Актуально на 19 апреля 2026 г.
Содержание
- Этапы оформления
- Необходимые документы
- Особенности для «старого» землепользования
- Сроки и стоимость
- Куда подать документы в Ачинске
- Советы и типичные ошибки
Основные этапы регистрации
- Определить кадастровый номер или поставить участок на кадастровый учёт
- Собрать пакет документов
- Выбрать способ подачи (МФЦ, Росреестр, Госуслуги)
- Оплатить госпошлину
- Подать заявление и документы на регистрацию права
- Получить выписку ЕГРН
Перечень документов
Если участок ещё не оформлен
- Заявление по форме Росреестра
- Паспорт заявителя
- Кадастровый паспорт (или кадастровый план)
- Документ-основание:
- договор купли-продажи, дарения, приватизация;
- акт органа местного самоуправления о предоставлении;
- решение суда или наследственное свидетельство.
- Согласие супруга/супруги (если участок приобретается в браке)
- Квитанция об оплате госпошлины
Если право на дом уже оформлено, а земля нет
Дополнительно понадобится:
- Выписка ЕГРН на жилой дом (строение)
- Разрешённое использование участка должно соответствовать «под ИЖД» или «ЛПХ»
Особенности участков, выданных до г.
Статья 49 Земельного кодекса РФ упрощает процедуру для случаев, когда:
- земельный участок был предоставлен гражданину до вступления в силу Земельного кодекса РФ;
- на этот же участок уже оформлено право собственности на расположенный дом/строение;
- право на дом перешло по наследству или иным основаниям.
В такой ситуации достаточно предъявить один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право на участок (выписка ЕГРН на дом, старый правоустанавливающий акт и т. д.).
Сроки и размер госпошлины в 2026 г.
| Услуга | Срок | Госпошлина |
|---|---|---|
| Регистрация права собственности | 7–9 рабочих дней | 2 000 ₽ для физлиц |
| Кадастровый учёт + регистрация | 10–12 рабочих дней | 2 000 ₽ (физлица) 22 000 ₽ (юрлица) |
Где подать документы в Ачинске
МФЦ «Мои документы»
Адрес: г. Ачинск, ул. Красноярский рабочий, д. 21
Телефон: 8 (39151) —27-20
Режим работы: пн–пт 08:00–18:00, сб 08:00–13:00
Запись онлайн: https://gosuslugi.ru
Отделение Росреестра
Адрес: г. Ачинск, ул. Ленина, д. 105, 2 этаж
Телефон: 8 (39151) —45-67
Электронная подача: rosreestr.gov.ru
Госуслуги
Через личный кабинет на Госуслугах можно:
- записаться в МФЦ онлайн;
- подать заявление с электронной подписью;
- оплатить госпошлину без комиссии.
Полезные советы
- Проверьте участок в ЕГРН заранее: убедитесь в отсутствии обременений.
- Согласуйте границы с соседями: если межевание не проведено, потребуется согласование.
- Оформляйте «дом + землю» одновременно: экономит время и деньги.
- Храните все квитанции и чеки: пригодятся при налоговых вычетах.
- Не доверяйте «сомнительным посредникам»: услуги оформления доступны официально в МФЦ и Росреестре.
Краткая памятка
- Собрать документы → 2. Оплатить госпошлину → 3. Подать в МФЦ/Росреестр → 4. Получить выписку ЕГРН.
Обновлено: