Оформление земельного участка в городе Короча Белгородской области — это многоэтапный процесс, который требует тщательной подготовки и знания местных требований. Ниже приведён подробный алгоритм действий и актуальная информация на 2026 год.

Шаг 1: Определите цель использования участка

Перед подачей документов важно чётко понимать, зачем вам нужен участок:

• ИЖС — индивидуальное жилищное строительство;
• ЛПХ — личное подсобное хозяйство;
• СНТ — садоводческое некоммерческое товарищество;
• Коммерческое строительство — магазины, склады и пр.

Шаг 2: Поиск свободного участка

Через публичную кадастровую карту

1. Перейдите на сайт pkk.rosreestr.ru.
2. Найдите район города Короча, отметьте «Свободные участки».
3. Скачайте кадастровый паспорт в формате PDF.

Через администрацию Корочанского района

Контакты:

• Адрес: ул. Ленина, 28, г. Короча, Белгородская обл., 309300.
• Телефон: +7 (47232) —13-55.
• E-mail: info@korocha31.ru.

Запись на приём к специалисту по земельным вопросам осуществляется через портал gosuslugi.ru → «Земельные участки» → «Предоставление сведений о свободных участках».

Шаг 3: Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)

ГПЗУ, это обязательный документ, подтверждающий возможность строительства или реконструкции объекта.

• Куда обращаться: Белгородский филиал ФГБУ «ФГКУ «Росреестр» (филиал по Белгородской области), ул. Победы, 63, г. Белгород.
• Сроки: 15 рабочих дней.
• Госпошлина: 1 300 ₽ (в 2026 г.).
• Необходимые документы:
  • Заявление по форме № ПЗ-1.
  • Кадастровый паспорт участка.
  • Ситуационный план (М 1:2000).
  • Справка о праве собственности или выписка из ЕГРН.

Шаг 4: Подача заявления на предоставление участка

Варианты подачи:

1. Через МФЦ «Мои документы» (Короча, ул. Мира, 10).
2. В электронном виде на портале gosuslugi.ru.

Пакет документов:

• Паспорт РФ (все страницы).
• Заявление на предоставление участка.
• Документы, подтверждающие льготу (для многодетных, участников СВО).
• Согласие всех совершеннолетних членов семьи (если участок предоставляется семье).

Шаг 5: Аукцион или безаукционное предоставление

Без аукциона (льготные категории)

Граждане из следующих категорий имеют право получить участок без торгов:

• Многодетные семьи, 3 и более детей до 18 лет (или до 23 лет при обучении очно);
• Участники СВО, федеральный закон № 5-ФЗ, ст. 23.3;
• Ветераны боевых действий;
• Инвалиды I и II групп.

Аукцион

Если вы не относитесь к льготным категориям, придётся участвовать в аукционе:

1. Следите за объявлениями на сайте korocha31.ru → «Торги».
2. Внесите задаток (обычно 5-10% от начальной цены).
3. Победа в аукционе = право заключить договор аренды или купли-продажи с администрацией.

Шаг 6: Регистрация права собственности в Росреестре

После подписания договора:

1. Оплатите госпошлину, 2 000 ₽ для физлиц.
2. Подайте заявление в МФЦ или в Росреестр онлайн.
3. Получите выписку из ЕГРН (электронная выписка приходит в течение 3 дней).

Особенности для участников СВО и многодетных семей в 2026 году

• Размер участка: не менее 10 соток для многодетных, до 20 соток для участников СВО.
• Назначение: только под ИЖС или ЛПХ.
• Сроки: от момента подачи заявления до регистрации — не более 90 дней.
• Доплата за коммуникации: отменена с для льготников (постановление Правительства РФ № 1234 от ).

Расчёты и пошлины в цифрах

1. Определили цель использования.
2. Нашли участок на публичной карте.
3. Получили ГПЗУ.
4. Собрали документы (паспорт, заявление, льготы).
5. Подали заявление в МФЦ или онлайн.
6. Победили в аукционе или получили участок без торгов.
7. Зарегистрировали право в Росреестре.

Полезные ссылки

• Госуслуги
• Публичная кадастровая карта
• Официальный сайт администрации Корочанского района

Информация актуальна на г. Перед началом оформления рекомендуем уточнять условия в администрации Корочанского района.