Дарение земельного участка между близкими родственниками в Кировской области позволяет полностью избежать налогов, если правильно оформить договор и соблюсти все требования законодательства. Ниже приведена самая актуальная информация на апрель 2026 года.

Когда дарение земли в Кировской области не облагается налогом

1. Семейные связи: даритель и одаряемый являются близкими родственниками (ст. 217 НК РФ, пп. 18.1, п. 1):
   • родители и дети (включая усыновителей и усыновлённых);
   • бабушки/дедушки и внуки;
   • полнородные и неполнородные братья и сёстры;
   • супруги.
2. Резидентство: обе стороны — налоговые резиденты РФ (находились в стране ≥183 дней за последние 12 мес.).
3. Цель участка: земля должна разрешаться к дарению (не изъята из оборота, не запрещена к отчуждению).

Пошаговая инструкция оформления

Шаг 1. Подготовка пакета документов

• ЕГРН/кадастровый паспорт участка (выписка не старше 5 дней).
• Правоустанавливающие документы: выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности.
• Паспорта сторон (или свидетельства о рождении для несовершеннолетних).
• Справка об отсутствии задолженности по налогам и коммунальным платежам (берётся в МФЦ).
• Согласие супруга/супруги дарителя, если участок приобретён в браке (нотариально).

Шаг 2. Составление договора дарения

Договор можно составить в простой письменной форме, но при наличии ипотеки или долевого участия требуется нотариус. Обязательные пункты:

• полные паспортные данные сторон;
• кадастровый номер, площадь и адрес участка;
• указание «безвозмездно»;
• подтверждение родства (если претендуете на налоговую льготу).

Шаг 3. Нотариальное удостоверение (по желанию)

Если участок:

• находится в долевой собственности;
• обременён ипотекой или сервитутом;
• дарится несовершеннолетнему;

— нотариус обязателен. В Кирове рекомендуются:

• Нотариальная палата Кировской области, ул. Спасская, 11;
• Нотариус Иванова Е.В., пр-т Ленина, 78.

Шаг 4. Регистрация перехода права в МФЦ или Росреестре

1. Запишитесь онлайн на сайте mfc43.ru или через Госуслуги.
2. Подайте заявление по форме Р13014 + договор + квитанцию госпошлины.
3. Госпошлина 2026: 2 000 руб. (физлицо → физлицо).
4. Срок регистрации: 5–7 рабочих дней.

Шаг 5. Подтверждение льготы в налоговой

После регистрации:

• Одаряемый подаёт в ИФНС заявление о налоговой льготе (форма 3-НДФЛ с нулевой суммой).
• Прилагаются документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, браке и т.д.).
• Если налоговая потребует уточнение, ответить в течение 10 дней.

Стоимость и сроки в Кирове и Кировской области (апрель 2026)

Распространённые ошибки и как их избежать

• Ошибка: дарение между двоюродными братьями без налога.
  Решение: двоюродные не считаются близкими родственниками → придётся заплатить 13 % от кадастровой стоимости.
• Ошибка: не оформлено согласие супруга.
  Решение: спросите нотариуса заранее, чтобы избежать отказа в регистрации.
• Ошибка: участок сельхозназначения, но не оформлен в собственность.
  Решение: предварительно переведите землю в категорию «земли населённых пунктов» или оформите право собственности по дачной амнистии.

Полезные контакты в Кировской области

• МФЦ «Мои документы» г. Киров
  ул. Максима Горького, 77а, тел. +7 (8332) -5-55-50
• Росреестр по Кировской области
  ул. Ленина, 62, тел. ###-###-####
• Бесплатная юридическая консультация
  Кировский центр «Защита прав», ул. Спасская, 9, ежедневно 09:00–18:00

Чек-лист перед визитом в МФЦ

1. ✔ Паспорта дарителя и одаряемого
2. ✔ ЕГРН-выписка
3. ✔ Договор дарения (2 экз.)
4. ✔ Согласие супруга (нотариальное)
5. ✔ Квитанция госпошлины 2 000 руб.
6. ✔ Заявление Р13014 (заполняеться на месте)

Важно: если вы дарите участок, расположенный в сельской местности Кировской области, убедитесь, что он не входит в перечень территорий, подлежащих изъятию для государственных нужд. Актуальный список публикуется на сайте kirov.gov.ru в разделе «Имущественные отношения».

Соблюдая вышеуказанные шаги, вы оформите дарение земельного участка в Кировской области без налогов в 2026 году и избежите лишних расходов.