(Актуально на 20 апреля 2026 г․)

Почему вопрос жилья выходит на первый план

После развода родителей жилищные права ребенка не исчезают, но требуют дополнительных гарантий․
С 1 января 2026 года вступили в силу поправки к статье 86 Семейного кодекса РФ, которые:

• обязывают обоих родителей участвовать в дополнительных расходах, связанных с обеспечением ребенка жилым помещением;
• позволяют суду привлекать даже того родителя, который проживает отдельно, к арендной плате или ипотеке;
• сохраняют за ребенком право проживания и регистрации независимо от места жительства родителей․

Три основных способа обеспечения жилья

Добровольное соглашение между родителями

Если бывшие супруги способны к конструктивному диалогу, они заключают:

• Соглашение о месте жительства ребенка — указывается, с ким именно будет жить несовершеннолетний․
• Соглашение о порядке осуществления родительских прав — определяются:
  • кто и в каком размере участвует в оплате жилья;
  • условия выбора школы, секций, летнего отдыха;
  • график личных встреч второго родителя․

Документы заверяются у нотариуса и приобщаются к материалам бракоразводного процесса․

Пример: мама остаётся с ребёнком в уже имеющейся 2-комнатной квартире, папа обязуется оплачивать 40 % коммуналки и половину ипотечного платежа до совершеннолетия ребенка․

Определение через суд

Если договориться не получается, суд выносит решение по факту:

1. Иска о разводе (ст․ 22 ГПК РФ)․
2. Иска об определении места жительства ребенка (ст․ 24 ГПК РФ)․
3. Иска о взыскании алиментов и жилищных платежей (ст․ 86 СК РФ в новой редакции)․

На что ориентируется суд:

• возраст и привязанность ребенка;
• жилищные условия каждой стороны;
• финансовые возможности родителей;
• мнение органа опеки и попечительства․

Использование материнского капитала, субсидий и ипотечных программ

Если после развода ни у одного из родителей нет подходящего жилья, рекомендуется:

• оформить материнский капитал на улучшение жилищных условий (п․ 3 ст․ 7 ФЗ-256);
• подать заявление на субсидию из регионального фонда «Жильё для молодой семьи»;
• воспользоваться льготной ипотекой «Семейная ипотека» (ставка от 5 %, первоначальный взнос, 20 %)․

Пошаговая инструкция для родителей

Шаг 1․ Соберите документы

• свидетельство о рождении ребенка;
• выписка ЕГРН на все объекты недвижимости;
• справка о составе семьи и регистрации по месту жительства;
• доходы каждого родителя (2-НДФЛ или декларация ИП)․

Шаг 2․ Попытайтесь заключить соглашение

В присутствии медиатора или семейного юриста согласуйте:

— кто и где будет проживать;

— кто и сколько платит за жильё;

— порядок выезда и въезда ребенка к второму родителю․
Нотариальное удостоверение — обязательно․

Шаг 3․ Подайте заявление в суд (если соглашение не получилось)

• в заголовке укажите требование об определении места жительства несовершеннолетнего;
• обоснуйте, почему именно ваше жильё соответствует интересам ребенка;
• приложите заключение органа опеки․

Шаг 4․ Реализуйте возможные меры поддержки

• если ипотека, оформите обязательное страхование и договор поручительства;
• если аренда — заключите договор на срок до совершеннолетия ребенка с обязательством обеих сторон;
• подайте заявление на льготную ипотеку через банк-партнёр ДОМ․РФ․

Частые ошибки и как их избежать

Контакты и полезные сервисы

• Единый центр консультаций для разведённых родителей в Нижнем Новгороде: +7 (831) -39-00-00․
• Онлайн-сервис «НЕделим» (Проект Минюста РФ) — nedelim․minjust․ru․
• Бесплатная юридическая помощь от Госуслуг — gosuslugi․ru (услуга «Семейные споры»)․

Все ссылки и телефоны актуальны на ․ Перед обращением уточняйте время работы и предварительную запись․