Дата актуальности: 19 апреля 2026 года.
Оформление наследства на квартиру, дом или землю в Калужской области может обойтись как в минимальные 3 000 – 5 000 ₽, так и «раздуться» до 50 000 ₽ и выше, если не знать точную схему действий и местные тарифы. Ниже ‒ пошаговая инструкция, как пройти всю процедуру без переплат и скрытых комиссий.
Содержание
- Этап 1. Открытие дела у нотариуса
- Этап 2. Оценка имущества
- Этап 3. Государственная пошлина
- Этап 4. Дополнительные расходы
- Этап 5. Регистрация в Росреестре
- Секреты экономии
- Пример расчёта для квартиры в Калуге
Этап 1. Открытие дела у нотариуса
Куда идти:
- Нотариальная палата Калужской области, г. Калуга, ул. Суворова, 79 (центральный округ).
- Можно выбрать любого нотариуса по последнему месту жительства наследодателя или по месту расположения недвижимости (земельный участок, дом).
Какие документы взять:
- Свидетельство о смерти.
- Паспорт наследника.
- Свидетельство о праве собственности или ЕГРН (выписка).
- Завещание (если есть).
- Справка о составе семьи (по форме 9) – для подтверждения очереди наследования.
Разовый нотариальный сбор:
- 500 – 1 000 ₽ – техническое оформление заявления.
- 600 ₽ – меры по охране наследства (если нужно запечатать квартиру).
Этап 2. Оценка имущества
Нотариус требует официальную кадастровую или рыночную оценку для расчёта госпошлины. В Калуге работает 4 аккредитованные оценочные компании:
- ООО «Калужская оценка» – 3 000 ₽ за квартиру до 100 м².
- ООО «Независимый эксперт» – 2 500 ₽ при заказе онлайн.
- ИП Сидоров – 2 000 ₽ при оценке «одним пакетом» всего имущества.
Совет: если кадастровая стоимость ниже рыночной, оформляй кадастровую ‒ платишь меньше госпошлины. Если кадастровая завышена – заказывай рыночную.
Этап 3. Государственная пошлина
| Категория наследника | Ставка | Максимум к оплате |
|---|---|---|
| Дети, супруг, родители, полнородные братья/сёстры | 0,3 % | 100 000 ₽ |
| Все остальные (включая племянников, «дальних» родственников) | 0,6 % | 1 000 000 ₽ |
Как оплатить: в Сбербанке Калуги (ул. Ленина, 76) или онлайн через Госуслуги. Квитанцию приложить к делу.
Этап 4. Дополнительные расходы
- Выписка ЕГРН – 300 ₽ (электронная версия).
- Копии документов – 10 ₽ за лист при нотариусе.
- Справка по форме 9 – 350 ₽ (МФЦ Калуга, ул. Гагарина, 2).
- Оплата госпошлины Росреестра при регистрации – 2 000 ₽ для физлиц.
Этап 5. Регистрация в Росреестре
Получив свидетельство о праве на наследство, подайте заявление в Калужский филиал Росреестра (ул. Кирова, 46) или в МФЦ:
- онлайн – на сайте rosreestr.gov.ru;
- офлайн – через МФЦ без очереди по записи.
Срок регистрации – 5–7 рабочих дней, стоимость – 2 000 ₽ (фиксированный тариф).
Секреты экономии в Калужской области
- Объединяйте оценку. Если в наследство входит квартира + гараж, оцените всё в одной фирме – скидка 15 %.
- Используйте кадастровую стоимость. Для участков в сельской зоне она часто в 2 раза ниже рыночной.
- Оформляйте через МФЦ в один день: справка 9 + заявление в Росреестр = экономия на дороге ~500 ₽.
- Не платите за доверенность. Если все наследники присутствуют лично – доверенность не нужна.
Пример расчёта: 2-комнатная квартира в Калуге
- Кадастровая стоимость квартиры – 2 500 000 ₽.
- Наследник – дочь (ставка 0,3 %). Госпошлина = 2 500 000 × 0,3 % = 7 500 ₽.
- Оценка – 2 500 ₽ (выбрали кадастровую, потому что ниже рыночной).
- Нотариус – 1 000 ₽ (техработа).
- ЕГРН – 300 ₽.
- Госпошлина Росреестра – 2 000 ₽.
Чек-лист: что взять с собой в последний день
- ✅ Оплаченная квитанция госпошлины.
- ✅ Свидетельство о праве на наследство.
- ✅ Паспорт.
- ✅ Заявление о регистрации (форма Росреестра № 14).
- ✅ Подготовленные копии документов (2 экз.).
Важно! Сохраняйте все чеки и квитанции – при ошибке в расчётах их можно предъявить для перерасчёта.
Если остались вопросы, звоните в Калужскую нотариальную палату: +7 (4842) -6-66-10 или записывайтесь онлайн на kaluga.notariat.ru.