Регистрация прав на недвижимость — это юридическое оформление ваших прав собственности, без которого невозможно ни продать, ни подарить, ни даже получить наследство на квартиру, дом или земельный участок. В Республике Саха (Якутия) все операции проводятся через Управление Росреестра и многофункциональные центры (МФЦ). Ниже — исчерпывающая инструкция, актуальная на апрель 2026 года.

Куда обращаться в Якутске

• Первый адрес: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Ярославского, 37.
  Телефон справочной: +7 (4112) -5-30-30 (единая справочная Росреестра РФ).
  Режим работы: Пн–Пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00.
• МФЦ «Мои документы»:
  • Центральный офис — ул. Аммосова, 10, тел. +7 (4112) -0-40-40
  • Филиал «Туймаада» — ул. 2-я Жатайская, 4, тел. +7 (4112) -0-40-50
• Онлайн-порталы:
  • rosreestr.gov.ru — личный кабинет Росреестра;
  • gosuslugi.ru — подача заявления через Госуслуги;
  • Портал недвижимости Республики Саха — проверка объекта по кадастровому номеру.

Что можно зарегистрировать

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносит сведения о:

1. Праве собственности (квартира, дом, земля).
2. Долевом участии (доля в квартире).
3. Договоре долевого участия (ДДУ) в новостройке.
4. Договоре аренды, ипотечном залоге, сервитуте.

Пошаговая инструкция по регистрации

Шаг 1. Подготовьте документы

Шаг 2. Оплатите госпошлину

• Физическое лицо: 2 000 ₽ — квартира/дом; 350 ₽ — земельный участок.
• Онлайн-платёж: в личном кабинете Росреестра или через Госуслуги (комиссия 0%).

Шаг 3. Подайте заявление

Способ 1. Личное посещение

Приходите в Росреестр или МФЦ с оригиналами документов и квитанцией. Сотрудник примет заявление, выдаст расписку с номером дела.

Способ 2. Электронная подача

1. Зайдите в личный кабинет на rosreestr.gov.ru.
2. Выберите услугу «Регистрация прав» → «Подать заявление онлайн».
3. Подпишите документы усиленной электронной подписью (ЭЦП) через «Госуслуги».
4. Оплатите госпошлину картой.

Шаг 4. Отслеживайте статус

Сроки в 2026 году:

• 5–7 рабочих дней — электронная подача;
• 9–12 рабочих дней — бумажная подача.

Проверить статус можно:

• по номеру расписки на rosreestr.gov.ru;
• в МФЦ — покажите паспорт и расписку;
• через SMS-уведомление (укажите номер телефона в заявлении).

Шаг 5. Получите выписку из ЕГРН

После одобрения можно получить:

• Электронную выписку — моментально в личном кабинете;
• Бумажную выписку — в тот же день в МФЦ или Росреестре (предъявите паспорт).

Частые вопросы и лайфхаки

«У приставов висит запрет, но долги оплачены»

Для снятия запрета подайте в Росреестр:

1. Платёжное поручение или квитанцию об оплате долга.
2. Справку из ФССП о прекращении исполнительного производства (берётся на gosuslugi;ru, раздел «Судебные долги»).

«Перепланировка узакана — нужно ли регистрировать?»

Да. После внесения изменений в БТИ получите:

• Акт обследования объекта;
• Новый техплан;
• Подайте заявление на внесение изменений в ЕГРН (госпошлина 350 ₽).

«Гаражная амнистия» до 2026 года

До 31 декабря 2026 г. можно оформить гараж или хозпостройку в упрощённом порядке:

• Техпаспорт из БТИ;
• Заявление в Росреестр;
• Госпошлина 350 ₽.

Шаблон заявления (PDF)

Скачайте актуальный бланк заявления на регистрацию прямо с сайта Росреестра:

📄 Скачать бланк (PDF, 0,2 МБ)

На что обратить внимание в 2026 году

• Начиная с 1 марта 2026, обязательно указывать адрес электронной почты в заявлении — выписка придёт быстрее.
• Если у вас ЭЦП, можно подать документы из любой точки России без визита в Якутск.
• Планируйте визит в МФЦ на утро вторника или четверга — очереди короче.

Контакты для справок:

• Единая справочная Росреестра РФ: 8 (800) -00-34-34 (бесплатно по РФ)
• WhatsApp Росреестра (Якутия): +7 (924) -01-34-34

Удачной регистрации! Если остались вопросы, пишите через форму обратной связи на сайте Росреестра — ответ приходит в течение 1 рабочего дня.