Проверьте статус участка
Прежде чем подавать документы, убедитесь:
- Участок внесён в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
- На землю не наложен запрет или арест (проверяется онлайн-выпиской).
- Разрешённый вид использования соответствует вашим планам (ИЖС, ЛПХ, с/х и т.д.).
Если участок относится к «гаражным» или «подземным» категориям, учтите: с 2025 года действует мораторий на регистрацию новых прав до внесения его в границы населённого пункта.
Подготовьте пакет документов
Основные бумаги
- Паспорт заявителя (СНИЛС больше не требуется).
- Правоустанавливающий документ:
- договор купли-продажи,
- дарственная,
- свидетельство о наследстве,
- решение администрации о выделении.
- Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН не старше 5 дней).
- Схема расположения участка на кадастровом плане.
- Квитанция об оплате госпошлины 2 000 руб. (350 руб. при электронной подаче).
Дополнительно для «проблемных» участков
- Акт согласования границ с соседями.
- Справка из БТИ или МФЦ о технической инвентаризации (если есть строения).
- Проект межевания (если границы уточнялись).
Подайте заявление в МФЦ или онлайн
В Пошехонье документы принимает МФЦ «Мои документы» по ул. Карла Маркса, 8а.
Онлайн-вариант
Через портал gosuslugi.ru или сайт rosreestr.gov.ru:
- Авторизуйтесь через ЕСИА.
- Выберите услугу «Государственная регистрация права».
- Загрузите сканы документов в PDF.
- Оплатите пошлину картой.
Срок рассмотрения: 5–9 рабочих дней (услуга «Экспресс-регистрация») или 7–12 дней в стандартном режиме.
Получите выписку ЕГРН и свидетельство
После положительного решения вы получите:
- Электронную выписку ЕГРН с QR-кодом на e-mail.
- Бумажное свидетельство при личном визите в МФЦ.
Убедитесь, что данные верны: кадастровый номер, площадь, вид собственности (долевая или единоличная).
Распространённые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствия | Как предотвратить |
|---|---|---|
| Разногласие площади в документах | Отказ в регистрации | Закажьте межевание до сделки |
| Отсутствие согласия супруга/супруги | Оспаривание сделки | Предоставите нотариальное согласие |
| Попытка оформить участок под гаражом без внесения в границы | Автоматический отказ по новому закону | Дождитесь внесения в границы или обжалуйте в суде |
Полезные контакты и адреса в Пошехонье
- МФЦ «Мои документы»: г. Пошехонье, ул. Карла Маркса, 8а, тел. ###-###-####.
- Отдел Росреестра: Ярославль, ул. Урицкого, 36, каб. 214 (приём по предварительной записи).
- БТИ Пошехонского района: ул. Комсомольская, 5, каб. 12.
Скачайте и сохраните:
- ☐ Кадастровый номер проверен в ЕГРН.
- ☐ Госпошлина оплачена.
- ☐ Документы сверены нотариусом (при необходимости).
- ☐ Согласие супруга/супруги нотариально удостоверено.
- ☐ Заявление подано онлайн или записан номер талона в МФЦ.
Главное: не откладывайте регистрацию — с 2026 года штраф за просрочку составляет 5 000 руб., а участки под гаражами могут временно «заморозить» оформление. В Пошехонье процедура занимает минимум времени при правильной подготовке документов.
Если остались вопросы, напишите в онлайн-чат МФЦ или позвоните в Росреестр по горячей линии ###-###-####.