Актуально на 19 апреля 2026 г․
Почему нельзя откладывать оформление
После смерти бабушки остался земельный участок на улице Дачная, но на него не было никаких документов․ Подобная ситуация — не редкость в Свердловской области․ Если не подать заявление о принятии наследства вовремя, земля может перейти в муниципальную собственность․ Кроме того, продажа, дарение или завещание здания без земельного участка, на котором оно находится, не допускается, если у объектов один собственник, — это прямо закреплено в ст․ 35․1 Земельного кодекса РФ․
Пошаговый алгоритм оформления
Шаг 1․ Подготовьте первичный пакет документов
- Свидетельство о смерти наследодателя
- Справка о последнем месте жительства (Екатеринбург, ул․ Дачная — выписка из паспортного стола)
- Ваш паспорт + документы о родстве (свидетельство о рождении, если вы внук)
- Любые старые бумаги на участок: кадастровый паспорт, выписка ЕГРН, договор купли-продажи 90-х годов, квитанции за земельный налог
Шаг 2․ Восстановите кадастровые документы
В Екатеринбурге это делается двумя способами:
- Через МФЦ «Мои документы» (ул․ Вайнера, 44 или ул․ Бориса Ельцина, 3):
- Запросите выписку ЕГРН о правах бабушки
- Если участок не числится, закажите межевой план и постановку на кадастровый учёт․ Срок: 15–20 рабочих дней․
- Через Кадастровую палату Свердловской области (ул․ Малышева, 25д):
- Подайте заявление о «восстановлении границ» — процедура особенно актуально, если определение границ земельного участка никогда не проводилось․
- Оплата госпошлины 350 ₽ + услуги кадастрового инженера от 6 000 ₽․
Шаг 3․ Откройте наследственное дело
- Адрес нотариуса: выберите участкового по последнему месту жительства бабушки (район Железнодорожный)․
- Подайте заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня смерти․
- Если срок пропущен, потребуется судебное восстановление (Свердловский областной суд, ул․ Луначарского, 120)․
Шаг 4․ Получите свидетельство о праве на наследство
Через 6 месяцев нотариус выдаст документ․ Госпошлина:
- 0,3 % от кадастровой стоимости (для внуков, но не более 100 000 ₽)
- 0,6 % — для остальных наследников
Шаг 5․ Зарегистрируйте право собственности в Росреестре
Варианты подачи:
- Онлайн через сервис «Госуслуги-Екатеринбург» → «Росреестр» → «Регистрация права»․
- Лично в МФЦ: запишитесь на портале mfc-ekb․ru․
Срок: 7–9 рабочих дней․ Госпошлина 2 000 ₽․
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Как исправить |
|---|---|---|
| Не провели межевание | Нельзя построить дом, продать участок | Заказать межевой план и внести в ЕГРН |
| Пропустили 6-месячный срок | Земля уйдёт в муниципальную собственность | Подать в суд на восстановление срока |
| Отсутствует кадастровый паспорт | Отказ в регистрации права | Восстановить через Кадастровую палату |
Адреса и контакты полезных служб Екатеринбурга
- МФЦ «Мои документы»: ул․ Вайнера, 44, тел․ +7 (343) -85-05-55
- Кадастровая палата Свердловской области: ул․ Малышева, 25д, офис 214
- Росреестр по Свердловской области: ул․ 8 Марта, 13, 2-й этаж
- Нотариальная палата: ул․ Луначарского, 134, сайт notariat-ekb․ru
Краткий чек-лист
- ✔ Собрали документы о смерти и родстве
- ✔ Заказали межевой план и выписку ЕГРН
- ✔ Подали заявление нотариусу в срок
- ✔ Получили свидетельство о наследстве
- ✔ Зарегистрировали право в Росреестре