Если вы когда-нибудь задумывались, как правильно называть пространство перед своей дверью, выходящее в «общий» коридор, то эта статья для вас. Мы разберём официальные термины, нормативные документы, а также ответим на вопросы: можно ли там хранить личные вещи, и что грозит за нарушение правил.
Официальное название
В нормативно-технической документации коридор между квартирами называется «лестничная клетка» (ГОСТ 31240-2003, СП 54.13330.2021) или «общий коридор этажа». В разговорной речи чаще используют простые формулировки:
- «подъездный коридор»;
- «общий коридор на этаже»;
- «передквартирие», просторечие, официально не закреплено.
Конструктивные особенности
В большинстве типовых многоэтажек лестничная клетка включает в себя:
- Лестницу (марши и площадки).
- Коридор-проход перед квартирами.
- Площадки лифта (если есть шахта).
- Тамбур-шлюз в новых домах с повышенными требованиями к теплозащите.
Кто является собственником?
Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 36), лестничная клетка входит в состав общего имущества собственников помещений. Следовательно:
- каждый собственник владеет долей в праве общей долевой собственности на лестничную клетку;
- никто не может исключительно распоряжаться любыми её участками, включая коридор перед своей дверью.
Можно ли хранить вещи в коридоре?
Что говорит закон?
Нет, нельзя. Пункт 5 «Правил пользования жилыми помещениями…» (Постановление Правительства РФ № 354 от ) прямо запрещает:
- устанавливать шкафы, стеллажи, вешалки;
- ставить велосипеды, коляски, коробки, холодильники;
- загромождать пути эвакуации (включая пожарные выходы).
Ответственность
| Нарушение | Санкция |
|---|---|
| Мелкое загромождение | Уведомление + предписание управляющей компании на добровольную уборку |
| Грубое нарушение (блокировка путей эвакуации) | Административный штраф до 5 000 ₽ (ст. 6.4 КоАП РФ) |
| Игнорирование предписаний | Принудительный демонтаж за счёт владельца + повторный штраф |
Как правильно оформить «микро-антресоль»
Если вам критически не хватает места, допускается узкая встраиваемая полка глубиной до 15 см, не мешающая свободному проходу. Однако:
- Полку нельзя навешивать на стену без согласования с управляющей компанией.
- Не допускается вешать на неё одежду и тяжёлые предметы.
- Коридор между квартирами официально называется лестничная клетка или общий коридор этажа.
- Он является общим имуществом всех собственников.
- Любые личные вещи там хранить запрещено законом.
- За нарушение грозит штраф и принудительный демонтаж.
Соблюдайте правила, уважайте соседей — и тогда общий коридор останется безопасным, чистым и свободным для всех жильцов.