Начиная с 1 января 2026 года вступает в силу новая редакция Земельного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает возможность безвозмездной передачи федеральных земельных участков в муниципальную собственность. Это решение открывает перед жителями Хотькова реальную возможность получить землю под строительство, ведение ЛПХ или садоводства без участия в аукционах и без первоначального взноса.

В этой статье мы подробно разберем:

• Кто может претендовать на участок
• Какие документы потребуются
• Какие сроки и этапы процедуры
• Особенности оформления именно в Хотькове (Сергиево-Посадский округ)
• Распространенные ошибки и как их избежать

Кто имеет право на безвозмездную передачу земли

Право на безвозмездное получение земельного участка предоставляется следующим категориям граждан:

1. Российские граждане, постоянно проживающие на территории Хотькова не менее 5 лет (подтверждаеться регистрацией).
2. Многодетные семьи (3 и более несовершеннолетних детей), зарегистрированные на территории Московской области.
3. Участники боевых действий, ветераны ВОВ и приравненные к ним лица.
4. Индивидуальные предприниматели, планирующие вести сельскохозяйственную деятельность на участке.

Важно: земля передается исключительно в муниципальную собственность, а затем выдается гражданину в безвозмездное пользование на срок до 10 лет с правом последующего оформления в собственность при выполнении условий договора.

Документы для оформления

Основной пакет:

• Паспорт гражданина РФ
• Свидетельство о регистрации (выписка из ЕГРН о праве собственности на жилье в Хотькове)
• Заявление на предоставление земельного участка (форма утверждена приказом Минэкономразвития №478 от )
• Справка о составе семьи (форма 9)
• Кадастровый паспорт на жилой дом (при наличии)
• Проектная декларация намерений использования участка (подготавливается нотариально)

Дополнительные документы для льготников:

• Удостоверение ветерана/участника боевых действий
• Свидетельства о рождении детей (для многодетных)
• Выписка из ЕГРИП (для ИП)

Этапы оформления в Хотькове

Этап 1: Предварительный отбор участка

С 1 февраля 2026 года на сайте администрации Сергиево-Посадского городского округа будет размещен перечень свободных земельных участков, доступных для безвозмездной передачи в Хотькове. Участки делятся на:

• ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)
• ЛПХ (личное подсобное хозяйство)
• Садоводство
• Коммерческое использование (для ИП)

Этап 2: Онлайн-запись в администрацию

Записаться на прием можно через:

• Единый портал госуслуг (gosuslugi.ru)
• МФЦ «Мои документы» Хотькова (ул. Советская, 15)
• Личный прием в администрации (ул. Красная,

Этап 3: Согласование границ

После одобрения заявления вам выдадут:

• Схему расположения участка на кадастровом плане
• Направление на межевание (срок проведения ‒ 14 дней)

Межевание проводит аккредитованная кадастровая компания из реестра Мособлкадастра. В Хотькове рекомендуются:

• ООО «Геопроект-М» (ул. Ленина, 12)
• ИП Смирнова Т.В. (ул. Школьная, 5)

Этап 4: Подписание договора

После получения кадастрового паспорта участка заключается договор безвозмездного пользования сроком на 10 лет. Основные условия:

• Ограничения на отчуждение (аренда, продажа) ⸺ запрещены
• Обязательство вести строительство в течение 3 лет
• Ежегодная отчетность о использовании участка (форма предоставляется администрацией)

Сроки и стоимость

Распространенные ошибки и как их избежать

Ошибка 1: Выбор участка с ограничениями

Решение: Внимательно изучите информацию о категории земель и разрешенном использовании на сайте администрации. Участки категории «Земли поселений» подходят для ИЖС, категория «Сельхозназначение» ⸺ только для ЛПХ.

Ошибка 2: Неправильное оформление проекта использования

Решение: Проект должен содержать:

• Точное наименование объекта (жилой дом, баня и т.п.)
• Площадь застройки (не более 30% от площади участка)
• Сроки начала и завершения строительства

Ошибка 3: Пропуск сроков отчетности

Решение: Поставьте напоминание на 30 ноября каждого года ⸺ до этой даты необходимо подать отчет о ходе строительства в администрацию.

Контакты и адреса

Администрация Сергиево-Посадского городского округа
Адрес: 141315, Московская область, г. Хотьково, ул. Красная, 8
Телефон: +7 (496) -54-32-10
Email: zem@hotkovo.ru
Режим работы: Пн-Пт 8:00-17:00 (обед 12:00-13:00)

МФЦ «Мои документы» в Хотькове
Адрес: ул. Советская, 15
Телефон: 8 (800) -50-50-30
Онлайн-запись: mfc.mosreg.ru

Безвозмездная передача земли в Хотькове ⸺ это уникальная возможность для жителей получить земельный участок без значительных финансовых затрат. Главное ⸺ внимательно подойти к подготовке документов и соблюдать все условия договора. В случае возникновения вопросов рекомендуем обратиться за консультацией к земельному юристу или в муниципальную службу поддержки предпринимателей Хотькова.