Оформление наследства на квартиру, дом или долю в жилом помещении в Томске Восточном — это многоэтапный процесс, который включает сбор документов, нотариальные действия и регистрацию права собственности в Росреестре. Ниже приведён пошаговый алгоритм, актуальные тарифы томских нотариусов и полезные советы.

Определитесь с очередностью наследников

Наследники первой очереди, это дети, супруг и родители умершего. Если их нет, право переходит ко второй очереди (братья, сёстры, дед, бабка) и т. д. При наличии завещания порядок может измениться.

• По закону: очередность определена ст. 1141–1145 ГК РФ.
• По завещанию: наследниками становятся указанные в завещании лица.

Соберите пакет документов

1. Свидетельство о смерти.
2. Паспорт наследника (или паспорт представителя по доверенности).
3. Правоустанавливающие документы на недвижимость:
   • выписка из ЕГРН (можно заказать онлайн на rosreestr.gov.ru);
   • договор купли-продажи, дарения, наследственный договор и т. д.
4. ИНН умершего (если требуется).
5. Справка о составе семьи (Ф-9) — берётся в паспортном столе, МФЦ или через Госуслуги.
6. Свидетельства о рождении/браке для подтверждения родства.
7. Квитанция об оплате государственной пошлины 0,3 % от кадастровой стоимости (для близких родственников), но не более 100 000 руб.

Обратитесь к нотариусу

В Томске Восточном удобнее всего записаться к Конину Ивану Константиновичу, нотариусу нотариального округа г. Томск.

• Адрес: проспект Фрунзе, д. 94, вход со стороны проспекта, рядом с ТЦ «Зеркальный Риф» и Областной детско-юношеской библиотекой.
• Телефон: 7 (909) -44-47-45.

Удостоверение завещания (если есть)

Если наследство оформляется по завещанию, нотариус проверит подлинность документа и выдаст Свидетельство о праве на наследство после 6 месяцев со дня смерти.

Удостоверение соглашения о разделе наследства

Если наследников несколько и они хотят разделить имущество миром, нотариус поможет составить и удостоверить соглашение.

Тарифы Конина И. К.:

• До 1 000 000 руб. — 2 000 руб. + 0,3 % суммы сделки.
• 1 000 000–10 000 000 руб., 5 000 руб. + 0,2 %.
• Свыше 10 000 000 руб. — 23 000 руб. + 0,1 %, но не более 500 000 руб.

Получите свидетельство о праве на наследство

Через 6 месяцев после открытия наследства нотариус выдаёт Свидетельство. С 2022 года документ выдаётся в электронном виде и содержит QR-код для проверки подлинности.

Зарегистрируйте право собственности в Росреестре

1. Онлайн через Госуслуги (услуга «Регистрация прав»).
2. В МФЦ «Мои документы» Томска Восточного: ул. Красноармейская, 32.
3. В Томском отделении Росреестра: ул. Мира, 12.

Срок регистрации: 7–9 рабочих дней при подаче через МФЦ, 3–5 дней — при электронной подаче.

Оплата государственной пошлины

• Для физических лиц — 350 руб. за регистрацию.
• Если заявление подаётся через нотариуса (услуга «электронной регистрации»), плюс 1 000 руб. к тарифу нотариуса.

Льготы для мобилизованных

Лица, призванные по мобилизации (с ), освобождаются от оплаты за:

• удостоверение завещаний (кроме совместных);
• удостоверение доверенностей (кроме передоверия);
• удостоверение юридически значимых волеизъявлений (например, согласие на выезд ребёнка за границу).

Необходимые документы: повестка/вызов + военный билет с отметкой о мобилизации.

Пример расчёта расходов

Кадастровая стоимость 2-комнатной квартиры в новострое Томска Восточного — 3 500 000 руб.

• Государственная пошлина за свидетельство: 0,3 % × 3 500 000 = 10 500 руб.
• Регистрация в Росреестре: 350 руб.
• Нотариальные услуги по удостоверению соглашения: 5 000 руб. + (0,2 % × 2 500 000) = 5 000 + 5 000 = 10 000 руб.

Частые ошибки и советы

• Не откладывайте обращение к нотариусу: срок принятия наследства — 6 месяцев со дня смерти.
• Проверьте кадастровую стоимость заранее на rosreestr.ru — от неё зависит размер пошлины.
• После получения свидетельства сразу закажите выписку из ЕГРН на своё имя, чтобы убедиться в корректности данных.
• Сохраняйте чеки и квитанции — при продаже наследства понадобятся для налоговых вычетов.

Контакты и сервисы