Общая совместная собственность супругов — это имущество, нажитое за время брака и принадлежащее обоим супругам на равных правах. В Новой Гальянке действуют те же федеральные правила, что и по всей России, однако понимание локальных особенностей избавит вас от лишних визитов в кабинеты и очередей. Ниже — полный алгоритм действий: от подготовки документов до получения выписки из ЕГРН.
Кратко о правовой базе
- Пункт 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ: имущество, приобретённое супругами в браке, является их совместной собственностью.
- Пункт 1 статьи 256 ГК РФ и Приказ Росреестра № П/0514 от : при кадастровом учёте оба супруга вносятся в одну запись ЕГРН.
Какие документы нужны
Для подачи заявления в Росреестр или МФЦ Новой Гальянки подготовьте:
- Заявление о государственной регистрации прав (форма № РГ002). Его можно заполнить:
- вместе (оба супруга подписывают);
- одним из супругов, тогда в пункте 7 «Сведения о правообладателе» указываются данные второго супруга.
- Паспорта обоих супругов. Если кто-то участвует через представителя, доверенность и паспорт представителя.
- Основание возникновения права:
- договор купли-продажи, мены, ренты;
- справка ЖСК о полной выплате пая;
- вступившее в силу решение суда и т.д.
- Квитанция об оплате госпошлины (2 000 руб. за квартиру). Хотя квитанцию можно не прикладывать, без оплаты заявление вернут без рассмотрения по истечении 5 рабочих дней.
- Нотариально удостоверенный договор — если сделка требует нотариуса (например, долевые сделки или отчуждение имущества ограниченно-дееспособного).
Способы подачи документов в Новой Гальянке
| Способ | Куда и как | Срок регистрации |
|---|---|---|
| Лично | Филиал ППК «Роскадастр» или МФЦ «Мои Документы» Новой Гальянки, ул. Ленина, 15 (работает без выходных). | 7 раб. дней |
| Через представителя | Та же точка, но с нотариальной доверенностью. | 7 раб. дней |
| Выездной приём | Заявка на портале Росреестра → услуга «Выездной приём». | 7 раб. дней |
| Нотариус | Нотариус передаёт документы в Росреестр электронно. | 3 раб. дня |
| Онлайн | Госуслуги или личный кабинет Росреестра с ЭЦП (КЭП). | 1 раб. день |
Пошаговый алгоритм
Шаг 1. Сбор документов
- Скачайте форму заявления на rosreestr.gov.ru или возьмите бланк в МФЦ.
- Проверьте, чтобы паспорт был действующий (не просрочен).
- Подготовьте цифровые копии (для онлайн-обращения).
Шаг 2. Оплата госпошлины
Удобнее всего оплатить через Госуслуги → раздел «Оплата госуслуг» → уникальный идентификатор начисления придёт в СМС после подачи заявления.
Шаг 3. Подача
В МФЦ:
- Возьмите талон электронной очереди «Регистрация недвижимости».
- Специалист проверит комплект документов, распечатает расписку с номером дела.
- Отслеживайте статус в личном кабинете на mfc-novaya-galyanka.ru.
Онлайн через Росреестр:
- Авторизация через ЕСИА (логин-пароль Госуслуг).
- Выбор услуги «Регистрация права собственности» → «Совместная собственность супругов».
- Загрузка сканов, оплата прямо в личном кабинете, подписание КЭП.
Шаг 4. Получение результата
После окончания срока вам придёт:
- уведомление на e-mail и СМС;
- выписка из ЕГРН в электронном виде (если указали e-mail);
- бумажную выписку можно забрать в том же МФЦ или Росреестре.
Самые частые ошибки жителей Новой Гальянки
- Разные адреса регистрации и проживания. МФЦ принимает документы независимо от прописки, но убедитесь, что паспорт РФ сдан вовремя на замену при смене адреса.
- Несовпадающие Ф.И.О. в ЕГРН и паспорте. Если жена сменила фамилию — приложите свидетельство о браке.
- Отсутствие согласия второго супруга при единоличной подаче. В заявлении обязательно укажите данные второго супруга-правообладателя.
Адреса и контакты
- МФЦ Новая Гальянка
ул. Ленина, д. 15
Тел.: +7 (495) -77-77-77
Режим: пн-пт 8:00-20:00, сб-вс 9:00-18:00 - Отделение Росреестра
г. Новая Гальянка, ул. Кирова, д. 10, офис 305
Онлайн-очередь: rosreestr.ru/waiting
Полезные детали
- Электронная выписка из ЕГРН приходит в формате PDF и имеет ту же юридическую силу, что и бумажная.
- Экстерриториальный приём: вы можете подать документы в любой МФЦ России, даже если квартира находится в другом регионе.
- Льготы: инвалиды I и II группы освобождаются от госпошлины (пп. 8 п. 3 ст. 333.35 НК РФ).
Оформить совместную собственность в Новой Гальянке можно за 1–9 рабочих дней. Главное — собрать корректный пакет документов, оплатить госпошлину и выбрать удобный способ подачи. Если остались вопросы, звоните в МФЦ или пишите в онлайн-чат Росреестра: специалисты подскажут, как быстро закрыть все формальности и получить долгожданную выписку из ЕГРН на двух собственников.