Дарение земли — это безвозмездная передача права собственности на земельный участок от одного человека (дарителя) другому (одаряемому). В Волгоградской области, как и по всей России, процедура регулируется Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». С 2024 года нотариальная форма дарения стала обязательной для всех сделок с недвижимостью, включая землю.
Проверьте, можно ли дарить эту землю
Перед тем как составить договор, важно убедиться, что:
- Земельный участок находится в собственности дарителя (не в аренде и не в долевой собственности без согласия остальных долей).
- Нет запрета на дарение (например, если земля находится в залоге или под арестом).
- Если даритель состоит в браке — нужно нотариальное согласие супруга/супруги.
Соберите пакет документов
Для оформления договора дарения в Волгоградской области потребуются:
- Паспорта дарителя и одаряемого.
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на земельный участок.
- Кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН с кадастровым номером).
- Кадастровый план участка (получается в Кадастровой палате или МФЦ).
- Согласие супруга/супруги (если земля была куплена в браке), заверенное у нотариуса.
- Если участок под ИЖС или ЛПХ — разрешение на строительство (если есть).
Обратитесь к нотариусу
С 2024 года дарение недвижимости обязательно должно быть нотариальным. В Волгограде и области нотариусы принимают дарственные в обычном порядке.
Что делает нотариус:
- Проверяет правоустанавливающие документы.
- Заверяет договор дарения.
- Отправляет сведения в Росреестр для регистрации перехода права.
Оплатите госпошлину
В 2026 году размер госпошлины за регистрацию перехода права составляет:
- 2 000 рублей — для физических лиц.
- 22 000 рублей — для юридических лиц.
Оплата производится через Госуслуги, Сбербанк Онлайн или в отделениях банка.
Получите выписку из ЕГРН
Через 3–7 рабочих дней после подачи документов нотариусом или в МФЦ, одаряемый получает выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на земельный участок.
Важные нюансы для Волгоградской области
- Земли сельхозназначения могут быть под запретом на дарение, если они находятся в пользовании сельхозорганизации.
- Земли под ИЖС в черте города Волгограда требуют подтверждения отсутствия задолженности по налогам.
- Если участок под арестом или в залоге — дарение невозможно до снятия обременений.
Пример: как это происходит в Волгограде
Житель Волжского хочет подарить участок 6 соток в районе Среднеахтубинского сельсовета своей дочери. Он:
- Заказал выписку из ЕГРН через Госуслуги.
- Сходил в МФЦ за кадастровым планом.
- Получил согласие супруги у нотариуса.
- Заключил дарственную у нотариуса в Волжском.
- Через 5 дней дочь получила выписку из ЕГРН с новым собственником.
- ✓ Проверьте право собственности и отсутствие обременений.
- ✓ Соберите документы.
- ✓ Получите согласие супруга (если нужно).
- ✓ Обратитесь к нотариусу.
- ✓ Оплатите госпошлину.
- ✓ Получите выписку из ЕГРН.
Если нужна помощь: обратитесь в любой МФЦ Волгограда, Росреестр или к нотариусу. Все адреса и контакты доступны на сайте Росреестра по Волгоградской области.