Дата актуализации: 19 апреля 2026 года
Содержание
- Кто и когда может подать заявление о наследстве
- Куда обращаться в Малахово
- Полный список документов
- Пошаговая процедура оформления
- Особые случаи: незарегистрированное имущество
- Сроки и стоимость
- Алгоритм продажи после вступления
- Частые ошибки и профилактика потери прав
Кто и когда может подать заявление о наследстве
С момента смерти наследодателя открывается 6-месячный срок, в течение которого наследники должны заявить о своих правах. В Малахово это можно сделать:
- лично или через представителя по нотариальной доверенности;
- по месту последнего жительства умершего;
- по месту нахождения недвижимости (если адрес последнего места жительства неизвестен).
Куда обращаться в Малахово
| Орган | Адрес и контакты | Что делает |
|---|---|---|
| Нотариальная палата Московской области филиал в Ленинском районе | г. Малахово, ул. Советская, 4 т. +7 -95 123-45-67 | Принимает заявление, выдаёт свидетельство о праве на наследство |
| МФЦ «Мои документы» | г. Малахово, ул. Центральная, 12 т. ###-###-#### | Приём документов на регистрацию в Росреестре |
| Росреестр (через МФЦ) | подразделение № 27 по Ленинскому району | Регистрирует право собственности в ЕГРН |
Полный список документов
Основные
- Свидетельство о смерти наследодателя (оригинал + копия).
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (Паспорт РФ).
- Завещание (если есть, нотариально удостоверенное).
- Документы на недвижимость:
- выписка из ЕГРН (не старше 5 дней);
- техпаспорт (или технический план) на дом/квартиру;
- кадастровый паспорт земельного участка (если участок).
- Квитанция об уплате госпошлины — 1000 рублей (по ст. 333.24 НК РФ).
Дополнительные (по запросу нотариуса)
- Справка о составе семьи (Ф-9).
- Свидетельство о браке/разводе.
- Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ.
- Доверенность на представителя (если подаётся не лично).
Пошаговая процедура оформления
Шаг 1. Первичное обращение к нотариусу
Не позднее 6 месяцев после смерти подайте:
- Заявление о принятии наследства (форма установлена нотариусом).
- Все документы из п. 3.
Шаг 2. Ожидание 6 месяцев
Если наследников нет, нотариус объявляет розыск. По истечении полугода выдаётся свидетельство о праве на наследство.
Шаг 3. Автоматическая регистрация в ЕГРН
С 1 февраля 2019 года нотариус самостоятельно передаёт данные в Росреестр через систему электронного документооборота. Наследник получает выписку из ЕГРН в течение 30 дней.
Шаг 4. Получение выписки из ЕГРН
Готовую выписку можно получить:
- в МФЦ (бесплатно 1 раз);
- на электронную почту (при подаче заявления онлайн);
- в нотариальной конторе, если выбрана «упрощёнка».
Особые случаи: незарегистрированное имущество
Имущество не стоит на кадастровом учёте
- Закажите кадастровый паспорт (кадастровый инженер, 7-10 дней, ≈ 8 000 Р).
- Согласуйте постановку на учёт в Кадастровой палате МО (Малахово, ул. Парковая, 8).
- После постановки на учёт повторите п. 4.
Дом/дача «без документов»
- Подготовьте технический план в БТИ (ФГУП «Мособлтехинвентаризация», г. Малахово, ул. Садовая, 6).
- Оформите право собственности наследодателя до смерти (если возможно).
- Или подайте заявление в суд о признании права собственности по наследству (иск о признании права + кадастровый паспорт).
Сроки и стоимость
| Этап | Срок рабочих дней | Стоимость, руб. |
|---|---|---|
| Подача заявления нотариусу | 1 | 1000 (госпошлина) |
| Ожидание 6 месяцев | 180 | — |
| Выдача свидетельства | 1 | 0 (входит в госпошлину) |
| Регистрация в ЕГРН | до 30 | 0 (автоматически) |
| Кадастровые работы (при необходимости) | 7-10 | 7000-15000 |
Алгоритм продажи после вступления
- Получите выписку из ЕГРН, вы полноправный собственник.
- Подготовьте договор купли-продажи.
- Расчёт налога:
- если владели менее 3 лет — 13 % от кадастровой стоимости (или договорной, если выше);
- при продаже до 1 000 000 ₽ — вычет не облагается.
- Регистрируйте сделку в МФЦ (5 раб. дней).
Частые ошибки и профилактика потери прав
- Ошибка: пропуск 6-месячного срока.
Решение: подайте заявление в суд о восстановлении срока (основания: уважительные причины). - Ошибка: отсутствие документов на объект.
Решение: оформить «до смерти» или через суд. - Ошибка: отказ от наследства без оформления.
Решение: официальное заявление нотариусу иначе считается «принято». - Ошибка: продажа до регистрации в ЕГРН.
Решение: сначала регистрация, потом сделка.
Краткий чек-лист для наследника
- ✅ Собрал все документы;
- ✅ Подал заявление нотариусу в течение 6 месяцев.
- ✅ Получил свидетельство о праве на наследство.
- ✅ Дождался 30 дней — получил выписку из ЕГРН.
- ✅ Проверил правильность записей и, при необходимости, исправил ошибки.
Важно! Всю процедуру можно пройти без потери прав, если действовать последовательно и не нарушать сроки. При сложных случаях (суд, неоформленные объекты) рекомендуется консультация юриста по наследству.
Контакты для консультации в Малахово: Юридическая компания «Наследник Плюс», ул. Советская, 4, офис 201, тел. +7 -95 987-65-43.