04 апреля 2026 года, 03:10
Если вы стали наследником квартиры или нежилого помещения в районе Ледового дворца (между ст. м. «Спортивная», «Новокрестовская» и «Чкаловская»), то первое, что нужно понять, — территориальный принцип работы нотариусов и судов в Санкт-Петербурге. Ниже приведён подробный алгоритм, который поможет без потерь времени и денег получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Шаг 1. Определить «место открытия наследства»
Гражданский кодекс РФ указывает:
- местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя;
- если наследодатель был прописан в Санкт-Петербурге, неважно, в каком именно районе находится объект — наследственное дело открывает любой нотариус города.
Исключение: если умерший на момент смерти не имел регистрации в СПб и квартира у Ледового дворца была его единственной недвижимостью, обращайтесь в Курортный районный суд СПб для установления места открытия наследства.
Шаг 2. Собрать первичный комплект документов
Основные документы:
- Свидетельство о смерти наследодателя;
- Завещание (при наличии) и справка из нотариальной палаты о том, что оно не отменялось;
- Выписка из ЕГРН на объект (можно заказать онлайн через rosreestr.gov.ru);
- Справка о зарегистрированных лицах (Форма № 9) по адресу наследуемой квартиры;
- Паспорт каждого наследника;
- Свидетельства о рождении/браке — для подтверждения степени родства при законном наследовании.
Дополнительные документы (часто требуются):
- Кадастровый паспорт (если квартира расположена в новостройке, построенной после 2012 года);
- Выписка из домовой книги за последние 3 года;
- Квитанции об отсутствии задолженности по ЖКХ;
- Справка из БТИ (для объектов старой застройки).
Шаг 3. Выбрать нотариуса в центре СПб
Вблизи Ледового дворца располагаются несколько нотариальных контор, к которым можно записаться без предварительной записи:
- Нотариус Киндеева И.А.
адрес: ул. Большая Монетная, 1 (10 минут пешком от ст. м. «Спортивная»)
тел.: +7 (812) -56-32-01 - Нотариус Григорьева В.Н.
адрес: наб. Лебяжьей Канавки, 15
официальный сайт: g-notarius.spb.ru - Нотариус Стрельцова С.В.
адрес: просп. Медиков, 5 (Фрунзенский р-н, 7 минут на автобусе)
Запись онлайн доступна на портале notariat.ru через раздел «Запись к нотариусу Санкт-Петербурга».
Шаг 4. Подать заявление о принятии наследства
Срок: 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Если срок пропущен, см. раздел «Восстановление срока в суде».
При подаче заявления нотариус:
- засвидетельствует подписи;
- сделает копии документов;
- выдаст расписку о принятии заявления.
Шаг 5. Оплатить госпошлину и нотариальные услуги
| Вид платежа | Размер, руб. | Примечания |
|---|---|---|
| Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство | 0,3 % от стоимости имущества, но не более 100 000 ₽ | Льготы для инвалидов и ветеранов |
| Техническая работа нотариуса | от 3 000 до 15 000 ₽ | зависит от сложности дела |
Шаг 6. Получить свидетельство и подать документы в Росреестр
После окончания 6-месячного срока нотариус выдаёт:
- Свидетельство о праве на наследство;
- Нотариальную выписку из реестра для подачи в Росреестр.
Далее:
- заполнить заявление по форме Росреестра;
- оплатить госпошлину 2 000 ₽ за регистрацию права собственности;
- подать документы через МФЦ «Мои Документы» района Петроградский (адрес: Кронверкский пр., 31-33, 5 минут от Ледового дворца).
Восстановление пропущенного срока в суде
Когда необходимо:
- вы узнали о смерти наследодателя позже 6 месяцев;
- документы были утеряны/не выданы вовремя;
- наследник проживал за границей.
Куда подавать:
- Мировой судья участка № 33 (округ Курортный), если спор о месте открытия наследства;
- Приморский районный суд СПб — если объект расположен на территории Петроградского района.
Срок рассмотрения — 1-2 месяца, решение суда сразу направляется в нотариальную палату.
Что делать, если квартира в новостройке рядом с Ледовым дворцом и ещё нет прав собственности
В случае, когда наследодатель владал долей в строящемся доме по ДДУ, алгоритм меняется:
- Получить у застройщика переуступку прав требования по ДДУ;
- Заключить дополнительное соглашение с застройщиком на имя наследников;
- После получения «Разрешения на ввод» — оформить право собственности через Росреестр.
В этом случае нотариус выдаёт свидетельство о праве на долю в ДДУ, а не на готовую квартиру.
Контрольный чек-лист: что проверить перед визитом к нотариусу
- □ Свидетельство о смерти получено?
- □ Есть ли у наследников просроченные паспорта?
- □ Кадастровая стоимость квартиры известна (для расчёта пошлины)?
- □ Выписка из ЕГРН актуальна (не старше 5 дней)?
- □ Все наследники согласны или подготовлены документы на спор?
Адреса полезных офисов поблизости от Ледового дворца
| Организация | Адрес | Ближайшее метро | Телефон |
|---|---|---|---|
| МФЦ «Мои Документы» Петроградский | Кронверкский пр., 31-33 | Спортивная | +7 (812) -73-73-73 |
| Курортный районный суд | ул. Савушкина, 133 | Старая деревня | +7 (812) -40-30-30 |
| ФКУ «Росреестр» по СПб | ул. Моисеенко, 11 | Чкаловская | +7 (812) -40-88-00 |
Оформление наследства на недвижимость рядом с Ледовым дворцом в Санкт-Петербурге — стандартная процедура, но требует точного соблюдения сроков и комплекта документов. В 90 % случаев достаточно обратиться к любому нотариусу города, получить свидетельство и отнести его в МФЦ. Если срок пропущен или есть спор — подготовьтесь к обращению в суд и обязательно проконсультируйтесь с юристом.
Контакт юридического центра «Айлант» для бесплатной консультации:
тел.: +7 (812) -87-00-77
режим работы: пн-пт 9:00-19:00, сб 10:00-16:00.
Информация актуальна на 20 апреля 2026 года. Перед любыми юридическими действиями рекомендуем уточнять данные на официальных сайтах нотариальной палаты и Росреестра.