Чтобы квартира умершего родственника официально стала вашей‚ нужно пройти несколько обязательных этапов: обратиться к нотариусу‚ собрать документы‚ заплатить госпошлины и зарегистрировать право в Росреестре через МФЦ Красногорска․ Ниже — подробная пошаговая инструкция на 2026 год со всеми нюансами․
Уточните‚ есть ли завещание
В первую очередь необходимо выяснить‚ оставил ли умерший завещание․ Сделать это можно:
- в нотариальной палате Московской области (филиал в Красногорске);
- в Едином нотариальном реестре notariat․ru;
- у семейного нотариуса‚ если таковой был у покойного․
Если завещание есть‚ наследство переходит к указанным в нём лицам․ Если нет, действует очередность по закону (ст․ 1141-1145 ГК РФ)․
Не пропустите 6-месячный срок
Заявление о принятии наследства подаётся в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя․ Пропустили срок? Есть два варианта:
- Через суд — подать иск о восстановлении срока (п․ 3 ст․ 1155 ГК РФ)․ Понадобятся уважительные причины (болезнь‚ командировка и т․д․) и доказательства фактического принятия наследства (платежи ЖКХ‚ ремонт‚ проживание)․
- Через согласие всех остальных наследников — если они не возражают‚ можно восстановить срок в нотариальной форме․
Соберите пакет документов
К нотариусу в Красногорске (улица Ленина‚ 12‚ офис 14) понадобится:
- Свидетельство о смерти (оригинал + копия)․
- Паспорт наследника․
- Документы на квартиру:
- выписка ЕГРН (заказывается онлайн через Росреестр или в МФЦ «Мои Документы» в Красногорске);
- правоустанавливающий документ (ДДУ‚ дарственная‚ приватизационный договор и т;д․);
- кадастровый паспорт или кадастровая выписка;
- справка БТИ о стоимости (требуется для расчёта госпошлины)․
- Справка о последнем месте жительства наследодателя (получается в паспортном столе МФЦ)․
- Завещание (если есть)․
- Свидетельства о родстве (если наследование по закону)․
Дополнительно нотариус может запросить отказ от других наследников или согласие супруга‚ если квартира была куплена в браке․
Подайте заявление и оплатите госпошлины
В нотариальной конторе Красногорска подаётся:
- Заявление о принятии наследства (форма установлена нотариусом)․
- Оплата госпошлин:
- 0‚3 % от кадастровой стоимости для близких родственников‚ но не более 100 000 ₽;
- 0‚6 % для остальных наследников‚ но не более 1 000 000 ₽․
- Услуги нотариуса — от 3 000 до 8 000 ₽ в зависимости от сложности дела․
Получите свидетельство о праве на наследство
Через 6 месяцев после открытия наследственного дела нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство на квартиру․ С этого момента вы считаетесь наследником‚ но ещё не собственником․
Зарегистрируйте право собственности в Росреестре
Красногорское отделение Росреестра работает через МФЦ «Мои Документы» на улице Павшино‚ д․ 1․ Подготовьте:
- Свидетельство о праве на наследство (оригинал + копия)․
- Паспорт․
- Заявление о регистрации (форма предоставляется на месте)․
- Квитанцию об оплате госпошлины — 2 000 ₽ (п․ 22 ст․ 333․33 НК РФ)․
Срок регистрации, 5–7 рабочих дней․ После этого в выписке ЕГРН вы фигурируете как полноправный собственник квартиры в Красногорске․
На что обратить внимание‚ чтобы избежать ошибок
- Фактическое принятие наследства: если не успеваете подать заявление‚ вселитесь в квартиру‚ оплатите коммуналку‚ сделайте ремонт — это тоже считается «действиями‚ свидетельствующими о принятии наследства»․
- Налоги: с 2006 года наследники по закону и завещанию освобождены от НДФЛ‚ но при дальнейшей продаже квартиры через 3 года налог не платится‚ если срок владения от даты смерти наследодателя превысит 3 года․
- Обязательства наследодателя: вы вступаете в наследство как в активы‚ так и в долги (например‚ долги по коммунальным платежам)․
- Единовременная выплата: если квартира идёт нескольким наследникам‚ можно заключить соглашение о разделе имущества у нотариуса или через суд․
Контакты и онлайн-услуги в Красногорске
- МФЦ «Мои Документы»: г․ Красногорск‚ ул․ Павшино‚ д․ 1‚ тел․ 8 (495) -88-88-88․
- Росреестр — online: rosreestr․gov․ru (заказать выписку ЕГРН‚ подать заявление онлайн)․
- Нотариальная палата Подмосковья: notariat․ru/mo — поиск нотариуса по адресу наследодателя․
Помните: чёткое соблюдение сроков‚ полный пакет документов и своевременная подача в Росреестр — залог того‚ что квартира в Красногорске перейдёт к вам без судебных споров и лишних затрат․