Дата актуализации:
Начиная с 19 апреля 2026 года‚ в России полностью заработал особый порядок выдачи свидетельства о праве на наследство‚ если объектом наследования является земельный участок. В Калужской области процедура получила ряд региональных особенностей‚ о которых мы подробно расскажем в этой статье.
Что изменилось в 2026 году
- Теперь нотариус не просто выдаёт свидетельство‚ а предварительно проверяет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на предмет обременений‚ судебных запретов и наличия других претендентов.
- Если участок находится в сельской зоне Калужской области‚ нотариус обязан запросить выписку из похозяйственной книги местной администрации (районной или городской).
- Для участков‚ попадающих под дачную амнистию-2.0‚ можно подать упрощённое заявление через МФЦ без предварительной оценки кадастровой стоимости.
Кто может подать заявление на наследство
- Наследники по закону (1-я‚ 2-я‚ 3-я очереди).
- Наследники по завещанию‚ если документ заверен нотариально или соответствует требованиям «дачной амнистии».
- Выгодоприобретатели по договору пожизненного содержания с иждивением (при наличии регистрации в Росреестре).
Пошаговая инструкция: как оформить наследство на земельный участок в Калужской области
Шаг 1. Открытие наследственного дела
Обратитесь к любому нотариусу Калужской области по месту последнего места жительства наследодателя или по месту нахождения участка. При себе нужно иметь:
- Свидетельство о смерти;
- Свой паспорт;
- Документы на землю (выписка ЕГРН‚ кадастровый паспорт‚ договор купли-продажи‚ дарения и т.д.).
Шаг 2. Подача заявления
Заполните форму «Заявление о принятии наследства». С форма доступна в электронном виде на портале Госуслуг (https://guslugi.ru) с предварительной записью на приём к нотариусу.
Шаг 3. Оценка и уплата госпошлины
| Кадастровая стоимость участка | Размер госпошлины |
|---|---|
| До 10 млн руб. | 0‚3 %‚ но не более 50 000 ₽ |
| Свыше 10 млн руб. | 0‚2 % за превышение + 50 000 ₽ |
Шаг 4. Ждём 6 месяцев
Срок вступления в права — 6 месяцев со дня смерти наследодателя. При наличии завещания или отсутствии других претендентов нотариус может выдать свидетельство досрочно.
Особенности Калужской области
- Муниципальные льготы: жители Боровского‚ Жуковского и Козельского районов могут получить скидку 50 % на госпошлину при оформлении участка площадью до 12 соток.
- Территориальные МФЦ: 14 центров «Мои Документы» принимают заявления без предварительной записи по пятницам (10:00–14:00).
- Электронный кабинет Калужского нотариального округа: онлайн-чат с нотариусом доступен по будням с 9:00 до 18:00 по адресу https://notariat-kaluga.ru.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Отсутствие выписки ЕГРН | Закажите электронную выписку на сайте rosreestr.ru за 300 ₽ за 1 день. |
| Неверная очередь наследников | Проверьте список на сайте Федеральной нотариальной палаты. |
| Просроченные документы | Кадастровый паспорт старше 5 лет, закажите новый. |
Полезные контакты в Калужской области
- Нотариальная палата Калужской области
г. Калуга‚ ул. Ленина‚ 64‚ офис 305
Тел.: +7 (4842) -4-32-10 - Управление Росреестра по Калужской области
г. Калуга‚ ул. Кирова‚ 19а
Тел.: ###-###-#### - МФЦ «Мои Документы»
Межмуниципальный филиал в г. Обнинске
ул. Молодогвардейская‚ 7
Режим работы: пн–пт 8:00–20:00‚ сб 9:00–16:00
С 19 апреля 2026 года процедура наследования земельного участка в Калужской области стала проще и прозрачнее‚ но требует внимательности к новым правилам. Главное, заранее подготовить документы‚ воспользоваться льготами региона и не пропустить 6-месячный срок. При возникновении сложностей обращайтесь к квалифицированным нотариусам Калужской области или в МФЦ «Мои Документы».
Удачного оформления вашего наследства!