19 апреля 2026 г. — Администрация Ягоднинского муниципального округа Магаданской области совместно со специалистами Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу подготовила актуальную инструкцию‚ помогающую жителям сохранить свои квартиры‚ дома и земельные участки в безопасности.

Основные мошеннические схемы 2024–2026 гг.

1. Телефонное мошенничество.
   
   «Сотрудник Росреестра» звонит и сообщает‚ что на ваш объект уже подготовлены поддельные документы. Чтобы «помочь» задержать преступников‚ вас просят продиктовать персональные данные‚ реквизиты или‚ под предлогом «безопасной конвертации»‚ перевести деньги на «специальный счёт».
2. Онлайн-фишинг через сайты объявлений.
   
   Аферисты размещают фальшивые квартиры по заниженной цене‚ собирают персональные данные «покупателей» и с помощью украденных копий паспортов оформляют доверенности на себя.
3. Подделка «забытой» наследственной цепочки.
   
   Мошенники находят пожилых собственников‚ у которых нет близких родственников‚ и подают в суд «новоиспечённых наследников» с фальшивыми документами.
4. «Отъездные» кражи.
   
   Пока владелец в отпуске или на даче‚ мошенники через подставного покупателя и поддельную электронную подпись быстро продают квартиру третьим лицам.

Пять официальных мер защиты от Росреестра

Установите запрет на сделки без личного участия

Любой собственник может подать заявление в МФЦ или через Госуслуги о невозможности регистрации перехода/перехода права без его личного присутствия и оригинала паспорта. Запись вносится в ЕГРН в течение 1–2 дней и действует бессрочно (до отмены заявителем).

Подключите бесплатные SMS/e-mail-уведомления

• Зайдите на rosreestr.gov.ru
• Авторизуйтесь через Госуслуги
• Выберите объект и активируйте сервис «Уведомления о действиях»

Вы мгновенно узнаете о любой попытке подать документы на вашу недвижимость и сможете оперативно обратиться в полицию и Росреестр.

Проверяйте всех участников сделки

Используйте блокировку через суд при долгих отъездах

Если вы уезжаете более чем на месяц‚ подайте в суд заявление о запрете любых регистрационных действий до вашего возвращения. Вынесенное определение автоматически поступает в Росреестр и блокирует даже технические ошибки.

Оформите доверенность «только на конкретную сделку»

Если всё-таки нужна доверенность‚ пропишите:

• точный адрес объекта‚

• конкретное действие (например‚ «продажа»)‚

• срок действия (не более 1 года).

Никогда не давайте генеральную доверенность без указания объекта и срока.

Что делать прямо сейчас: пошаговая инструкция

1. Сегодня же авторизуйтесь на Госуслугах и активируйте уведомления от Росреестра.
2. В течение 3 дней посетите МФЦ и подайте заявление о запрете сделок без личного участия.
3. Раз в квартал заказывайте свежую выписку ЕГРН (электронная — 350 руб.) и проверяйте‚ не появились ли «чужие» отметки.
4. Храните оригиналы правоустанавливающих документов только дома; копии заверяйте у нотариуса.
5. Никогда не сообщайте паспортные данные‚ СНИЛС‚ коды из СМС незнакомым лицам даже под предлогом «проверки безопасности».

Контакты для экстренной помощи

• Полиция: 102 или 112 (со всех операторов)
• Росреестр Магаданской области: +7 (4132) -09-600‚ г. Магадан‚ пр-т Карла Маркса‚ 31
• Горячая линия МФЦ Ягоднинского района: +7 (4132) -09-501
• Бесплатная юридическая консультация (по будням 09:00–18:00): consult@yagodnoe-mo.ru

Помните: своевременное использование всех описанных мер — это гарантия‚ что ваш дом‚ квартира или земельный участок останутся только вашими.