кадастровые инженеры, могут дать разные координаты границ, что приведёт к межевому конфликту.
Калькулятор расходов (пример для двух супругов)
| Статья расходов | Сумма (руб.) |
|---|---|
| Кадастровый паспорт | 350 |
| Нотариальное согласие супругов (2 шт.) | 2 600 |
| Госпошлина за регистрацию | 2 000 |
| Услуги кадастрового инженера | 8 000 |
| 12 950 |
Где получить консультацию бесплатно
- Юридическая служба Красновишерска — ул. Советская, 4, каб. 12, понедельник–четверг 9:00–13:00.
- Горячая линия Росреестра по Пермскому краю — ###-###-####.
Чек-лист перед походом в МФЦ
Совет: перед подачей проверьте сведения на публичной кадастровой карте. Если красные линии проходят по вашему участку — потребуется дополнительное согласование с администрацией.
Информация актуальна на . Перед совершением сделки рекомендуем уточнять детали в МФЦ Красновишерска или у квалифицированного риэлтора.