В любой инвестиционно-строительной документации первым по порядку и ключевым по значению идёт сводный сметный расчёт стоимости строительства (ССР или ССРСС)․ Его структура строго регламентирована законодательством РФ, в частности Постановлением № 87 и Приказом Минстроя № 421/пр․ Одним из самых частых вопросов при работе с этим документом является: «Как же всё-таки называется первая глава ССР?»
Официальное наименование первой главы
Независимо от отрасли (промышленное гражданское, транспортное или коммунальное строительство) первая глава сводного сметного расчёта носит название:
- «Подготовка территории строительства» — для нового строительства;
- «Подготовка площадок (территории) капитального ремонта» — при реконструкции или капремонте жилых и общественных объектов․
Для отдельных отраслей допускаются варианты, но суть остаётся той же: все работы и затраты, которые необходимы до начала возведения основных конструкций, обязаны быть сгруппированы именно в главе 1․
Как выглядит номер первой главы в кодировке строки
Номер любой объектной сметы или позиции внутри ССР состоит из двух пар цифр:
- Первые две цифры — номер главы сводного сметного расчёта;
- Вторые две цифры, порядковый номер строки внутри этой главы․
Таким образом, все позиции Главы 1 начинаются с «01»․
Пример:
- 01-01 — первая строка Главы 1;
- 01-02 — вторая строка Главы 1;
- …
- 02-01 — уже первая строка следующей главы «Основные объекты строительства»․
Состав расходов, включаемых в Главу 1
В Главу 1 «Подготовка территории строительства» закладываются затраты на:
- выкуп, отвод и оформление земельного участка;
- снос существующих зданий и сооружений;
- перенос инженерных сетей и коммуникаций;
- вертикальная планировка и расчистка территории;
- временные дороги, ограждения, бытовые городки;
- геодезические и геологические изыскания в объёме, необходимом для начала строительства․
Важно: если в проекте предусмотрено несколько очередей строительства, каждая очередь может иметь собственный подраздел «Подготовка территории», но номер главы всё равно остаётся «01»․
Взаимосвязь с ФГИС ЦС
Все итоговые значения по Главе 1 автоматически передаются в Федеральную государственную информационную систему ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС)․ Это обеспечивает:
- государственный мониторинг цен строительных ресурсов (ПП РФ от № 1452);
- актуализацию сметных нормативов и индексов;
- сравнительный анализ затрат между аналогичными проектами․
Таким образом, первая глава сводного сметного расчёта стоимости строительства официально называется «Подготовка территории строительства» (код главы, 01)․ Она аккумулирует все предварительные затраты, без которых невозможно начать основное производство работ․ Правильное заполнение этой главы — залог точного определения лимита капитальных вложений и успешного прохождения государственной экспертизы․