Если вы получили квартиру, дом или земельный участок в городе Тенистый, главная задача – избежать суда и спокойно вступить в права наследника. Ниже приведён пошаговый алгоритм, который подходит как для наследования по завещанию, так и по закону.
Определите место открытия наследства
Местом открытия наследства считается последнее место жительства наследодателя. В Тенистом это:
- адрес по регистрации (штамп в паспорте);
- или фактический адрес проживания, если регистрации не было.
Именно в этом районе находится нотариус, который будет вести ваше дело.
Уточните сроки
| Вид наследования | Обязательный срок |
|---|---|
| По закону или по завещанию | 6 месяцев с даты смерти наследодателя |
| Пропущен срок | можно восстановить в течение 6 месяцев после причин |
Соберите пакет документов
Для всех наследников
- Свидетельство о смерти наследодателя (оригинал + копия).
- Справка о последнем месте жительства (получается в МФЦ или ГУВМ МВД).
- Паспорта всех наследников (оригинал + копия).
- Документы на недвижимость:
- выписка из ЕГРН (получается онлайн на Росреестре за 15 минут);
- правоустанавливающие документы (ДДУ, свидетельство о собственности, выписка ЕГРП).
- Если есть завещание – оригинал + копия.
Дополнительно для квартиры в новостройке
- Акт приёма-передачи квартиры.
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (для долевого строительства).
Для земельного участка
- кадастровый паспорт;
- кадастровый номер;
- выписка из похозяйственной книги (если участок ИЖС).
Подайте заявление к нотариусу
В Тенистом работает нотариальная палата по адресу: ул. Парковая, 12. Запись ведётся онлайн через Госуслуги или по телефону +7 (495) -23-45-67.
Образец заявления
Заявление о принятии наследства Я, Иванов Иван Иванович, дата рождения , паспорт 45 00 123456, проживаю по адресу: г. Тенистый, ул. Лесная, д. 5, кв. 10, принимаю наследство после смерти Ивановой Марии Сергеевны, , включающее квартиру № 10 по адресу: г. Тенистый, ул. Лесная, д. 5, кв. 10. Подпись: _________ Дата:
Оплатите пошлину и нотариальные услуги
| Услуга | Ставка |
|---|---|
| Госпошлина за свидетельство | 0,3 % от стоимости имущества, но не более 100 000 ₽ |
| Нотариальное оформление | от 3 000 ₽ (фиксированный тариф) |
Получите свидетельство о праве на наследство
Нотариус выдаёт документ через 15–30 дней после подачи полного пакета. Если вы пропустили 6-месячный срок – нотариус сам направит запрос в суд для восстановления, но это не считается судебной тяжбой, если все наследники согласны;
Поставьте объект на учёт в Росреестре
После 1 февраля 2019 г. вам не нужно самостоятельно регистрировать право в ЕГРН – нотариус делает это через систему ФНС-Госуслуги. Через 7–10 дней:
- придёт СМС о готовности выписки из ЕГРН;
- можно скачать электронную выписку на портале rosreestr.gov;ru.
Погасите долги и коммунальные платежи
Фактически приняв наследство, вы автоматически принимаете и все долги. Поэтому:
- Закажите справку об отсутствии долгов в УК «Тенистый-ЖКХ».
- Оплатите коммуналку на момент смерти наследодателя.
- По необходимости перезаключите договор энергоснабжения.
Подготовьтесь к будущей продаже (если планируете)
Чтобы продать квартиру без проблем:
- подождите 3 года со дня регистрации права (тогда налог НДФЛ 13 % не платится);
- оформите технический план и экспликацию (если проводили перепланировку);
- сделайте выписку из ЕГРН для покупателя.
Распространённые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Как исправить |
|---|---|---|
| Не подали заявление в 6 месяцев | суд по восстановлению | обратитесь к нотариусу сразу |
| Отсутствуют документы на незарегистрированное жильё | долгий сбор доказательств | возьмите техпаспорт БТИ и договор долевого участия |
| Наследников много, но не все подписались | невозможно выдать свидетельство | согласие оформляется у нотариуса или через МФЦ |
Контакты полезных служб в Тенистом
- Нотариальная палата: ул. Парковая, 12, тел. +7 (495) -23-45-67
- МФЦ «Мои документы»: ул. Лесная, 25, работает без обеда
- Росреестр (филиал): ул. Северная, 8, каб. 14
- Тенистый-ЖКХ: круглосуточная линия +7 (495) -65-43-21
Следуя этому алгоритму, вы оформите наследство в Тенистом быстро и без суда. Главное – не затягивать, собрать документы заранее и вовремя обратиться к нотариусу.