Содержание

1. Общие правила наследования земельного участка в 2026 году
2. Особенности работы Басманного отделения Росреестра и нотариальной палаты
3. Алгоритм действий наследника: от смерти наследодателя до регистрации права
4. Что делать, если участок ещё не оформлен или границы не поставлены на кадастровый учёт
5. Пакет документов для нотариуса и Росреестра в Басманном районе
6. Судебное установление факта принятия наследства: когда и как подать иск
7. Типовые ошибки и способы их избежать
8. Сроки и госпошлины в 2026 году

Общие правила наследования земельного участка в 2026 году

С 1 января 2026 года действует единая процедура наследования земельных участков по ст. 1181 ГК РФ. Независимо от того, находится ли земля в Москве, Подмосковье или другом регионе, алгоритм состоит из четырёх этапов:

• Открытие наследственного дела у нотариуса по последнему месту жительства наследодателя.
• Подача заявления о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня смерти.
• Получение свидетельства о праве на наследство после 6-месячного срока.
• Государственная регистрация перехода права в Росреестре.

Важно: если участок не был поставлен на кадастровый учёт, наследнику всё равно оформляют свидетельство, но регистрацию в ЕГРН можно завершить только после постановки на учёт.

Особенности работы Басманного отделения Росреестра и нотариальной палаты

В Басманном районе Москвы действуют:

• Басманный межрайонный отдел № 5 Управления Росреестра по Москве (ул. Бакунинская, 20, стр. 1).
• Нотариальные конторы, входящие в Нотариальную палату города Москвы. Наследственные дела открывает нотариус по последнему месту жительства наследодателя. Если наследодатель проживал в Басманном районе, дело откроет Басманная нотариальная контора (м. Красные Ворота, ул. Мясницкая, 44).

Полезный лайфхак: в 2026 году можно подать заявление онлайн через rosreestr.gov.ru или лично через МФЦ «Мои документы» Басманного района (ул. Покровка, 22).

Алгоритм действий наследника: пошаговая инструкция

Шаг 1. Найдите нотариуса в течение 24 часов

Позвоните в Басманную нотариальную контору и сообщите:

• ФИО наследодателя, дату и место смерти.
• Адрес земельного участка (или кадастровый номер, если известен).

Шаг 2. Подготовьте первичный пакет документов

На первую встречу возьмите:

1. Свидетельство о смерти (оригинал + копия).
2. Ваш паспорт (оригинал + копия).
3. Справку о последнем месте жительства наследодателя (получается в паспортном столе по адресу прописки).
4. Старые документы на землю:
   • Договор купли-продажи 90-х годов.
   • Акт передачи участка из администрации района.
   • Квитанции об уплате земельного налога.

Шаг 3. Подайте заявление о принятии наследства

Заявление оформляется по форме № 11.1 (утв. приказом Минюста РФ № 149/2019). Срок — 6 месяцев. Подать можно:

• Лично у нотариуса.
• По почте с уведомлением.
• Через представителя по нотариальной доверенности.

Шаг 4. Ожидайте окончания 6-месячного срока и получите свидетельство

В день окончания срока (или после) наследник приходит к нотариусу и получает:

• Свидетельство о праве на наследство (земельный участок).
• Свидетельство о праве на наследство (жилой дом, если он есть).

Свидетельство нотариус сам направляет в Росреестр в электронном виде, но на руки выдаётся бумажная копия.

Что делать, если участок ещё не оформлен или границы не поставлены

Ситуация 1. У наследодателя нет документов на землю

Если участок получен по постановлению главы района в 90-х и никогда не ставился на кадастровый учёт:

1. Закажите кадастровый паспорт в Кадастровой палате (филиал по ЦАО, ул. Сретенка, 26/1).
2. Проведите межевание и согласуйте границы с соседями.
3. Получите выписку ЕГРН с кадастровым номером.

Только после этого можно завершить регистрацию права собственности в Росреестре.

Ситуация 2. Участок без точных границ

Росреестр даёт официальное разъяснение: «После внесения сведений о местоположении границ в ЕГРН нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство и самостоятельно направит в Росреестр заявление на регистрацию».
Важно: без границ участок нельзя продать, подарить или заложить.

Пакет документов для нотариуса и Росреестра в Басманном районе

Судебное установление факта принятия наследства

Если срок в 6 месяцев пропущен, подайте в Басманный районный суд (ул. Бауманская, 15) исковое заявление:

• Истец — наследник.
• Ответчик — нет (дело рассматривается в порядке особого производства).
• Требование: установить факт принятия наследства и признать право собственности на земельный участок в порядке наследования.

Суд обычно рассматривает дело за 1–2 месяца. Приложите:

1. Справку о фактическом владении (свидетельства соседей, квитанции).
2. Выписку из ЕГРН.
3. Квитанцию об уплате госпошлины 300 ₽.

Типовые ошибки и способы их избежать

Сроки и госпошлины в 2026 году

• 6 месяцев, общий срок принятия наследства.
• 1 год — возможность восстановить срок по уважительной причине через суд.
• 3–5 дней — срок выдачи свидетельства после окончания 6 месяцев.
• 7–9 дней — срок регистрации в Росреестре.

Госпошлины:

1. За нотариальное свидетельство — 0,3 % от стоимости участка, но не более 100 000 ₽.
2. За регистрацию в Росреестре, 2 000 ₽ для физических лиц.
3. За кадастровый паспорт — 450 ₽ (электронный формат).

Полезные контакты в Басманном районе

• Басманная нотариальная контора: г. Москва, ул. Мясницкая, 44, т. +7 (495) -23-25-36
• Росреестр Басманный отдел: г. Москва, ул. Бакунинская, 20, стр. 1, т. +7 (495) -21-19-90
• МФЦ Басманного района: г. Москва, ул. Покровка, 22, т. +7 (495) -77-77-77
• Кадастровая палата по ЦАО: г. Москва, ул. Сретенка, 26/1, т. +7 (495) -21-10-00

Внимание! Все указанные тарифы и адреса актуальны на . Перед визитом уточняйте по телефону или на сайтах ведомств.