Жилищная инспекция Магаданской области (далее — ГЖИ Магаданской области) осуществляет государственный жилищный надзор‚ выносит предписания‚ протоколы об административных правонарушениях и относит объекты к категориям риска. Если вы считаете‚ что действия (бездействие) или решения инспектора повлияли на ваши права‚ закон предоставляет два основных пути защиты: досудебное обжалование и судебное оспаривание.

Какие решения можно обжаловать

• Акт проверки и выявленные нарушения;
• Предписание об устранении нарушений;
• Протокол об административном правонарушении;
• Решение об отнесении дома к определённой категории риска;
• Любое иное постановление или действие (бездействие) сотрудника ГЖИ.

Досудебное обжалование: быстро и без суда

2.1 Куда подать жалобу

Первый шаг — попытаться решить спор внесудебно. В Магадане жалоба подаётся:

1. Руководителю ГЖИ Магаданской области, Берчинской Татьяне Николаевне;
2. Через единую систему досудебного обжалования (портал «gosuslugi.ru»);
3. В бумажном виде по адресу: г. Магадан‚ ул. Портовая‚ д. 8;

2.2 Сроки рассмотрения

2.3 Форма и содержание жалобы

Жалоба оформляется в произвольной форме‚ но обязательно содержит:

• ФИО заявителя‚ адрес‚ телефон‚ e-mail;
• Должность и ФИО инспектора‚ чьи действия обжалуются;
• Дата и номер оспариваемого решения/предписания;
• Краткое изложение сути нарушений ваших прав;
• Требование (отменить предписание‚ признать бездействие незаконным и т.д.);
• Подпись и дата.

Судебное оспаривание

3.1 Когда обращаться в суд

Если досудебное обжалование не дало результата или сроки уже пропущены‚ имеет смысл подать иск в суд:

1. Арбитражный суд Магаданской области — для управляющих компаний и ТСЖ;
2. Мировой суд или районный суд, для физических лиц;
3. КАС РФ (глава 22) — если оспариваются нормативные акты ГЖИ.

3.2 Судебные сроки

• На постановление по делу об административном правонарушении — 10 дней;
• На акты и предписания ГЖИ — 3 месяца со дня‚ когда вы узнали о нарушении;
• Надзорная жалоба (ч. 5 ст. 30.9 КоАП РФ), в течение года.

Практические советы от юристов

• Сохраняйте всю переписку: копии жалоб‚ ответы‚ отметки о вручении. Это доказательства в суде.
• Проверьте полномочия инспектора: в акте должны быть указаны основания проверки и ссылки на законодательство.
• Фиксируйте нарушения процедуры: незаконный допуск к проверке‚ отсутствие уведомления‚ просроченные сроки.
• Используйте горячую линию: 7 (4132) -4-85-79 (ГЖИ Магаданской области) — консультации и контроль сроков.

Частые ошибки заявителей

1. Подача жалобы «вслепую» без копий документов, её могут оставить без движения;
2. Смешение досудебной и судебной процедур: сначала досудебное обжалование‚ только потом иск;
3. Пропуск сроков: если 15 рабочих дней прошли‚ жалоба может быть отклонена без рассмотрения;
4. Отсутствие подписи или электронной подписи при онлайн-подаче — документ считается неподанным.

Пример текста жалобы

 Руководителю Государственной жилищной инспекции Магаданской области 
 Берчинской Т.Н. 
 от Иванова И.И. 
 Адрес: г. Магадан‚ ул. Лукьянова‚ д. 15‚ кв. 42 
 Тел.: +7 -00 000-00-00‚ e-mail: ivanov@mail.ru 

 ЖАЛОБА 
 на предписание № 45-12 от 

 12 апреля 2026 года инспектор ГЖИ Магаданской области Иванова Н.А. вынесла предписание № 45-12‚ обязывающее меня устранить «нарушение требований безопасности эксплуатации газового оборудования» в срок до 15 мая 2026 года. 

 Считаю указанное предписание незаконным по следующим основаниям: 
 1) проверка проводилась без письменного уведомления за 3 дня (нарушение ст. 19 ФЗ-294); 
 2) акт проверки подписан только одним инспектором‚ без присутствия собственника (нарушение п. 12 Административного регламента); 
 3) фотографии‚ прилагаемые к акту‚ не подписаны и не заверены печатью. 

 Прошу: 
 1) Отменить предписание № 45-12 от ; 
 2) Провести служебную проверку действий инспектора Ивановой Н.А. 

 Приложения: 
 1) копия предписания № 45-12 (1 л.); 
 2) копия акта проверки (3 л.); 
 3) квитанция об оплате госпошлины — нет‚ досудебное обжалование бесплатно. 

 20 апреля 2026 г. Подпись: Иванов И.И.

Контакты и полезные ссылки

• Официальный сайт ГЖИ Магаданской области: maga-gji.ru
• Горячая линия: 8 (4132) -4-85-79
• Адрес приёма граждан: 685000‚ г. Магадан‚ ул. Портовая‚ д. 8‚ каб. 12
• Электронная приёмная: gji@maga.ru
• Единый портал досудебного обжалования: gosuslugi.ru

Главное: не откладывайте подачу жалобы‚ соблюдайте процессуальные сроки и при необходимости обращайтесь к квалифицированному юристу. Это увеличит шансы на отмену незаконного предписания и защиту ваших прав.