Актуально на г.

Что такое безвозмездное пользование земельным участком?

Безвозмездное пользование земельным участком — это срочное владение и использование участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без уплаты арендной платы. Право возникает на основании договора безвозмездного пользования (ссуды) и оформляется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), если срок договора ≥ 1 год.

Кто может получить участок в районе Гавань?

• Граждане РФ — для ведения личного подсобного, дачного, огородничества, строительства индивидуального жилого дома;
• Юридические лица, ИП и НКО — для размещения объектов социальной, культурной, спортивной инфраструктуры, временных объектов;
• Государственные и муниципальные учреждения, для выполнения государственного или муниципального задания.

Нормативная база

1. Земельный кодекс РФ, гл. V.1, ст. 24 и ст. 39.10 — общие положения о безвозмездном пользовании;
2. ЗК РФ, ст. 39.14 — возможность предоставления участков без торгов;
3. Федеральный закон от № 171-ФЗ — ввёл ст. 39.10;
4. Федеральный закон от № 221-ФЗ — государственная регистрация прав;
5. Регламент администрации Василеостровского района г. Санкт-Петербурга (район Гавань входит в Василеостровский район).

Порядок оформления в районе Гавань: пошаговая инструкция

Шаг 1. Поиск подходящего земельного участка

• Откройте официальный портал Госуслуг Санкт-Петербурга → раздел «Земельные участки» → «Безвозмездное пользование».
• В фильтре района укажите Василеостровский (Гавань).

• Изучите кадастровые карты и земельный фонд.

Шаг 2. Сбор документов

• Заявление (форма утверждена приказом Минэкономразвития);
• Паспорт РФ (для граждан);
• Учредительные документы, ИНН, ОГРН (для юр. лиц);
• Схема расположения участка;
• Пояснительная записка (цель использования, предполагаемые сроки);
• Разрешение органов охраны памятников (если объект в охранной зоне).

Шаг 3. Подача заявления

• Он-лайн: через портал Госуслуг СПб → «Предоставление земельных участков в безвозмездное пользование».
• Лично: Многофункциональный центр (МФЦ) «Мои документы» Василеостровского района: ул. Кораблестроителей, 15.
• Госпошлина не взимается.

Шаг 4. Подготовка проекта договора

В течение 15 рабочих дней администрация района готовит проект договора безвозмездного пользования и направляет его вам в личный кабинет на портале Госуслуг или по e-mail. Проверьте:

• кадастровый номер участка;
• точный срок (не более 5 лет, с возможностью пролонгации);
• разрешённые виды использования;
• обязательства по содержанию территории.

Шаг 5. Подписание и регистрация

1. Подпишите договор в двух экземплярах в МФЦ или администрации района.
2. Зарегистрируйте право безвозмездного пользования в Росреестре (ФГУП «ФКП Росреестра» Санкт-Петербург):
   ул. Марата, 78 или через rosreestr.gov.ru.
3. Срок регистрации — 5 рабочих дней, госпошлина 2000 ₽ (юр. лица) или 350 ₽ (физлица).

Примерный текст договора (фрагмент)

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ № 2026/Гавань-БП-15
г. Санкт-Петербург, 20 апреля 2026 г.
...Ссудодатель: Администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга
Ссудополучатель: Иванов Иван Иванович, паспорт 12 34 567890, выдан ОВД «Василеостровский»
Объект: Земельный участок кад. № 78:31:0004010:144, пл. 600 кв.м, категория — земли населённых пунктов, разрешённое использование: для строительства индивидуального жилого дома.
Срок: 3 года с даты государственной регистрации настоящего договора.
...
Место подписания: СПб, ул. Кораблестроителей, 15, каб. 312.

Частые ошибки и риски

Полезные контакты

• Администрация Василеостровского района
  Адрес: Санкт-Петербург, ул. Кораблестроителей, 15
  Тел.: +7 (812) -59-12-34
  Сайт: gov.spb.ru/gov/admin/terr/vao/
• МФЦ Василеостровского района
  Адрес: Санкт-Петербург, ул; Кораблестроителей, 15
  Режим: пн-пт 09:00–20:00, сб 10:00–16:00
• Кадастровая палата по Санкт-Петербургу (ФГБУ «Росреестр»)
  Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата, 78
  Тел.: +7 (812) -24-55-55

Участок в районе Гавань можно получить в безвозмездное пользование без проведения торгов, если цель использования соответствует правилам застройки и территориального планирования. Главное — собрать корректный пакет документов, подать заявление через портал Госуслуг или МФЦ, подписать договор и обязательно зарегистрировать право в Росреестре. Соблюдайте сроки и целевое использование — и проблем не возникнет.

Если нужна помощь с составлением заявления или договора, обращайтесь к юристам по недвижимости района Гавань через сервис «Правовая помощь».