Что такое «наследство» в немецком праве
В соответствии с § 1922 BGB, наследство — это единое имущественное комплексное правопреемство, включающее:
- недвижимость;
- денежные средства;
- ценные бумаги;
- долговые обязательства умершего.
Важно: ответственность по долгам переходит к наследнику в полном объёме — в отличие от российского права, где можно принять «состав наследства» с оговоркой «в пределах стоимости наследственного имущества».
Кто может наследовать
По закону
- 1-й порядок: дети, внуки (в случае преждевременной смерти родителя), супруг/супруга.
- 2-й порядок: родители и их потомки — братья/сёстры, племянники.
- 3-й порядок: дедушки, бабушки, дяди/тёти и их потомки.
По завещанию
Может быть:
- единоличное завещание (eigenhändiges Testament) — собственноручно написано и подписано;
- нотариальное завещание (öffentliches Testament) — составлено у нотариуса;
- наследственный договор (Erbvertrag) — аналог российского «договора пожизненного содержания».
Какие документы понадобятся в Шпандинене
| Документ | Как получить | Сроки |
|---|---|---|
| Свидетельство о смерти (Sterbeurkunde) | Standesamt Шпандинена | 1-3 дня |
| Справка о наследственном праве (Erbschein) | Amtsgericht Mitte (отдел наследств) | 2-8 недель |
| Актуальная выписка из земельной книги (Grundbuchauszug) | Grundbuchamt Шпандинен | Онлайн через JustizOnline → портал |
| Завещание или наследственный договор | Нотариус или суд | Зависит от наличия документа |
Пошаговая схема оформления наследства недвижимости
Шаг 1. Подтверждение факта смерти
После смерти наследодателя обращайтесь в Standesamt района Шпандинен и получите официальное Sterbeurkunde. Количество экземпляров: не менее 5 — потребуется для банков, нотариуса, налоговой и Grundbuchamt.
Шаг 2. Поиск завещания
- Проверьте дома у покойного (сейф, письменный стол).
- Отправьте запрос в Zentrales Testamentsregister в Берлине по адресу Amtsgericht Charlottenburg, Testamentsregister, Kaiserdamm 46, 14057 Berlin.
- Если завещание нотариальное, свяжитесь с нотариусом Шпандинен:
Notar Dr. Klaus Müller
Potsdamer Str. 123, 13583 Berlin
Тел.: +49 30 123456-78
E-Mail: info@notar-mueller.de
Шаг 3. Подача заявления на Erbschein
Куда: Amtsgericht Mitte, Abteilung für Nachlassgericht
Адрес: Littenstraße 12-17, 10179 Berlin
Часы приёма: пн-чт 8:30–15:00, пт 8:30–13:00
Необходимые документы:
- Sterbeurkunde (оригинал + копия);
- семейные свидетельства о рождении/браке;
- Grundbuchauszug;
- формуляр Erbscheinsantrag (скачивается на сайте суда).
Шаг 4. Уплата пошлины и налогов
- Консулъские пошлины: 0,5–2 % от стоимости наследства.
- Налог на наследство (Erbschaftsteuer): зависит от степени родства. Супруг/дети получают льготу 500 000 €, после — ставка 7–30 %.
Шаг 5. Внесение изменений в Grundbuch
Где: Grundbuchamt Шпандинен
Адрес: Kirchstraße 15, 13583 Berlin
Что подать:
- свидетельство Erbschein;
- заявление на регистрацию (Antrag auf Umschreibung);
- квитанцию об оплате сбора (≈ 0,5 % от кадастровой стоимости).
Типичные ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствия | Как избежать |
|---|---|---|
| Пропущен 6-недельный срок подачи отказа от наследства (Ausschlagung) | Вы принимаете все долги | Срочно подайте письменный отказ через нотариуса |
| Отсутствие супругу в завещании | Супруг может потребовать Pflichtteil (обязательную долю) | Учтите Pflichtteilsanspruch (½ от законной доли) |
| Неверный Grundbuchauszug | Регистрация откладывается | Заказывайте актуальный Auszug не позднее 14 дней до подачи |
Полезные контакты и онлайн-ресурсы
- Amtsgericht Mitte:
www.berlin.de/gerichte/ags/mitte/ - Grundbuchabfragen онлайн:
JustizOnline - Калькулятор Erbschaftsteuer:
Finanztip Erbschaftsteuerrechner
Чек-лист «Оформление наследства за 30 дней»
- Заказать ≥5 Sterbeurkunden.
- Провести поиск завещания (дома + Testamentsregister).
- Собрать документы на Erbschein.
- Оплатить пошлины и налоги.
- Подать заявление в Amtsgericht.
- Получить Erbschein.
- Обратиться в Grundbuchamt для внесения изменений.
- Застраховать новое имущество.