Эта подробная инструкция поможет дольщикам и пайщикам, вложившим деньги в дома на Красногорском бульваре, д. 18 и д. 20 в Красногорске, безопасно и быстро оформить право собственности, несмотря на банкротство застройщика АО «СУ-155».
Почему нельзя оформить квартиру через МФЦ напрямую
- Отсутствует подписанный акт реализации инвестконтракта.
- АО «СУ-155» с 2016 г. в процедуре банкротства (дело № А41-1022/2016).
- Росреестр выдаёт отказ, пока не будет признано право собственности через суд.
Если вы не успеете оформить право до момента окончательной ликвидации застройщика, квартиру могут включить в конкурсную массу и продать с торгов.
Единственный рабочий способ — судебное признание права собственности
Рассматривает иски Арбитражный суд Московской области (г. Красногорск, ул. Геологическая, д. 2).
| Этап | Сроки |
|---|---|
| Подготовка и подача иска | 1-3 дня |
| Предварительное заседание | ~20 дней |
| Судебное разбирательство | 1,5-2 месяца |
| Изготовление решения | ≈2 недели |
| Вступление решения в силу | 1 месяц |
Какие документы собрать
Основной пакет
- Копия договора (ДДУ, ЖСК, предварительный, уступка и т.д.) со всеми приложениями.
- Квитанции / платежные поручения, подтверждающие полную оплату.
- Акт приёма-передачи квартиры или уведомление о присвоении почтового адреса.
- Копия паспорта заявителя.
- Справка о полной выплате пая (для ЖСК).
- Квитанции ЖКХ за последние 2-3 месяца.
Дополнительные документы
- Если квартира бралась в ипотеке – кредитный договор + справка о полном погашении.
- Если права переуступались – вся цепочка договоров уступки.
- Вексель, договор зачёта, акт взаимозачёта – при наличии.
Пошаговая инструкция
- Консультация юриста.
Записаться можно онлайн или по телефону. Юрист проверит документы и сразу скажет, достаточно ли оснований для иска. - Сбор и анализ документов.
Юрист сам закажет выписку из ЕГРН, проверит кадастровый паспорт и подготовит иск. - Подача иска.
Иск подаётся в электронном виде через КАС «Арбитраж». Юридическая компания оплачивает пошлину 6 000 ₽ за свой счёт. - Судебное заседание.
Дольщик участвует не обязательно: всё делает представитель по доверенности. - Получение решения.
После вступления решения в силу юрист подаёт заявление в Росреестр и в течение 5-7 дней получает выписку ЕГРН на руки.
Варианты оплаты: фиксированный пакет 50 000-100 000 ₽ или «оплата по факту».
Стоимость услуг и возможные скидки
| Услуга | Цена | Комментарии |
|---|---|---|
| Консультация | 0 ₽ | Первичная консультация – бесплатно. |
| Полный пакет юридического сопровождения | от 70 000 ₽ | Включает пошлину, госпошлины, нотариальные расходы. |
| Только подача иска «под ключ» | 50 000 ₽ | Когда клиент уже собрал документы. |
| Дистанционное оформление | скидка 10 % | При онлайн-подписании договора. |
Совет: если вы рекомендуете друзей, компания «Двитекс» предоставляет скидку до 30 %.
Частые вопросы дольщиков
Вопрос 1: Могу ли я продать квартиру до оформления права собственности?
Ответ: Да, но через уступку права требования по договору. Покупатель получит вашу «чистую» квартиру и уже сам оформит право по суду.
Вопрос 2: Что будет, если я ничего не делать?
Ответ: Квартира останется записана на застройщика. После ликвидации СУ-155 она уйдёт к конкурсным кредиторам и будет продана с торгов. Вы потеряете жильё и деньги.
Вопрос 3: Нужно ли лично приезжать в суд?
Ответ: Нет. Достаточно доверенности на юриста (нотариально заверить можно в любом городе РФ).
Контакты и полезные ссылки
Бесплатная консультация и запись на приём:
- Телефон: +7 (495) -05-43-43
- Сайт: dvitex.ru
- Онлайн-заявка: dvitex.ru/zayavka
- WhatsApp / Telegram: +7 (926) -05-43-43
Часы работы: Пн–Пт с 9:00 до 21:00, Сб с 10:00 до 14:00 (MSK).
Если вы приобрели квартиру в доме Красногорский бульвар, д. 18 или д; 20 от застройщика АО «СУ-155», оформить право собственности можно только через суд за 3-4 месяца без лишних затрат и личного участия. Главное — начать процесс как можно скорее, пока застройщик не ликвидирован окончательно.
Не откладывайте! Запишитесь на бесплатную консультацию уже сегодня и защитите своё жильё.