Вступление в наследство на земельный участок в Кемеровской области возможно без обращения к нотариусу, если соблюдены определённые условия и используются упрощённые процедуры, предусмотренные Гражданским кодексом РФ и региональными актами․ Ниже — подробная инструкция по каждому шагу․
Убедитесь, что вы можете обойтись без нотариуса
- Наследодатель умер после г․ — тогда применяется «упрощёнка» (ФЗ-259);
- До этой даты, требуется нотариус, за исключением случаев, указанных в п․ 3 ст․ 1153 ГК РФ․
- Только земля без домов, объектов капитального строительства и без долгов по налогам․
Подготовьте пакет документов
Основные бумаги:
- Свидетельство о смерти владельца участка․
- Правоустанавливающий документ на землю (выписка ЕГРН/ксерокопия свидетельства о праве собственности)․
- Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН (действует не более 5 лет)․
- Паспорта всех наследников․
- Документы, подтверждающие родство: свидетельство о рождении, браке, решение суда о признании факта родства․
- Заявление о принятии наследства (форма № Р21001 — скачать на сайте Росреестра Кемеровской области)․
Дополнительные документы (при необходимости):
- Выписка из ЕГРН об отсутствии обременений и арестов․
- Справка из налоговой (ИФНС № 4 по Кемеровской области) об отсутствии задолженности по земельному налогу․
- Если участок в СНТ — справка о членстве и отсутствии долгов перед товариществом․
Подайте заявление через МФЦ или онлайн
Можно выбрать любой удобный способ:
Через МФЦ Кемеровской области
- Запишитесь на приём на сайте mfc42․ru (услуга «Внесение сведений о переходе прав на земельный участок по наследству»)․
- Придите в назначенное время с оригиналами и ксерокопиями документов․
- Заполните заявление Р21001 на месте․ Сотрудник МФЦ примет документы и выдаст расписку․
Через «Госуслуги» или сайт Росреестра
- Авторизуйтесь на gosuslugi․ru (требуется подтверждённая учётная запись)․
- Перейдите в раздел «Регистрация прав на недвижимость» → «Внесение сведений о переходе прав»․
- Загрузите сканы документов в формате PDF или JPG (размер файла ≤ 10 МБ)․
- Оплатите госпошлину онлайн: 350 ₽ — для физлиц (при внесении сведений без выдачи бумажного свидетельства)․
Где и когда получить результат
| Способ подачи | Срок рассмотрения | Как получить результат |
|---|---|---|
| МФЦ | 7–9 рабочих дней | Смс/электронное уведомление + выписка в МФЦ |
| «Госуслуги» | 5–7 рабочих дней | Электронная выписка в личном кабинете |
| Личный кабинет Росреестра | 5–7 рабочих дней | PDF-выписка на e-mail |
По окончании процедуры в ЕГРН появится запись: «Право собственности на земельный участок № … переходит к (Ф․ И․ О․) на основании свидетельства о смерти, заявления…»․
Возможные подводные камни
- Дом на участке․ Если есть капитальный объект, потребуется нотариальное свидетельство о праве на наследство․
- Долги․ Наличие задолженности по налогу или коммунальным платежам блокирует регистрацию․
- Несколько наследников․ Все заинтересованные лица должны подать заявления одновременно или предоставить согласие на оформление одному наследнику․
- Спорные границы․ Если в ЕГРН указано «уточнение границ требуется» — сначала кадастровый инженер․
Контакты и адреса в Кемеровской области
Основные МФЦ:
- Кемерово: пр․ Химиков, 19А, тел․ ###-###-####․
- Новокузнецк: ул․ Кирова, 63, тел․ ###-###-####․
- Прокопьевск: ул․ Шахтёров, 17, тел․ ###-###-####․
Росреестр Кемеровской области:
ул․ Весенняя, 5, г․ Кемерово, 650000, тел․ (3842) -6-28-00, сайт: rosreestr․gov․ru․
- ✓ Проверьте дату смерти наследодателя: ≥ г․
- ✓ Соберите документы (см․ п․ 2)․
- ✓ Оплатите госпошлину 350 ₽ онлайн․
- ✓ Запишитесь в МФЦ или загрузите документы на «Госуслугах»․
- ✓ Получите выписку ЕГРН и станьте полноправным собственником земли!
Важно! Срок принятия наследства — 6 месяцев со дня смерти․ Подать заявление можно в течение этого периода, иначе понадобится продление через суд․