Рязанский Кремль — уникальный историко-архитектурный музей-заповедник, расположенный в Рязанской области. Получение в аренду земельного участка на его территории требует соблюдения специального порядка, предусмотренного как общим земельным законодательством РФ, так и нормативами, действующими на территории музея-заповедника. Ниже приведён актуальный алгоритм действий на 2026 год.
Проверьте, можно ли предоставить участок в аренду
- Категория земель. Участки находятся в государственной собственности, обслуживают объекты культурного наследия и относятся к категории «земли культурного назначения».
- Ограничения. На территории заповедника запрещён капитальное строительство, но возможно размещение временных объектов (киосков, павильонов, экспозиций).
- Разрешение ФСО. Если участок располагается в охранной зоне, потребуется согласование со Службой охраны объектов культурного наследия Рязанской области.
Найдите подходящий участок на ПКК и в реестре Росреестра
- Перейдите на Публичную кадастровую карту (ПКК).
- Введите координаты или адрес: Рязанская область, г. Рязань, территория Рязанского Кремля.
- Скачайте кадастровую выписку (форма ЕГРН) и убедитесь, что участок не изъят из оборота и не числится в перечне запретов.
Уточните условия аренды у администрации музея-заповедника
Арендодателем выступает:
- ГАУК РО «Рязанский историко-архитектурный музей-заповедник» (на правах оператора территории);
- По согласованию, Минимущество Рязанской области, если участок не закреплён за музеем.
Контакты:
Тел.: +7 (4912) -7-44-11
Эл. почта: kreml@ryazankreml.ru
Подготовьте пакет документов
| Документ | Для физлица | Для ЮЛ / ИП |
|---|---|---|
| Заявление в свободной форме | + | + |
| Паспорт (копия) | + | — |
| Выписка из ЕГРН | + | + |
| Бизнес-проект / эскиз временного объекта | + | + |
| Квитанция об оплате госпошлины 2 000 ₽ | + | + |
Пройдите процедуру электронных торгов
С 2024 года все участки предоставляются через единую торговую площадку Земля ДОМ.РФ:
- Зарегистрируйтесь на torgi.gov.ru (электронная подпись обязательна).
- Найдите лот «Рязанская область — аренда земельного участка на территории Рязанского Кремля».
- Внесите задаток (от 5 % до 15 % от начальной цены).
- Подайте заявку и участвуйте в аукционе.
Важно: если участник один, торги признаются несостоявшимися, и участок может быть предоставлен единолично по решению комиссии.
Заключите договор аренды
После победы на торгах в течение 5 рабочих дней:
- Подпишите договор в электронной форме через сервис ЭТП ГИС «Госзаказ».
- Оплатите первый год аренды (оплата ежегодная, индексация по инфляции).
- Зарегистрируйте договор в Росреестре через МФЦ (срок — 7 дней).
Пользуйтесь участком и соблюдайте условия
- Срок аренды: до 5 лет для временных объектов, до 49 лет для долгосрочных проектов (по согласованию).
- Ограничения: запрещена передача субаренды без письменного согласия арендодателя.
- Переоформление: согласно ЗК РФ ст. 22, при изменении целевого назначения новый договор не требуется, достаточно дополнительного соглашения.
Как выкупить участок в собственность (опционально)
Если в течение 3 лет вы реализуете инвестпроект, можно подать заявление на выкуп:
- Обратитесь в Минимущество Рязанской области.
- Оплатите кадастровую стоимость с учётом рыночной оценки.
- Получите право собственности через МФЦ.
Контакты госорганов
Минимущество Рязанской области
Адрес: 390000, г. Рязань, ул. Почтовая, д. 49
Тел.: +7 (4912) -9-44-00
Сайт: minsudim.ryazangov.ru
Росреестр по Рязанской области
Адрес: 390006, г. Рязань, ул. Герцена, д. 27
Тел.: ###-###-####
Онлайн-запись: rosreestr.gov.ru
Краткий чек-лист
- ✓ Определите цель аренды и тип объекта
- ✓ Получите кадастровую выписку
- ✓ Подайте заявку на торги на torgi.gov.ru
- ✓ Победите в аукционе и подпишите договор
- ✓ Зарегистрируйте договор в Росреестре