Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․
Что такое совместная собственность на землю?
Совместная собственность бывает двух видов:
- Общая долевая собственность — каждый собственник владеет конкретной долёй (½, ⅓ и т․д․)․
- Общая совместная собственность, доли не определены, все владеют землёй на равных правах (такое чаще встречаеться у супругов)․
Почему важно оформить право собственности именно в Кировском районе Кемерово?
Кировский район — один из самых динамично застраиваемых в Кемерово․ Подведённые коммуникации, транспортная доступность и развитая инфраструктура делают участки здесь особенно привлекательными․ Поэтому грамотное оформление совместной собственности позволяет:
- Избежать споров при продаже, дарении или наследовании․
- Получить налоговый вычет при постройке ИЖС․
- Подключаться к инженерным сетям без дополнительных согласований․
Какие документы потребуются?
| Для кого | Список документов |
|---|---|
| Физлица |
|
Алгоритм действий пошагово
Шаг 1; Подготовка соглашения о долях
Если вы хотите точно распределить доли — заключите долевое соглашение․ В нём указываются:
- Размер доли каждого (в процентах или квадратных метрах)․
- Порядок пользования общими частями (подъезд, забор)․
- Условия выхода одного из собственников (преимущественное право покупки)․
Соглашение заверяется у нотариуса․ Это обязательно, если доли распределяются не поровну․
Шаг 2․ Подача заявления в Росреестр
Запись онлайн через официальный сайт Росреестра или личный визит в МФЦ «Мои документы» Кировского района:
📍 Адрес МФЦ: ул․ Ленина, 75, г․ Кемерово, Кировский р-он
⏱ Срок рассмотрения: 5–9 рабочих дней․
Шаг 3․ Оплата госпошлин
| Вид услуги | Стоимость в 2026 г․ |
|---|---|
| Госрегистрация права собственности | 2 000 ₽ |
| Кадастровые работы (если участок новый) | от 8 000 ₽ |
| Нотариальное удостоверение соглашения | 0,5 % от цены доли, но не менее 1 500 ₽ |
Шаг 4․ Получение ЕГРН
По готовности приходит выписка ЕГРН с указанием всех собственников и их долей․ На этом процесс считается завершённым․
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: Не указали доли в заявлении․
Решение: Сразу пишите «по долям: ½ и ½» или прикладывайте нотариальное соглашение․ - Ошибка: Забыли согласие супруга/супруги на распоряжение долей․
Решение: При совместном браке нужно нотариально заверенное согласие․ - Ошибка: Участок ещё не поставлен на кадастровый учёт․
Решение: Предварительно вызывайте кадастрового инженера и оформляйте межевой план․
Контакты ключевых организаций Кировского района
- КУГИ Кузбасса (Комитет по управлению государственным имуществом)
📍 пр․ Советский, 58, г․ Кемерово
☎ +7 (384-2) -8-08-00 - Управление Росреестра по Кемеровской области
📍 пр․ Ленина, 61, офис 401
☎ ###-###-#### - МФЦ Кировского района
📍 ул․ Ленина, 75
☎ +7 (384-2) -5-55-55
Готовые шаблоны документов
Ниже приведены ссылки на типовые формы (можно скачать в формате PDF):
- Соглашение о долевой собственности на землю
- Заявление о регистрации права собственности (форма Росреестра)
- Согласие супруга на распоряжение долей
Оформление совместной собственности на земельный участок в Кировском районе Кемерово занимает от 2 до 4 недель при наличии полного пакета документов․ Ключевые пункты:
- Сразу определитесь с долями и заключите нотариальное соглашение․
- Не экономьте на кадастровых работах, это избавит от споров в будущем․
- Личный визит в МФЦ или онлайн-запись в Росреестр ускорит процесс․
Если остались вопросы, звоните в КУГИ Кузбасса или обращайтесь в ближайший МФЦ․ Удачного оформления!