Актуальность темы: с 2024 года Росреестр Республики Мордовия ввёл упрощённый режим оформления «дачной амнистии 2․0», который продлён до 31 декабря 2026 г․․ Это позволяет жителям Гожувского района Саранска быстрее и дешевле оформить право собственности на земельные участки, полученные до 30 октября 2001 г․
Подготовительный этап: что нужно проверить до подачи документов
Уточните кадастровый номер
- Откройте Публичную кадастровую карту и найдите участок в границах Гожувского района․
- Если номера нет — закажите кадастровую выписку через МФЦ «Моё дело» (ул․ Большевистская, 25) или кадастрового инженера․
- Стоимость формирования межевого плана в Саранске: от 8 000 ₽, срок, 7–10 дней․
Определите правообоснование
| Откуда появился участок | Что потребуется |
|---|---|
| Выдел из совхоза/колхоза до 2001 г․ | Справка СПК или решение администрации Саранска |
| Приватизация муниципальной земли | Решение Департамента имущественных отношений (ДИО) |
| Договор купли-продажи у физлица | Договор и передаточный акт |
Сбор документов
Основной комплект для Гожувского района
- Паспорт заявителя (с копией)․
- Кадастровый паспорт и (или) межевой план в электронном виде (XML-файл на флешке)․
- Правоустанавливающий документ (см․ п․ 1․2)․
- Выписка ЕГРН — получается автоматически при подаче через МФЦ;
- Согласие супруга/супруги (нотариальное), если участок приобретается в браке․
- Квитанция об оплате госпошлины:
- Для физлиц — 2 000 ₽ (код 321 108 080 160)․
- Для ИП и юрлиц — 22 000 ₽․
Дополнительные случаи
- Наследство: свидетельство о праве на наследство + нотариальная выписка․
- Дарение: договор дарения, удостоверенный нотариусом․
- Если участок ранее не ставился на кадастровый учёт: технический план от кадастрового инженера․
Куда подавать документы
Многофункциональный центр
Адрес: ул․ Большевистская, 25, 1-й этаж, офис «Мои документы»․
Режим работы: пн–пт 08:00–20:00, сб 09:00–15:00․
Телефон: +7 (8342) -3-15-15․
Онлайн-вариант
- Госуслуги: раздел «Недвижимость» → «Регистрация права собственности» → «Земельный участок»․ Оплата госпошлины со скидкой 30 % при оплате онлайн․
- Кабинет кадастрового инженера: подаётся электронная подпись через систему ФГИС ЕГРН․
Сроки и стоимость
| Вид услуги | Срок, раб․ дни | Цена, ₽ |
|---|---|---|
| Кадастровый учёт + регистрация права | 7–9 | 2 000 (госпошлина) |
| Межевание под ключ | 10 | 8 000–12 000 |
| Юридическое сопровождение | – | от 5 000 |
Алгоритм оформления: пошаговая инструкция
- Получите кадастровый номер․ Если нет — закажите межевание․
- Соберите документы (см․ п․ 2)․
- Оплатите госпошлину через Госуслуги или Сбербанк Онлайн․
- Запишитесь в МФЦ через сайт mfc13․ru или по телефону․
- Подайте заявление и получите расписку с номером отслеживания․
- Получите выписку ЕГРН в день готовности или через электронную подпись․
Типовые проблемы и решения
- Границы совпадают с соседом, закажите согласование границ у кадастрового инженера, затем подпишите акт с соседом․
- Отсутствует правоустанавливающий документ, обратитесь в Департамент архитектуры и градостроительства Саранска (ул․ Ленина, 19) за выпиской из решения исполкома 1991–2001 гг․
- Земля в аренде — подайте заявление о выкупе в ДИО; после заключения договора купли-продажи перейдите к п․ 2․
Контакты полезных организаций
- Росреестр по Республике Мордовия: ул․ Ленина, 15, 3 этаж; +7 (8342) -7-36-00․
- Кадастровая палата: ул․ Советская, 37; бесплатные консультации пн–пт 09:00–18:00․
- Нотариальная палата: ул․ Гожувская, 40; тел․ +7 (8342) -7-20-11․
Чек-лист перед визитом в МФЦ
- Кадастровый номер присвоен?
- Все документы собраны в 2-х экземплярах?
- Госпошлина оплачена онлайн?
- Согласие супруга нотариально удостоверено?
- USB-флешка с XML-файлом межевого плана?