Что такое договор социального найма и кому он положен

Договор социального найма жилого помещения — это официальное соглашение между муниципалитетом и гражданином, по которому:

• муниципалитет передаёт квартиру для постоянного проживания;
• жилец платит символическую плату (от 3 до 7 руб./кв. м по состоянию на 2025 г.);
• выплачивает коммунальные услуги;
• имеет право на постоянную регистрацию и приватизацию жилья в любой момент.

Категории граждан, которым обязательно предоставят квартиру в соцнайм в Петушках:

1. Малоимущие, стоящие на учёте как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
2. Семьи, признанные бездомными (утрата жилья по независящим от них причинам).
3. Льготники: инвалиды, чернобыльцы, участники ВОВ и приравненные к ним.
4. Граждане, выселяемые из аварийного фонда по программе переселения.

Пошаговая схема оформления в Петушках

Шаг 1. Постановка на учёт как нуждающийся

Приготовьте основной пакет:

• паспорт всех членов семьи старше 14 лет;
• СНИЛС;
• справка о составе семьи из МФЦ или ЕГРН;
• справки о доходах за последние 12 месяцев (2-НДФЛ, пособия, пенсии);
• копия лицевого счёта и выписка из ЕГРН на имеющееся жильё (если есть);
• документы, подтверждающие льготу (при наличии).

Подайте заявление в МФЦ «Мои документы» г. Петушки:
адрес: ул. Ленина, д. 19, 2-й этаж; тел. 8 (492) -00-01-02.
Время работы: пн-пт 09:00-18:00, обед 13:00-14:00.

Получите расписку и дату, когда заявление будет рассмотрено (до 30 календарных дней).
Решение придёт в личный кабинет на портале Gosuslugi.ru и на эл.почту.

Шаг 2. Получение ордера на квартиру

После положительного решения вам пришлют:

• ордер на жилое помещение;
• акт осмотра квартиры в новостройке или отремонтированном фонде;
• проект договора социального найма.

Шаг 3. Подписание договора

Подготовьте дополнительный список:

• ордер (оригинал);
• паспорта нанимателя и всех совершеннолетних членов семьи;
• согласие на обработку персональных данных (форма выдаётся в МФЦ);
• квитанция об оплате госпошлины 350 руб. (по реквизитам МФЦ).

Придите в отдел жилищного учёта Администрации Петушинского городского округа
адрес: ул. Карла Маркса, д. 8, каб. 5; тел. 8 (492) -00-05-33.

Подпишите договор в 2 экземплярах, получите один на руки и копию в электронном виде.

Типовые ошибки жителей Петушков и как их избежать

Когда требуется перезаключение и дополнительное соглашение

• Изменение состава семьи (рождение, развод, смерть) — оформляется дополнительное соглашение в течение 30 дней.
• Замена нанимателя (например, после смерти) — новый договор заключают наследники 1-й очереди, если они проживали совместно.
• Обмен муниципальной квартиры — договор расторгается, заключается новый с новым адресом.

Особенности восстановления утраченного договора

Если утерян экземпляр договора:

1. Написать заявление в Администрацию Петушинского городского округа.
2. Оплатить госпошлину 350 руб.
3. Получить дубликат через 5 рабочих дней.

Адреса и контакты «одного окна» в Петушках

МФЦ «Мои документы»
ул. Ленина, 19, 2-й этаж
Тел. 8 (492) -00-01-02
Сайт: mfc33.ru

Отдел жилищного учёта Администрации
ул. Карла Маркса, 8, каб. 5
Тел. 8 (492) -00-05-33
E-mail: zhk@petushki33.ru

Проверили доходы: не превышаем 1,5-кратный прожиточный минимум на человека.
Собрали все документы (паспорта, СНИЛС, справки о доходах, ЕГРН).
Записались в МФЦ онлайн или по телефону.
Получили ордер и осмотрели квартиру.
Подписали договор в течение 30 дней.
Сделали копии договора и храним в надёжном месте.

Внимание! С 1 июля 2025 г. вводится электронная регистрация договоров социального найма через портал Gosuslugi: подписывать можно будет онлайн с помощью подтверждённой учётной записи.

Если остались вопросы, звоните в МФЦ Петушек или пишите в чат-бот «Госуслуги Владимирской области» в Telegram @mfc33bot.