Определите, как «работает» ваше наследство

• Есть завещание. Наследник(-цы) указан(-ы) прямо в документе, заверенном нотариусом. Проверьте: не отменено ли завещание более поздним.
• Нет завещания. Применяется законная очередь:
  1. дети, супруг, родители;
  2. братья/сёстры, дед/бабка;
  3. и т. д. по ст. 1142–1145 ГК РФ.

Где именно открывается наследственное дело в Новокузнецке

По последнему месту жительства наследодателя. В городе действует 8 нотариальных округов. Основные адреса:

• ул. Тольятти, 38 (центральный округ);
• ул. Орджоникидзе, 38 (Куйбышевский район);
• ул. 40 лет Октября, 12а (Заводской район).

Если наследодатель проживал в Кемеровской области, но за пределами города, дело ведётся в районной нотариальной конторе по месту регистрации.

Что делать, если участок «не числится» в Росреестре

Критически важно! Если на земельный участок не оформлен кадастровый паспорт, наследство не откроют. Действуйте так:

1. Кадастровый инженер в Новокузнецке (конторы на ул. Транспортной, 11 и пр. Металлургов, 15) проводит межевание;
2. Инженер формирует межевой план и акт согласования границ.
3. Документы подаются в Отдел Управления Росреестра по г. Новокузнецку, ул. Кирова, 63а (приём через МФЦ «Мои Документы»).
4. Через 7–10 дней получаете выписку из ЕГРН и кадастровый паспорт, где зафиксирована кадастровая стоимость на дату смерти наследодателя – это ключевой показатель для расчёта госпошлины.

Полный комплект документов для нотариуса

Документ	Откуда брать	Кол-во экз.
Свидетельство о смерти	ЗАГС	оригинал + копия
Паспорт наследника	—	оригинал + копия
Справка о составе семьи наследодателя	Паспортный стол/МФЦ	оригинал
Выписка из ЕГРН на участок	Росреестр/МФЦ	оригинал
Кадастровый паспорт	Росреестр	оригинал
Завещание (если есть)	нотариус-завещатель	оригинал
Справка о кадастровой стоимости на день смерти	Росреестр	оригинал
Квитанция об оплате госпошлины	банк/онлайн	оригинал

Размер госпошлины в 2026 году

• 0,3 % от кадастровой стоимости участка для детей, супруга, родителей, но не более 100 000 ₽.
• 0,6 % для всех остальных наследников, но не более 1 000 000 ₽.

Если наследуется только земля без строений и кадастровая стоимость 450 000 ₽, то наследник-сын заплатит 0,3 % × 450 000 = 1 350 ₽.

Как подать заявление и чего ожидать

1. Запись к нотариусу онлайн через сайт ФНП или по телефону.
2. Заявление о принятии наследства подаётся лично или через доверенного представителя (доверенность заверяется у любого нотариуса).
3. Если участок не оформлен и наследников несколько – подаётся соглашение о разделе или заявление о выделе доли в натуре.
4. 6-месячный срок: с даты смерти. Пропустили? Подаёте иск в Куйбышевский районный суд (ул. Спортивная, 2а) о восстановлении срока и признании права собственности.
5. Через 6–9 месяцев нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство (земельный участок).

Регистрация права собственности в Росреестре

Получив свидетельство:

1. Оплатите госпошлину за регистрацию – 2 000 ₽ для физлиц (по 2026 г.).
2. Подайте заявление и свидетельство через МФЦ «Мои Документы» (ул. Кирова, 62 или пр. Металлургов, 57).
3. Через 5–7 рабочих дней получите выписку из ЕГРН как подтверждение права собственности.

Типовые конфликты и как их избежать

Проблема	Как не допустить
Участок числится за умершим, но фактически использует третье лицо	Направьте нотариусу уведомление о невозможности нахождения участка в частной собственности; нотариус включит информацию в реестр уведомлений и предупредит возможных претендентов.
Несколько наследников, но нет соглашения	До срока подачи заявления заключите договор о разделе наследственного имущества у нотариуса.
Отсутствуют документы на строение на участке	Оформите самостоятельно (право собственности по дачной амнистии) или подайте иск о признании права по фактическому владению в течение 15 лет.

Возможен ли «онлайн-путь» в Новокузнецке?

В 2026 году доступны:

• Электронное заявление в нотариат (через портал Госуслуг);
• Онлайн-заказ выписки ЕГРН (gosreestr.ru) – приходит на e-mail за 15 минут;
• Оплата госпошлины через Сбербанк-Онлайн с автоматическим формированием квитанции.

Однако личное присутствие потребуется хотя бы один раз – для удостоверения личности при подаче заявления о принятии наследства.

Чек-лист: 8 шагов к спокойному наследству

1. Уточните место открытия наследства.
2. Закажите кадастровый паспорт, если его нет.
3. Соберите полный пакет документов.
4. Оплатите госпошлину.
5. Подайте заявление о принятии наследства.
6. Заключите соглашение о долях (если наследников много).
7. Дождитесь свидетельства нотариуса.
8. Зарегистрируйте право в Росреестре.

Контакты и полезные адреса

• Отдел Управления Росреестра по г. Новокузнецку
  ул. Кирова, 63а, тел. (3843) -3-22-11
• МФЦ «Мои Документы»
  пр. Металлургов, 57 (приём документов на регистрацию)
• Нотариальная палата Кемеровской области (филиал в Новокузнецке)
  ул. Тольятти, 38, офис 201

Не откладывайте: в 2026 году Росреестр и нотариаты Новокузнецка работают без «ковидных» ограничений, но сроки выдачи документов могут вырасти в летний дачный сезон из-за наплыва заявителей. Соберите документы заранее – и наследство пройдёт без конфликтов.