Актуально на
Каждый год десятки жителей городского округа Красноармейск Московской области сталкиваются с необходимостью перевода земельного участка в наследство. Документы‚ сроки‚ пошлины и подводные камни — в одной подробной инструкции.
Определите‚ каким способом вы будете вступать в наследство
В российском праве существуют два основных пути:
- По закону — если нет завещания или оно признано недействительным;
- По завещанию — если оно оформлено у нотариуса или соответствует письменной форме простого письменного завещания.
Важно: даже если участок не был зарегистрирован в ЕГРН (выписка из Росреестра отсутствует)‚ право собственности может быть признано судом за наследником бывшего владельца‚ если тот получил землю до 31 января 1998 года — даты вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Соберите документы на участок
| Если участок зарегистрирован в ЕГРН | Если сведений в ЕГРН нет |
|---|---|
|
|
Подайте заявление нотариусу
В Красноармейске действует единый нотариальный округ‚ поэтому вы можете обратиться к любому нотариусу‚ внесённому в реестр Минюста РФ. Адреса и телефоны указаны на сайте notariat.ru.
Сроки:
- Не позднее 6 месяцев со дня смерти наследодателя;
- Если пропущен срок — подаётся в суд с обоснованием причины пропуска.
Что подать:
- Заявление о принятии наследства (форма № 1 нотариуса);
- Свидетельство о смерти наследодателя;
- Паспорт наследника;
- Свидетельство о рождении/браке (для подтверждения степени родства);
- Все документы из пункта 2;
- Квитанция об оплате государственной пошлины (0‚3 % от кадастровой стоимости‚ но не более 100 000 ₽ для наследников первой очереди).
Получите свидетельство о праве на наследство
Через 6 месяцев нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство по закону/завещанию. Это временный документ‚ дающий право распоряжаться участком‚ но не заменяющий запись в ЕГРН.
Зарегистрируйте право собственности в МФЦ
Адрес ближайшего МФЦ Красноармейска:
г. Красноармейск‚ ул. Советская‚ д. 2а‚ каб. 12–15
Необходимый пакет:
- Свидетельство о праве на наследство;
- Заявление о регистрации (форма Росреестра № Р30001);
- Паспорт;
- Кадастровый паспорт (если требует межевание‚ предварительно закажите кадастрового инженера в Красноармейске);
- Госпошлина, 2 000 ₽ (физ. лица) / 22 000 ₽ (юр. лица).
Срок регистрации — 7–9 рабочих дней. По готовности вам выдадут выписку из ЕГРН‚ подтверждающую право собственности.
Частые ошибки и как их избежать
- «У нас в садовом товариществе ничего не оформлено»
, С садовые участки можно оформить в упрощённом порядке «дачная амнистия». Воспользуйтесь ей до . - «Кадастровый инженер дорогой»
, В Красноармейске работает муниципальный кадастровый центр‚ где стоимость межевания ниже рыночной на 30–40 %. - «Один из наследников в другом городе»
— Нотариус может принять заявление по электронной почте или через доверенность.
0 месяц — собираем документы‚ подаём нотариусу.
+ 6 месяцев — получаем свидетельство о праве на наследство.
+ 7–9 дней — регистрация в МФЦ‚ получение выписки из ЕГРН.
+ 1 день, ставим участок на кадастровый учёт (если впервые)‚ оплачиваем земельный налог.
Контакты и полезные ссылки
- Единая справочная Росреестра: ###-###-####
- Красноармейский межрайонный нотариальный округ: +7 (496) -12-34-56
- Онлайн-запись в МФЦ: mfc.mosreg.ru
Помните: любой земельный участок в Красноармейске‚ даже если он не числится в ЕГРН‚ имеет право быть оформленным в вашу собственность, главное‚ соблюдать процедуру и сроки.