Внимание! Вся информация актуальна на 19 апреля 2026 года и учитывает последние изменения земельного законодательства РФ.

Что важно знать перед началом оформления

• Ягодное относится к зоне с/х назначения‚ поэтому участок можно использовать только под дачное или личное подсобное хозяйство.
• Земля может принадлежать муниципалитету или находиться в государственной собственности; в обоих случаях порядок аренды одинаков.
• По новым правилам 2026 года предварительно определить цену аренды нельзя; она рассчитывается после подачи заявки и проведения кадастровых процедур.

Краткий план оформления

1. Проверка свободных участков на публичной кадастровой карте.
2. Подача заявления в муниципалитет (без торгов).
3. Получение технического паспорта и межевого плана.
4. Согласование цены аренды и проекта договора.
5. Регистрация договора в Росреестре.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Поиск свободного земельного участка

Зайдите на публичную кадастровую карту Росреестра (pkk.rosreestr.ru) и в строке поиска введите:

• «Ягодное‚ Ленинградская область» или
• Кадастровый квартал 47:16:0301001 (пример для Ягодного).

Отфильтруйте участки‚ у которых:

• Категия: земли сельхозназначения;
• Разрешённое использование: для ведения ЛПХ/дачного хозяйства;
• Статус: не предоставлен (свободен).

Шаг 2. Подача заявления в администрацию

Направьте в Муниципалитет Кировского района ЛО (отдел земельных ресурсов) заявление по форме:

Заявление
о предоставлении земельного участка в аренду
от «___» __________ 2026 г.
Ф. И. О.: ______________________________
Адрес регистрации: ______________________
Кадастровый номер участка: ______________
Целевое назначение: дачное строительство
Срок аренды: 10 лет (максимально разрешённый без торгов)
Приложения:
Копия паспорта (все страницы)
Схема расположения участка (распечатка из ПКК)

Заявление можно подать:

• лично в МФЦ «Мои документы» г. Кировск‚ ул. Ленина‚ 12;
• через портал gosuslugi.ru (раздел «Земельный участок» → «Аренда»).

Шаг 3. Подготовка кадастровых документов

После одобрения (обычно 15–30 дней) муниципалитет выдаёт:

• решение о предварительном согласовании;
• техническое задание на межевание.

Закажите кадастровый инженера:

1. Определение точных границ участка (межевание).
2. Формирование межевого плана (XML-файл + бумажная схема).
3. Кадастровый инженер сам направляет план в Росреестр.

Стоимость: 8 000 – 12 000 рублей‚ срок 7–14 дней.

Шаг 4. Расчёт арендной платы и согласование договора

Формула 2026 года:

Арендная плата = Кадастровая стоимость × 0‚3 % × Коэффициент 1

Пример для участка 600 м² с кадастровой стоимостью 400 000 руб.:

400 000 × 0‚003 = 1 200 рублей в год

Муниципалитет вышлет:

• расчёт арендной платы;
• проект договора аренды (типовая форма).

Шаг 5. Подписание и регистрация договора

1. Подписание. Вас пригласят в администрацию; договор подписывают обе стороны.
2. Оплата госпошлины: 2 000 рублей (за регистрацию договора).
3. Регистрация: подайте договор и межевой план в Росреестр (через МФЦ или электронную подпись).

Срок регистрации: 7 рабочих дней. По итогу получите выписку ЕГРН‚ где указано право долгосрочной аренды.

Типовой образец договора (сокращённо)

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
№ ___ от «__» _____ 2026 г.
г. Кировск‚ Ленинградская область
Арендодатель: Администрация Кировского муниципального района
Арендатор: Иванов И. И.‚ паспорт 45 02 123456‚ выдан г.

Предмет договора
Арендодатель предоставляет Арендатору земельный участок
площадью 600 кв. м‚ кадастровый № 47:16:0301001:123‚
расположенный по адресу: Ленинградская обл.‚ Кировский р-н‚ п. Ягодное‚
участок 123‚ для ведения личного подсобного хозяйства/дачного строительства.
Срок аренды
10 (десять) лет с «__» _____ 2026 г.

Арендная плата
1 200 (одна тысяча двести) рублей в год‚ уплата ежегодно до 1 марта.

Что можно и нельзя на арендованной даче

Как перевести аренду в собственность (дачная амнистия 2026)

Если вы построили жилой дом и оформили его в собственность (по дачной амнистии)‚ то имеете право:

• бесплатно приватизировать земельный участок (ФЗ-178);
• подать заявление в МФЦ с копией ЕГРН на дом;
• получить землю в собственность без дополнительной оплаты.

Сроки и стоимость оформления (итого)

• Подготовка документов: 1–1‚5 месяца
• Оплата:
  • госпошлина — 2 000 руб.
  • кадастровый инженер, 8 000–12 000 руб.
  • аренда — от 1 200 руб./год

Полезные контакты

• МФЦ Кировского района: г. Кировск‚ ул. Ленина‚ 12‚ тел. 8 (81362) —55-55
• Отдел земельных ресурсов администрации: 8 (81362) —61-42
• Кадастровая палата: rosreestr.gov.ru