Эта пошаговая инструкция поможет родственникам быстро и без лишних затрат оформить квартиру, дом или другую недвижимость в Чебоксарах, если собственник умер. Мы собрали актуальные сроки, цены, адреса и телефоны госорганов Республики Чувашия, а также объяснили, как действовать при наличии или отсутствии завещания.

Начальный этап: что сделать в первые дни

Получение свидетельства о смерти

• Где: Отдел ЗАГС г. Чебоксары, ул. Ленина, д. 20.
• Документы: паспорт умершего, справка о смерти из больницы (форма 106/у-08).
• Срок: в день обращения.
• Стоимость: 0 ₽ (бесплатно).

Снятие умершего с регистрационного учёта

Необходимо, чтобы в дальнейшем новый собственник мог зарегистрироваться по адресу.

• Где: МФЦ «Мои документы» Чувашии, пр-т М. Горького, д. 5.
• Документы: свидетельство о смерти, паспорт заявителя, правоустанавливающие документы на квартиру;
• Срок: 3–5 рабочих дней.
• Стоимость: 0 ₽.

Определение наследников: по закону или по завещанию

Если есть завещание

1. Уточните номер и дату завещания в нотариальной палате Чувашии (ул. Университетская, д. 12).
2. В течение 6 месяцев со дня смерти подайте заявление нотариусу о принятии наследства.
3. Оплатите госпошлину 0,3 % от стоимости доли, но не более 100 000 ₽ (п. 22 ст. 333.33 НК РФ).

Если завещания нет

Если квартира была приватизирована до вступления в наследство, доля остаётся у приватизатора. Наследникам нужно заключить договор о согласованном разделе имущества и оформить свою долю как наследство.

Сбор документов для нотариуса

• Свидетельство о смерти (оригинал + копия).
• Паспорта всех наследников.
• Правоустанавливающие документы на квартиру (ЕГРН/кадастровый паспорт, ДКП, приватизационный договор).
• Справка о составе семьи (Ф-9) — берётся в МФЦ за 3 минуты.
• Завещание (если есть).
• Справка о задолженности по ЖКХ (УК «Жилкомсервис Чувашии», ул. Эгерский бульвар, д. 8).

Подача заявления о наследстве

Нотариусы Чебоксар

Рекомендуемые участки:

• Нотариальная контора №1, ул; К. Маркса, д. 44, каб. 305, тел. +7 (8352) -8-12-34.
• Нотариальная контора №2, ул. Яковлева, д. 18, тел. +7 (8352) -5-67-89.

Сроки

6 месяцев со дня смерти. Пропустили? Подаёте в суд (ул. К. Маркса, д. 40) — срок восстановления до 1 года.

Оценка и налоги

• Оценка: БТИ Чувашии, ул. К. Маркса, 54, 2-й этаж. Срок 3–5 дней, цена от 2 500 ₽.
• НДФЛ: при наследовании квартиры налог не платится (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
• Госпошлина за регистрацию: 2 000 ₽ (для физлиц).

Регистрация права собственности в Росреестре

Куда подавать

• Управление Росреестра по Чувашии, ул. М. Горького, д. 15.
• МФЦ «Мои документы», пр-т М. Горького, д. 5, 2-й этаж, окна №17–20.

Пакет документов

1. Заявление по форме Росреестра (бланк выдают на месте).
2. Свидетельство о праве на наследство (оригинал).
3. Паспорт нового собственника.
4. Квитанция об оплате госпошлины (2 000 ₽).

Сроки и результат

Обычно 7–9 рабочих дней. После выдают выписку из ЕГРН с новым собственником и кадастровым номером.

Частые вопросы

Что делать, если есть долги по ЖКХ?

Долги переходят к наследникам. Можно:

• оплатить сразу;
• подать заявление о разделе долга между наследниками.

Можно ли оформить через Госуслуги?

Да. Выбирайте раздел «Получение свидетельства о праве на наследство» и загружайте документы в формате PDF.

Как быть, если один из наследников проживает в другом городе?

Он может подать заявление в любом нотариальном округе РФ, а дальше нотариусы обмениваются электронными документами.

Контакты и ссылки

• Единая справочная Росреестра: 8 (800) -00-34-34.
• Нотариальная палата Чувашии: notariatus.ru, тел; +7 (8352) -2-32-10.
• Онлайн-запись в МФЦ: mfc.cap.ru.

Важно: с 2026 года Росреестр в Чувашии полностью перешёл на электронную подачу — приносите оригиналы только при личном визите.