В 2026 году дарение квартиры, дома или земельного участка в Мурманском районе памятника (далее — просто «район») требует строгого соблюдения федеральных и региональных требований. Основное новшество — с 13 января 2025 года договор дарения недвижимости обязательно заверяется нотариусом. Ниже приведён подробный алгоритм, образцы документов и актуальные адреса МФЦ и Росреестра в вашем районе.
Что такое договор дарения недвижимости
Договор дарения — это безвозмездное соглашение, по которому собственник (даритель) передаёт квартиру, долю в квартире, дом или земельный участок другому лицу (одаряемому). Главные особенности:
- даритель не требует оплаты или встречного предоставления;
- договор должен быть в письменной форме и нотариально удостоверен;
- переход права регистрируется в Росреестре (через МФЦ или ЕГРН онлайн).
Кто может дарить и кому
Даритель
Любое дееспособное физлицо, являющееся единоличным собственником или владеющее долей.
Одаряемый
Физлицо или юрлицо. Граждане до 18 лет получают имущество через родителей/опекунов.
Близкие родственники
Для них предусмотрены налоговые выгоды: дарение между родителями, детьми, супругами, братьями/сёстрами, дедушками/бабушками и внуками освобождает одаряемого от НДФЛ в 13 %.
Документы для оформления дарственной в Мурманском районе
Подготовьте комплект:
- Паспорта дарителя и одаряемого (для ребёнка — свидетельство о рождении + паспорт родителя).
- Свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН не старше 5 рабочих дней.
- Технический план и кадастровый паспорт (для дома/земли).
- Справка о прописанных (форма 9) — если дарится вся квартира.
- Согласие супруга/супруги — если имущество куплено в браке.
- Акт приёма-передачи (подписывается в день регистрации).
Пошаговая процедура 2026 года
Шаг 1. Подбор нотариуса
В Мурманском районе действует Мурманская городская нотариальная палата и несколько частных практик. Адреса:
- ул. Ленина, 34 (центр города)
- ул. Кольская, 12 (р-н Северный)
- ул. Победы, 8 (р-н Памятник)
Запись онлайн: notariat-murman.ru
Шаг 2. Составление и удостоверение договора
Нотариус:
- проверит правоустанавливающие документы;
- составит договор в 3 экземплярах;
- заверит подписи сторон;
- выдаст нотариальную копию для Росреестра.
Шаг 3. Оплата госпошлины и нотариальных услуг
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Нотариальное удостоверение | ≈ 5 000 – 10 000 ₽ (зависит от кадастровой стоимости) |
| Госпошлина за регистрацию | 2 000 ₽ (физлица), 22 000 ₽ (юрлица) |
Оплатить можно на месте у нотариуса или через ГИС «Госуслуги».
Шаг 4. Подача в МФЦ или Росреестр
В Мурманском районе работает МФЦ «Мои документы»:
- ул. Пушкина, 21 (пн-пт 9:00-18:00)
- ул. Челюскинцев, 5 (пн-пт 8:30-20:00)
Запись онлайн: mfc51.ru
Документы принимают лично или через курьера; Срок регистрации — 5-7 рабочих дней.
Шаг 5. Получение выписки ЕГРН
После регистрации одаряемый получает:
- выписку ЕГРН с новым собственником;
- договор дарения с отметкой Росреестра;
- акт приёма-передачи (по желанию).
Образец договора дарения квартиры
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ № _____ г. Мурманск «____» __________ 2026 г. Я, Иванова Мария Сергеевна, паспорт 51 12 345678, зарегистрированная по адресу: Мурманская обл., г. Мурманск, ул. Памятник, д. 8, кв. 45, именуемая «даритель», с одной стороны, и Петров Алексей Игоревич, паспорт 51 23 456789, зарегистрированный по адресу: Мурманская обл., г. Мурманск, ул. Кольская, д. 12, кв. 10, именуемый «одаряемый», с другой стороны, вместе именуемые «стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: Предмет договора Даритель безвозмездно передаёт в собственность одаряемого квартиру, расположенную по адресу: Мурманская обл., г. Мурманск, ул. Памятник, д. 8, кв. 45, кадастровый номер 51:43:0123456:789, общая площадь 54,7 кв. м. Переход права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре. Права и обязанности сторон Даритель обязуеться передать квартиру актом приёма-передачи в течение 3 дней с момента регистрации. Одаряемый принимает квартиру и обязуется нести расходы по регистрации. Налоги и сборы Настоящий договор заключён между близкими родственниками (бабушка и внук), поэтому НДФЛ не уплачивается. Дополнительные условия Квартира свободна от претензий третьих лиц, не находится в залоге и под арестом. Стороны подтверждают дееспособность и ознакомлены с содержанием договора. Адреса и реквизиты сторон Даритель: Иванова М.С., тел. ###-###-#### Одаряемый: Петров А.И., тел. ###-###-#### Подписи: _____________/Иванова М.С./ _____________/Петров А.И./ Нотариус: _____________/Сергеева Н.А./
Можно ли оспорить договор дарения
Да, в следующих случаях:
- если даритель не был дееспособен;
- если договор оформлен под давлением или обманом;
- если после дарения даритель стал банкротом и дарение произошло меньше 3 лет назад (ст. 578 ГК РФ).
Иск подаётся в районный суд по месту регистрации недвижимости в течение 1 года с даты, когда заинтересованное лицо узнало о нарушении.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Отсутствие нотариуса | Обязательно заверьте договор до 13 января 2025 года и позже. |
| Неверные паспортные данные | Проверьте паспорт и свидетельство, сделайте ксерокопии. |
| Не оформлен акт приёма-передачи | Подпишите акт в день регистрации, приложите к делу. |
Контакты и полезные ссылки
- Росреестр по Мурманской области: ул. Книповича, 15, тел. +7 -152 55-55-12, сайт rosreestr.gov.ru
- МФЦ «Мои документы»: запись онлайн mfc51;ru
- Федеральная нотариальная палата: список нотариусов notariat.ru