Внимание! Приведённая ниже инструкция составлена с учётом актуального законодательства РФ на 19 апреля 2026 года. Все нормы, шаблоны и требования актуальны на сегодняшний день.

Когда подаётся заявление на ТСЖ

• Нарушение прав жильцов (завышенные тарифы, отказ в отчётности, тайные общие собрания).
• Игнорирование обязательного ремонта общего имущества.
• Подозрение в хищении средств или злоупотреблении полномочиями правления.
• Отказ предоставлять документы по запросу собственника.

Куда именно направлять

В каждом субъекте РФ есть Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) или жилищный контроль при местной администрации. Адрес и e-mail легко уточнить на официальном сайте мэрии/городской администрации.

Структура заявления

3.1 Шапка (правый верхний угол)

Государственной жилищной инспекции
г. ________________
от собственника (нанимателя) жилого помещения
ФИО: Иванов Иван Иванович
Адрес: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 45
Тел.: +7 -99 123-45-67
E-mail: ivanov@mail.ru

3.2 Середина листа

ЗАЯВЛЕНИЕ
о нарушении прав собственников жилых помещений со стороны ТСЖ «Светлана»

3.3 Основная часть

Фабула:
«Я, Иванов И.И., собственник квартиры № 45, года обнаружил, что ТСЖ «Светлана» без решения общего собрания увеличило размер взносов за содержание общего имущества с 35 руб./м² до 55 руб./м², что подтверждается платёжками за январь–март 2026 г.»

Ссылки на законодательство:

• п. 7 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ — порядок установления размера взносов;
• ст. 156 ЖК РФ — обязанность утверждать тарифы на общем собрании;
• ст. 199 УК РФ — самоуправство если принято без кворума.

Доказательства (перечень прилагаемых документов):

1. Копия свидетельства о праве собственности.
2. Квитанции/чеки за 3 последних месяца.
3. Протокол общего собрания (при наличии).
4. Запросы в ТСЖ с отметкой об отказе предоставить расчёты (копии).
5. Фото/видеофиксация протечек или невыполненного ремонта.

3.4 Требования

«Прошу:

• Провести внеплановую проверку ТСЖ «Светлана» по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 10.
• Установить факт нарушения п. 7 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.
• Обязать ТСЖ вернуть излишне взысканные платежи и привести тариф в соответствие с решением общего собрания.
• Вынести предписание об устранении нарушений в срок 30 дней.

3.5 Завершение

Подпись: ______________ /Иванов И.И./

Как подать

• Лично — через канцелярию ГЖИ (второй экземпляр с отметкой о принятии остаётся у вас).
• Почтой заказным письмом с уведомлением и описью вложений.
• В электронном виде через Госуслуги или региональный портал жилищного контроля (подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью).

Сроки рассмотрения

По закону (ст. 10 Закона № 59-ФЗ) — 30 календарных дней. При проведении проверки срок может быть продлён до 60 дней. Вам направят письменный ответ и копию акта проверки.

Что делать, если нарушения подтвердились

1. ТСЖ обязано устранить нарушения в указанный срок.
2. Иначе, штраф до 50 000 руб. на председателя правления (ст. 7.22 КоАП РФ).
3. Если сумма ущерба > 250 000 руб., возможно возбуждение уголовного дела по ст. 165 УК РФ.

Готовый шаблон для быстрого копирования

Скачайте Word-шаблон заявления, в котором уже проставлены все поля и стили (ссылка: жкх-инспекция.рф/templates/tuzh_template.docx). Просто замените выделенные жёлтым поля на свои данные и распечатайте в двух экземплярах.